2025年度商业地产项目融资借款合同延期调整协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产项目融资借款合同延期调整协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______一、延期调整内容1.原合同约定的借款期限为____年____月____日至____年____月____日。2.经双方协商一致，原合同约定的借款期限自____年____月____日起延期____年____月____日。3.延期后的借款期限为____年____月____日至____年____月____日。二、延期后的还款计划1.延期后的借款本金为人民币____元。2.延期后的借款利息计算方式、利率、支付方式等仍按原合同约定执行。3.延期后的还款计划如下：（1）____年____月____日至____年____月____日，每月偿还本金人民币____元；（2）____年____月____日至____年____月____日，每月偿还本金人民币____元；（3）____年____月____日至____年____月____日，每月偿还本金人民币____元；（4）____年____月____日至____年____月____日，每月偿还本金人民币____元；（5）____年____月____日至____年____月____日，一次性偿还剩余本金人民币____元。三、其他约定1.本协议的生效需经双方签字盖章后生效。2.本协议的修改、补充和解除，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。3.本协议未尽事宜，按原合同约定执行。4.本协议一式____份，甲乙双方各执____份。四、争议解决1.甲方与乙方因履行本协议所发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，按国家有关法律法规执行。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。（1）担保人：为保证乙方履行还款义务，提供担保的个人或法人。（2）中介方：协助甲方与乙方达成本合同，提供专业服务的机构或个人。（3）监管机构：根据法律法规要求，对借款合同履行情况进行监督管理的政府机关或其授权机构。（4）其他第三方：经甲乙双方同意，参与本合同履行的其他个人、法人或其他组织。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，限于其提供的担保、中介、监管或其他服务范围内。2.第三方的责任限额如下：（1）担保人：担保人承担的担保责任不超过其提供的担保金额。（2）中介方：中介方对本合同履行的责任，限于其收取的中介费用范围内。（3）监管机构：监管机构对本合同履行的责任，限于其依法行使监管职责的范围内。（4）其他第三方：其他第三方对本合同履行的责任，限于其提供的具体服务范围内。三、第三方责权利1.第三方的权利：（1）担保人：有权要求乙方按照约定履行还款义务。（2）中介方：有权收取约定的中介费用。（3）监管机构：有权依法对借款合同履行情况进行监督检查。（4）其他第三方：有权根据本合同约定，享受相应的权利。2.第三方的义务：（1）担保人：应按照约定履行担保义务，确保乙方按时还款。（2）中介方：应按照约定提供专业服务，协助甲乙双方履行合同。（3）监管机构：应依法履行监管职责，保障借款合同履行。（4）其他第三方：应按照本合同约定，履行相应的义务。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）担保人：甲方与担保人之间为担保合同关系。（2）中介方：甲方与中介方之间为委托代理关系。（3）监管机构：甲方与监管机构之间为监管与被监管关系。（4）其他第三方：甲方与第三方之间为合同关系。2.第三方与乙方的关系：（1）担保人：乙方与担保人之间为借款合同关系。（2）中介方：乙方与中介方之间为委托代理关系。（3）监管机构：乙方与监管机构之间为监管与被监管关系。（4）其他第三方：乙方与第三方之间为合同关系。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）担保人：担保人同时与甲乙双方存在担保合同关系。（2）中介方：中介方同时与甲乙双方存在委托代理关系。（3）监管机构：监管机构同时与甲乙双方存在监管与被监管关系。（4）其他第三方：其他第三方同时与甲乙双方存在合同关系。五、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方的角色、责任、权利和义务达成一致。2.第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行过程中，确保第三方履行其义务。3.第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。4.第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方的履约情况进行评估，并据此调整后续合同履行计划。六、第三方介入的终止（1）第三方无法履行其义务。（2）第三方违反本合同约定。（3）甲乙双方协商一致。2.第三方介入终止后，甲乙双方应就终止原因、后续处理等问题进行协商，并达成一致意见。3.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：原《2025年度商业地产项目融资借款合同》详细要求：提供原合同的完整文本，包括合同的所有条款、附件和补充协议。说明：附件一用于证明双方原合同的内容和条款，以便于后续合同的延期调整。2.附件二：延期调整协议详细要求：提供双方就延期调整达成的书面协议，包括延期调整的具体内容、还款计划等。说明：附件二是本合同的核心附件，用于明确双方在延期调整方面的权利和义务。3.附件三：第三方担保协议详细要求：如涉及担保，提供第三方担保协议的完整文本，包括担保的范围、期限、金额等。说明：附件三用于证明担保方的担保责任和范围，保障债权的安全。4.附件四：中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，提供中介服务协议的完整文本，包括中介服务的范围、费用、期限等。说明：附件四用于明确中介方的服务内容和报酬，确保中介服务的专业性和公正性。5.附件五：监管机构批准文件详细要求：如涉及监管机构，提供监管机构批准文件的复印件，证明合同符合相关法律法规。说明：附件五用于证明合同的合法性，确保合同在法律框架内有效执行。6.附件六：其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如项目评估报告、财务报表等。说明：附件六用于补充合同履行过程中的相关信息，确保合同的全面性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按约定时间偿还本金或利息。（2）借款人未按约定用途使用借款。（3）担保人未履行担保义务。（4）中介方未按约定提供专业服务。（5）监管机构未依法履行监管职责。（6）其他违反合同约定或法律法规的行为。2.责任认定标准：（1）借款人违约：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。（2）担保人违约：担保人应承担借款人未履行的还款责任。（3）中介方违约：中介方应退还已收取的中介费用，并承担相应的违约责任。（4）监管机构违约：监管机构应依法承担相应的法律责任。（5）其他违约行为：根据违约行为的性质和影响，甲乙双方协商确定违约责任。3.示例说明：（1）借款人未按约定时间偿还本金，逾期10天，应支付逾期利息，并承担1%的违约金。（2）担保人未履行担保义务，导致借款人无法偿还本金，担保人应承担借款人未履行的还款责任。（3）中介方未