2025年个人房屋抵押借款合同审查要点

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2025年个人房屋抵押借款合同审查要点本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年个人房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______住址：_______乙方（出借人）：_______住址：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，达成如下协议：一、借款金额及期限1.甲方因_______（借款用途）需要向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、借款利息及支付方式1.本合同借款利息按_______年利率_______%计算。2.利息支付方式：_______（月息、季息、年息等）。三、抵押物2.抵押物权属证明文件：_______。3.抵押物评估价值：人民币_______元整（大写：_______元整）。4.抵押物他项权利状况：_______。四、抵押登记1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将抵押物办理抵押登记手续。2.抵押登记费用由_______承担。五、借款支付及还款1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将借款汇入乙方指定账户。2.甲方应按本合同约定的还款计划按时还款。3.若甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按_______年利率_______%计算。六、违约责任1.甲方未按时还款，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方未按时放款，应向甲方支付_______元违约金。3.甲方未按时办理抵押登记手续，应向乙方支付_______元违约金。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入合同的目的在于提高合同的执行效率、保障各方权益，或为合同履行提供专业服务。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，限于其专业范围内，且其责任限额不超过_______元人民币。2.第三方因其专业疏忽或违反合同约定给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、第三方介入条款1.若需第三方介入，甲乙双方应协商确定第三方介入的方式、范围及费用。2.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和文件，以便其履行职责。四、第三方权利1.第三方有权根据其专业判断，对借款用途、抵押物评估、担保措施等进行审查。2.第三方有权要求甲乙双方提供相关证明文件，以证实其履约能力。3.第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出建议。五、第三方义务1.第三方应按照合同约定，履行其专业职责，确保合同的顺利履行。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方应在合同约定的时间内完成其职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。六、第三方费用1.第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.第三方费用可在合同签订时一次性支付，也可在合同履行过程中分阶段支付。七、第三方变更及退出1.若第三方在合同履行过程中需要变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行相关职责。八、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。2.第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行合作，应征得甲乙双方的同意。九、第三方介入的保密条款1.第三方在介入本合同过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。十、第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。2.协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。十一、第三方介入的其他规定1.第三方介入本合同，不得违反国家法律法规和行业规范。2.第三方介入本合同，应遵守诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方介入本合同，应尊重甲乙双方的自主权，不得强迫甲乙双方接受不合理的条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：3.房屋产权证复印件：用于证明抵押物的所有权。4.房屋评估报告：由第三方评估机构出具，用于确定抵押物的评估价值。5.借款用途证明：甲方提供的证明材料，证明借款用途的合法性。6.还款计划表：甲方根据借款金额和期限制定的还款计划。7.抵押登记证明：抵押登记机关出具的抵押登记证明。8.第三方资质证明：第三方介入合同中，第三方提供的资质证明文件。9.第三方费用支付凭证：第三方介入合同中，第三方费用支付的相关凭证。10.争议解决协议：如发生争议，甲乙双方与第三方达成的争议解决协议。说明要求：1.所有附件均为复印件，需加盖甲方或乙方印章。2.所有附件均需在合同签订前准备齐全。3.附件作为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时还款：甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息按_______年利率_______%计算。未按时办理抵押登记手续：甲方应向乙方支付_______元违约金。借款用途不符合约定：甲方应返还乙方全部借款本金及利息，并承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按时放款：乙方应向甲方支付_______元违约金。未按时提供相关文件：乙方应向甲方提供相应的文件，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：专业疏忽：第三方应承担因其专业疏忽给甲乙双方造成的损失。违反保密义务：第三方应承担因其违反保密义务给甲乙双方造成的损失。未按时履行职责：第三方应承担因其未按时履行职责给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.甲方未按时还款，逾期30天，应向乙方支付逾期利息人民币_______元。2.乙方未按时放款，逾期7天，应向甲方支