2025年度商业地产整体收购合作协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产整体收购合作协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、收购范围（1）目标项目的土地使用权、建筑物及附属设施；（2）目标项目的相关权益，包括但不限于经营权、使用权、租赁权等；（3）目标项目的相关合同、协议、许可证、批文等；（4）目标项目的其他相关资产。1.2目标项目的具体范围以双方另行签订的《目标项目清单》为准。二、收购价格及付款方式2.1甲方同意以人民币_______元整（大写：_______元整）的价格收购目标项目。2.2付款方式如下：（1）甲方在签订本协议之日起_______个工作日内，向乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为收购款的_______；（2）甲方在签订本协议之日起_______个工作日内，向乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为收购款的_______；（3）甲方在签订本协议之日起_______个工作日内，向乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为收购款的_______；（4）甲方在签订本协议之日起_______个工作日内，向乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为收购款的_______。三、交付与过户3.1乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将目标项目的土地使用权、建筑物及附属设施、相关权益、合同、协议、许可证、批文等资产全部交付给甲方。（1）目标项目的土地使用权证、房屋所有权证等证明文件；（2）目标项目的相关合同、协议、许可证、批文等；（3）目标项目的其他相关文件。3.3乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，协助甲方办理目标项目的过户手续。四、税费承担4.1本协议项下产生的税费，按照国家有关法律法规和政策规定，由甲乙双方各自承担。4.2甲方在办理目标项目过户手续时，乙方应积极配合，提供必要的协助。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本协议约定支付收购款的，应向乙方支付_______%的违约金。5.3乙方未按本协议约定交付资产或办理过户手续的，应向甲方支付_______%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。七、其他7.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入本协议，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方职责2.1第三方在本协议项下的职责包括但不限于：（1）为甲方提供目标项目的市场调研、评估报告等服务；（2）协助甲方进行目标项目的尽职调查；（3）协助甲方与乙方进行谈判、签订本协议；（4）协助甲方办理目标项目的过户手续；（5）提供其他与本协议相关的专业服务。2.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行上述职责，确保服务质量。三、第三方权利3.1第三方在本协议项下的权利包括但不限于：（1）根据甲乙双方的要求，获取目标项目的相关信息；（2）根据甲乙双方的要求，对目标项目进行评估、尽职调查等；（3）根据甲乙双方的要求，提供本协议项下的专业服务；（4）根据甲乙双方的要求，参与本协议项下的谈判、签订本协议等。3.2第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。四、第三方责任4.1第三方在本协议项下的责任限于其提供的服务范围，且不承担因甲乙双方原因导致的任何损失。4.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额：（1）第三方因自身过错导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）如第三方责任超过前款规定的限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系仅限于合作协议约定的服务范围，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用甲乙双方的信息谋取不正当利益。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。六、第三方变更6.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订相应的变更协议。6.2第三方变更后，原第三方与本协议项下的权利义务关系终止。七、其他7.1本协议项下关于第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的违约责任。7.2本协议项下关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方的权利义务关系。7.3本协议项下关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。7.4本协议项下关于第三方介入的条款，如需修改，甲乙双方应书面同意，并签订相应的变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《目标项目清单》：详细列明目标项目的土地使用权、建筑物及附属设施、相关权益、合同、协议、许可证、批文等资产。2.《第三方合作协议》：甲方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任。3.《尽职调查报告》：第三方对目标项目进行的尽职调查报告，包括但不限于财务状况、法律合规性、市场前景等。4.《评估报告》：第三方对目标项目进行的评估报告，包括但不限于价值评估、风险评估等。5.《过户手续文件》：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、合同、协议等。6.《税费缴纳证明》：证明甲乙双方已按照约定缴纳相关税费的文件。7.《付款凭证》：证明甲方已按照约定支付收购款的文件。8.《违约金支付凭证》：证明甲乙双方已支付违约金的文件。说明要求：所有附件均需加盖甲方或乙方公章，并由法定代表人或授权代表签字。附件内容应与协议内容相符，真实、准确、完整。附件需在协议签订后____个工作日内提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按本协议约定支付收购款的；（2）乙方未按本协议约定交付资产或办理过户手续的；（3）第三方未按本协议约定履行职责的；（4）任何一方泄露商业秘密的；（5）任何一方违反本协议约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按本协议约定支付收购款的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）乙方未按本协议约定交付资产或办理过户手续的，应向甲方支付_______%的违约金；（3）第三方未按本协议约定履行职责的，应根据实际情况，由甲乙双方协商确定赔偿责任；（4）任何一方泄露商业秘密的，应根据损失情况，承担相应的赔偿责任；（5）任何一方违反本协议约定的其他行为，应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按本协议约定支付收购款，乙方有权要求甲方支付人民币_____