2025年度房地产居间服务合同范本正规范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产居间服务合同范本正规范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产居间服务合同范本正规范本甲方（委托方）：乙方（居间方）：一、服务内容（1）协助甲方寻找合适的购房（或售房）客户；（2）组织双方进行看房、洽谈、签约等事宜；（3）协助甲方办理标的房产的过户手续；（4）提供相关法律法规、政策咨询；（5）其他与房地产交易相关的服务。1.2乙方承诺在居间服务过程中，遵守国家法律法规，诚信经营，保守甲方的商业秘密。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、服务费用（1）成交金额的_______%；（2）具体金额为_______元。3.2甲方应在标的房产成交后_______个工作日内向乙方支付居间服务费用。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及标的房产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。五、违约责任5.1如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（居间方）：____________________签订日期：____________________甲方（委托方）：乙方（居间方）：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”指除甲方、乙方以外的，在房地产交易过程中提供协助或服务的其他个人或单位，包括但不限于律师、评估机构、测量机构、银行、保险公司等。二、第三方介入的合法性2.1第三方的介入应合法、合规，不得违反国家法律法规和本合同约定。2.2第三方的介入需经过甲方、乙双方同意，并签订相应的合作协议。三、第三方责任3.1第三方在介入房地产交易过程中，应严格遵守相关法律法规，保证其提供的协助或服务符合行业标准。3.2第三方对因自身原因导致的甲方、乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。四、第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，本合同中约定如下：（1）第三方对甲方、乙方的损失赔偿总额不超过标的房产成交金额的_______%。（2）第三方对甲方、乙方的损失赔偿金额最高不超过_______元。4.2如第三方责任限额不足以赔偿甲方、乙方的损失，甲方、乙方有权要求乙方承担超出的部分。五、第三方权利5.1第三方有权根据合作协议的要求，获得甲方、乙方提供的相关资料和信息。5.2第三方有权根据协议约定，向甲方、乙方收取相应的服务费用。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与乙方之间是合作协议关系，第三方不承担乙方因居间服务而产生的责任。6.3第三方与甲方、乙方之间应明确各自的权利义务，避免产生纠纷。七、第三方变更7.1如甲方、乙方需要更换第三方，应提前_______个工作日书面通知对方，并取得对方同意。7.2第三方的变更不影响本合同其他条款的效力。八、第三方介入后的服务内容（1）协助甲方与第三方签订合作协议；（2）协调第三方与甲方、乙方之间的关系；（3）监督第三方履行协议义务；（4）协助甲方与第三方解决争议。8.2乙方在第三方介入期间，应确保自身的居间服务不受影响。九、第三方介入后的费用9.1第三方的服务费用由甲方、乙方按合作协议约定承担。9.2乙方在第三方介入期间，仍应按照本合同约定收取居间服务费用。十、争议解决10.1第三方介入后，如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。10.2甲方、乙方与第三方之间的争议不影响本合同其他条款的效力。10.3第三方介入后，如甲方、乙方与乙方之间的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，用于证明标的房产的权属情况。2.房屋买卖合同：包括但不限于买卖合同草稿、最终合同文本，用于记录甲乙双方就标的房产的买卖达成的一致意见。3.房地产评估报告：由第三方评估机构出具，用于确定标的房产的市场价值。4.房屋交易税费缴纳凭证：包括但不限于契税、印花税等，证明相关税费已缴纳。5.房屋交接清单：用于记录标的房产的交接情况，包括房屋设施、附属物等。6.第三方合作协议：包括但不限于与律师、评估机构、测量机构等签订的合作协议，明确各方的权利义务。7.居间服务费用支付凭证：证明居间服务费用已支付。8.争议解决相关文件：包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明要求：所有附件均需原件，并由提供方加盖公章或签字确认。附件内容应真实、完整，与合同内容相符。附件应由甲方、乙方及乙方指定的第三方共同保管。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时支付居间服务费用：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。未按时办理过户手续：甲方应承担由此产生的逾期过户费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。提供虚假信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于居间服务费用、律师费等。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定提供居间服务：乙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。泄露甲方商业秘密：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。未按约定收取居间服务费用：乙方应退还甲方多支付的居间服务费用。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合作协议履行义务：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第三方泄露甲方、乙方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，例如：若甲方应支付10万元服务费，未按时支付，则每日滞纳金为