2025年度平房买卖合同：房产交易安全保障

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2025年度平房买卖合同：房产交易安全保障本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）名称：________________联系方式：________________住所地：________________乙方（买方）名称：________________联系方式：________________住所地：________________一、标的物2.标的房产的权属证书编号为：________________。3.标的房产的土地使用性质为：________________，土地使用权面积为：________________。4.标的房产的建筑面积为：________________平方米，建筑结构为：________________。二、标的房产价格1.甲方同意将标的房产出售给乙方，双方确认的成交价格为：人民币____________元整（￥____________元整）。2.甲方承诺该价格已经包括了标的房产的转让费用、税费等所有相关费用。三、付款方式1.乙方在签订本合同时支付定金：人民币____________元整（￥____________元整），定金在签订本合同之日起五日内支付。2.乙方在签订本合同之日起一个月内支付标的房产的剩余款项：人民币____________元整（￥____________元整）。3.付款方式为：________________。四、交付与使用1.甲方应于________________前将标的房产交付给乙方，乙方在接收标的房产时应当检查无误。2.乙方在接收标的房产后，有权按照标的房产的现状使用，不得擅自改变标的房产的结构和用途。五、税费承担1.甲方应当承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。2.乙方应按照国家法律规定承担标的房产交易过程中产生的税费。六、违约责任1.若甲方未能按本合同约定交付标的房产，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于标的房产总价款万分之五的违约金。2.若乙方未能按本合同约定支付款项，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于标的房产总价款万分之五的违约金。3.若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（盖章）：________________日期：________________乙方（买方）签字（盖章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外，任何参与本合同履行的主体，包括但不限于但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。二、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中因自身过错导致的损害，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过本合同成交价格的10%。2.如第三方在履行职责过程中发生侵权行为，造成甲乙双方或第三方的损害，第三方应承担全部赔偿责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。三、第三方介入的具体条款1.中介方介入（1）甲方、乙方一致同意，在本合同交易过程中引入中介方参与。（2）中介方的主要职责为提供交易信息、协助甲乙双方完成交易手续等。（3）中介方的报酬由甲乙双方共同支付，具体金额为：人民币____________元整（￥____________元整）。（4）中介方不得泄露甲乙双方的个人信息，违反者承担相应的法律责任。2.担保机构介入（1）为确保本合同的履行，甲乙双方一致同意引入担保机构为本合同提供担保。（2）担保机构应保证在本合同约定的期限内，如甲方或乙方未能履行合同义务，担保机构应按照约定承担相应的担保责任。（3）担保机构的担保金额为：人民币____________元整（￥____________元整）。（4）担保期限自本合同签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。3.评估机构介入（1）为确保标的房产的交易价格公允，甲乙双方一致同意引入评估机构对标的房产进行评估。（2）评估机构应按照国家相关规定进行评估，确保评估结果的准确性。（3）评估费用为：人民币____________元整（￥____________元整），由甲乙双方共同承担。4.律师事务所介入（1）为确保本合同的合法性，甲乙双方一致同意引入律师事务所提供法律支持。（2）律师事务所的主要职责为审查合同、提供法律意见等。（3）律师事务所的收费标准为：人民币____________元整（￥____________元整）。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因甲方的过错导致第三方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.第三方与乙方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因乙方的过错导致第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方与甲乙双方的共同划分：（1）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方共同的过错导致第三方遭受损失，甲乙双方应根据各自过错程度共同承担赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素导致损失，甲乙双方不承担责任。五、第三方责任的承担1.如第三方在履行职责过程中违反本合同的约定，导致甲乙双方或第三方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方或其他第三方的原因导致损失，第三方有权向责任方追偿。六、本部分内容作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件：附件名称：房产证复印件详细要求：提供房产证原件的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋平面图等。说明：此文件用于证明标的房产的权属情况。2.土地使用权证明文件：附件名称：土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证原件的清晰复印件，包括封面、土地使用权人信息页、土地使用年限等。说明：此文件用于证明标的房产土地使用权的合法性。3.房产评估报告：附件名称：房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等。说明：此报告用于确定标的房产的交易价格。4.交易税费缴纳凭证：附件名称：交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的契税、营业税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：此凭证用于证明交易税费已缴纳。5.付款凭证：附件名称：付款凭证详细要求：提供交易款项支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证用于证明交易款项已支付。6.交付使用确认书：附件名称：交付使用确认书详细要求：由甲乙双方共同签署的确认书，确认标的房产已交付并开始使用。说明：此文件用于证明标的房产已交付给乙方。7.补充协议：附件名称：补充协议详细要求：如甲乙双方在履行合同过程中达成其他协议，应签署补充协议，并作为合同附件。说明：此协议用于补充和细化合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付标的房产。责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于标的房产总价款万分之五的违约金。示例：若标的房产总价款为100万元，甲方延迟交付一天，则应支付5000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于标的房产总价款万分之五的违约金。示例：若标的房产总价款为100万元，乙方延迟支付一天，则应支付5000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中违反合同约定，导致甲乙双方或第三方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额根据损失情况确定。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方实际损失。4.不可抗力违约行为及责任认定：违约