2025年度城市更新改造项目招投标与合同监管办法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造项目招投标与合同监管办法本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市更新改造项目招投标与合同监管办法第一条合同目的为规范2025年度城市更新改造项目的招投标与合同监管工作，确保项目顺利进行，实现城市更新改造目标，特制定本办法。第二条适用范围第三条招投标程序第三条招投标程序1.甲方应按照国家有关法律法规和招标投标的相关规定，编制招标文件，明确招标项目的基本情况、投标资格、投标文件要求等内容。3.甲方应组织开标会议，对投标文件进行审查，并确定中标人。4.中标人应在规定的时间内与甲方签订合同。第四条合同内容a.项目名称、地点、规模、建设内容等基本信息；b.甲方、乙方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等；c.项目总投资、分期投资计划；d.工程建设工期、质量要求、验收标准；e.付款方式、进度款支付条件；f.合同解除条件、违约责任；g.争议解决方式；h.其他约定事项。2.合同内容应符合国家有关法律法规和政策，不得违反国家强制性规定。第五条合同监管1.甲方应加强对合同的监管，确保合同内容的合法性、合规性。2.乙方应按照合同约定履行义务，确保工程质量、进度和投资控制。3.甲方应定期对合同履行情况进行检查，发现违约行为应及时制止，并按照合同约定追究乙方责任。第六条争议解决1.甲方与乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第七条合同变更1.合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。2.因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商变更或解除合同。第八条合同解除a.乙方违反合同约定，严重影响工程质量、进度和投资控制；b.甲方未按合同约定支付款项，乙方多次催告后仍未支付；c.因不可抗力等原因导致合同无法履行；d.双方协商一致解除合同。2.合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第九条违约责任1.乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条附则1.本办法自发布之日起施行。2.本办法由甲方负责解释。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条定义1.1“第三方”是指在2025年度城市更新改造项目招投标与合同监管过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为项目提供专业服务、咨询、评估、监理、管理或其他辅助服务的独立法人或其他组织。1.2第三方服务内容包括但不限于：a.招投标咨询与代理服务；b.工程设计、施工监理、造价咨询；c.合同管理、进度控制、质量监督；d.法规咨询、风险评估；e.其他甲方或乙方认为必要的辅助服务。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，并对自己的工作结果负责。2.2第三方的责任限额应在其服务合同中明确约定，具体如下：2.2.1第三方对其提供的服务所产生的直接损失，责任限额为第三方服务合同金额的_____%。2.2.2第三方因其疏忽或故意行为导致的间接损失，责任限额为第三方服务合同金额的_____%。2.2.3第三方责任限额最高不超过____万元人民币。第三条第三方权利3.1第三方有权根据其服务内容，获取必要的项目信息和资料。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于：a.提供项目相关文件和资料；b.参与项目会议；c.访问项目现场；d.接受第三方对其工作的监督和检查。3.3第三方有权根据合同约定，收取其提供服务的费用。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由其服务合同约定。4.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。4.3第三方在项目中的工作成果，应得到甲方和乙方的认可。4.4第三方在项目中的任何决策，应基于对项目实际情况的判断和评估，并符合合同约定。第五条第三方介入的程序5.1甲方或乙方在项目招投标与合同监管过程中，如需引入第三方，应提前向对方通报，并取得对方同意。5.2甲方或乙方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。5.3第三方应在合同约定的范围内履行其职责。5.4甲方和乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。第六条第三方更换6.1如有特殊情况，甲方或乙方可提出更换第三方。6.2更换第三方前，应通知对方，并取得对方同意。6.3更换第三方后，原第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止，新第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由新签订的服务合同约定。第七条第三方保密7.1第三方在项目中的工作内容，应严格保密，不得泄露给任何未授权的人员。7.2第三方应遵守国家有关保密法律法规，确保项目信息安全。第八条违约责任8.1第三方违反合同约定，导致项目受到损失，应承担相应的违约责任。8.2甲方或乙方违反合同约定，导致第三方工作无法正常进行，应承担相应的违约责任。8.3任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接损失。第九条附则9.1本修正条款为2025年度城市更新改造项目招投标与合同监管办法的附加条款，与原办法具有同等法律效力。9.2本修正条款的解释权归甲方所有。9.3本修正条款自发布之日起施行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件详细要求：包含项目基本情况、投标资格、投标文件要求、评标标准、合同主要条款等。说明：招标文件是投标人了解项目情况和参与投标的重要依据。2.投标文件详细要求：按照招标文件要求编制，包括投标书、技术文件、商务文件等。说明：投标文件是投标人响应招标文件要求的具体表现。3.中标通知书详细要求：明确中标人的名称、项目名称、合同金额、合同签订时间等。说明：中标通知书是中标人获得项目合同的正式通知。4.合同详细要求：按照合同范本编制，包括双方基本信息、项目内容、付款方式、违约责任等。说明：合同是甲乙双方权利义务关系的法律依据。5.施工图纸详细要求：按照国家相关标准和规范编制，包括设计说明、图纸、构造图等。说明：施工图纸是施工过程中指导施工的重要依据。6.工程量清单详细要求：按照国家相关标准和规范编制，包括工程量、单位价格、总价等。说明：工程量清单是工程款支付的重要依据。7.进度计划详细要求：明确项目施工进度安排，包括各个阶段的开始和结束时间。说明：进度计划是确保项目按时完成的重要工具。8.质量保证计划详细要求：明确项目质量标准、检验方法、责任主体等。说明：质量保证计划是确保项目质量的重要措施。9.安全生产计划详细要求：明确项目安全生产目标、措施、责任主体等。说明：安全生产计划是确保项目施工安全的重要保障。10.环境保护计划详细要求：明确项目环境保护措施、责任主体等。说明：环境保护计划是确保项目符合环保要求的重要措施。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付工程款。责任认定标准：按照合同约定，甲方未按时支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。示例说明：若合同约定每月支付工程款，甲方未在约定时间内支付，则应向乙方支付当月工程款_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成工程。责任认定标准：按照合同约定，乙方未按时完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：若合同约定工期为____个月，乙方未在约定时间内完成工程，则应向甲方支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责。责任认定标准：按照第三方服务合同约定，第三方未按合同约定履行职责，应承