2025年度杭州商铺租赁合同：租赁双方权利义务明确

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州商铺租赁合同：租赁双方权利义务明确本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物基本情况1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4商铺装修情况：_______1.5商铺设施：_______二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金为人民币_______元（大写：_______元整）。2.3租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。2.4租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变动等原因，双方可协商调整租金。三、租赁物的使用与维护3.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途及设施。3.2乙方应爱护商铺内的设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.3乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借商铺，如需转让租赁权，应经甲方书面同意。3.4乙方应保持商铺的整洁、卫生，不得乱丢垃圾、乱涂乱画。四、租赁物的交付与接收4.1甲方应在租赁期限开始前_______日内，将商铺交付乙方使用。4.2乙方应在接收商铺时，对商铺的设施、装修等情况进行验收，并在验收单上签字确认。4.3如乙方在验收过程中发现商铺存在质量问题，应在验收单上注明，并要求甲方在_______日内予以修复。五、租赁物的维修与保养5.1在租赁期间，商铺的日常维修、保养费用由乙方承担。5.2如商铺发生重大故障，需甲方负责维修时，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。5.3乙方在使用商铺过程中，如因自身原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付_______元违约金；（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金；（3）如甲方违反约定，擅自转租、转借商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元违约金；（2）如乙方擅自改变商铺结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）如乙方违反约定，擅自转租、转借商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念与范围1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、见证方等。（1）协助甲乙双方达成租赁意向；（2）提供租赁过程中的咨询服务；（3）提供担保、见证等服务；（4）其他经甲乙双方认可的第三方服务。二、第三方介入的职责与权利2.1第三方在介入租赁合同过程中，应遵守法律法规，恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方的职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行租赁物的交付与接收；（2）监督甲乙双方履行合同义务；（3）协助解决租赁过程中的争议；（4）提供其他必要的辅助服务。2.3第三方的权利包括但不限于：（1）要求甲乙双方提供相关资料；（2）对甲乙双方的履行情况进行监督；（3）在必要时向甲乙双方提出建议；（4）根据甲乙双方的要求提供其他服务。三、第三方介入的程序与条件3.1第三方介入租赁合同，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入租赁合同的条件包括：（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）甲乙双方同意第三方介入；（3）第三方同意履行相关职责。四、第三方的责任限额4.1第三方在介入租赁合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额如下：（1）因第三方原因导致租赁合同解除的，第三方应向甲乙双方支付相当于一个月租金的违约金；（2）因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过一个月租金的赔偿责任；（3）第三方在提供咨询服务时，因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担不超过一个月租金的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的职责和权利，确保各自权益不受侵害。5.2第三方在介入租赁合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方与甲乙双方之间，应签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。六、第三方介入的终止与解除6.1第三方介入租赁合同，如甲乙双方同意，可随时终止或解除。6.2第三方介入租赁合同终止或解除后，第三方应向甲乙双方提供书面报告，说明介入期间的工作情况和相关费用。七、本部分修正条款的生效7.1本部分修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。7.2本部分修正条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包含商铺的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金、使用范围、维修责任等条款。说明：本合同是双方租赁关系的核心文件，需详细明确双方的权利和义务。2.商铺现场照片详细要求：照片应清晰展示商铺的外观、内部装修及设施情况。说明：作为商铺现状的凭证，用于双方在交付和接收商铺时对比。3.商铺租赁押金收据详细要求：收据应注明押金金额、支付时间、退还条件等。说明：押金是保障租赁双方权益的重要手段，收据作为支付凭证。4.商铺装修图纸详细要求：图纸应详细标注装修布局、材料、颜色等。说明：如乙方对商铺进行装修，图纸作为装修标准和验收的依据。5.商铺设施清单详细要求：清单应详细列出商铺内的设施名称、型号、数量等。说明：设施清单是保障乙方在使用过程中权益的重要依据。6.租金支付凭证详细要求：凭证应注明支付时间、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证是双方履行合同义务的证明。7.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等。说明：第三方介入协议是保障第三方权益和规范其行为的文件。8.补充协议详细要求：协议应详细说明双方协商一致的其他事项。说明：补充协议是对原合同内容的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付商铺乙方未按时支付租金乙方擅自改变商铺用途乙方损坏商铺设施未及时修复或赔偿第三方未履行协议约定2.责任认定标准：甲方未按时交付商铺：每延迟一天，向乙方支付_______元违约金。乙方未按时支付租金：每延迟一天，向甲方支付_______元违约金。乙方擅自改变商铺用途：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方损坏商铺设施未及时修复或赔偿：乙方应按实际损失赔偿。第三方未履行协议约定：第三方应按协议约定承担相应责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按时交付商铺，延迟三天，