2025年度共有房屋租赁合同范本（含违约责任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有房屋租赁合同范本（含违约责任）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.2租赁物现状：房屋内已配备_______，乙方需自行承担安装及使用费用。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币_______元（大写：_______元整），租金支付方式为_______（如：每月支付、每季度支付等），支付日期为每月_______日。三、押金及押金退还3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。租赁期满后，乙方按本合同约定退还押金。3.2押金退还条件：乙方应保证房屋及其附属设施完好无损，无欠费情况，并提前_______天通知甲方。四、房屋使用及维护4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自拆改、损坏房屋及其附属设施。4.2乙方应爱护租赁物，保持房屋及其附属设施完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方应承担租赁期间的物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等费用。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方提前解除本合同的，应向乙方支付_______元违约金；（3）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付_______元违约金。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担由此产生的法律责任；（3）乙方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿；（4）乙方提前解除本合同的，应向甲方支付_______元违约金。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务公司、维修服务提供者、保险机构等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方根据本合同约定或法律法规规定，邀请或允许第三方参与合同履行的行为。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在介入本合同履行过程中，其行为所产生的责任，由第三方自行承担。甲方和乙方不对第三方的行为承担责任。8.2.2甲方和乙方在合同中可约定第三方的责任限额，即第三方因违约行为所应承担的最高赔偿金额。8.2.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同签订前取得第三方的书面同意。8.3第三方介入的同意与告知8.3.1甲方或乙方如需引入第三方介入本合同，应提前_______天书面通知对方，并取得对方的书面同意。（1）第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人或负责人等；（2）第三方介入的具体事项及目的；（3）第三方介入的期限；（4）第三方责任限额。8.4第三方介入的具体条款8.4.1中介机构：（1）中介机构应具备合法的资质证明，并在合同中明确其服务内容、收费标准及违约责任；（2）中介机构在提供服务过程中，应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）中介机构因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。8.4.2物业服务公司：（1）物业服务公司应按照合同约定，提供房屋的物业管理服务；（2）物业服务公司应保证房屋及公共设施的安全、整洁和正常运行；（3）物业服务公司因自身原因导致房屋及公共设施损坏的，应负责修复或赔偿。8.4.3维修服务提供者：（1）维修服务提供者应按照合同约定，及时、高效地完成维修任务；（2）维修服务提供者应保证维修质量，如因维修不当导致问题再次发生的，应重新维修；（3）维修服务提供者因自身原因导致维修质量不合格的，应承担相应的法律责任。8.4.4保险机构：（1）保险机构应按照合同约定，为租赁物提供保险服务；（2）保险机构应确保保险合同的有效性，并在保险事故发生后及时履行赔偿义务；（3）保险机构因自身原因导致保险合同无效或赔偿义务未履行的，应承担相应的法律责任。8.5第三方与其他各方的权利义务划分8.5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由第三方与甲乙双方另行签订的协议约定。8.5.2第三方介入本合同履行过程中，其行为仅限于本合同约定的范围内，超出范围的行为，甲方和乙方有权拒绝。8.5.3第三方介入本合同履行过程中，甲方和乙方仍应承担各自在合同中的权利义务。8.6第三方介入的终止8.6.1第三方介入的合同期限届满或达成终止协议的，第三方应立即停止介入本合同履行。8.6.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据本合同约定继续履行各自的义务。8.7第三方介入的费用承担8.7.1第三方介入本合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或法律法规规定承担。8.7.2第三方介入的费用承担方式应在合同中明确约定，并在合同签订前取得第三方的书面同意。8.8第三方介入的争议解决8.8.1第三方介入本合同履行过程中发生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.8.2第三方介入的争议解决，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本要求：与主合同内容一致，供乙方留存。说明：乙方应妥善保管合同副本，作为日后解决纠纷的依据。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：甲方需确保房屋权属清晰，无产权纠纷。3.房屋现状描述要求：详细描述房屋的内部结构、装修状况、设施设备等。说明：描述应客观真实，作为双方交接房屋的依据。4.租赁物品清单要求：列出房屋内配备的家具、电器等物品清单。说明：清单应详细记录物品的品牌、型号、数量等信息。5.押金收据要求：甲方出具押金收据，注明收到的押金金额及交付日期。说明：收据作为押金交付的凭证，应妥善保管。6.付款凭证要求：提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证作为租金支付的证明，应妥善保管。7.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。说明：维修记录作为房屋维护情况的记录，应妥善保管。8.争议解决协议要求：在发生争议时，双方应签订争议解决协议。说明：协议应明确争议解决的方式和期限。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：如房屋租赁保证金合同、房屋保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供房屋：甲方应向乙方支付_______元违约金。提前解除合同：甲方应向乙方支付_______元违约金。未按约定退还押金：甲方应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：乙方应向甲方支付_______元违约金。擅自改变房屋结构、用途：乙方承担由此产生的法律责任。损坏租赁物：乙方负责修复或赔偿。提前解除合同：乙方应向甲方支付_______元违约金。示例说明：甲方未在约定时间内将房屋交付乙方，乙方发现房屋存在漏水问题，经核实为