2025年度个人住房按揭贷款合同范本十一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度个人住房按揭贷款合同范本十一本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（贷款银行）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请个人住房按揭贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方向乙方申请的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______）。2.本合同贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、贷款利率及还款方式1.本合同贷款利率为_______年利率，具体利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。2.还款方式：甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币_______元整（大写：_______）。三、贷款用途甲方承诺将本合同约定的贷款全部用于购买位于_______市_______区_______路的住房，不得挪作他用。四、贷款发放及支付1.乙方应在甲乙双方签订本合同后_______个工作日内，将贷款金额一次性划入甲方指定的银行账户。2.甲方在收到贷款后，应按照本合同约定的贷款用途使用贷款。五、还款责任1.甲方应按照本合同约定的还款期限、还款方式和还款金额，及时足额归还贷款本金及利息。2.甲方如逾期还款，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。六、担保方式1.甲方同意以其所购买的住房作为抵押物，为本合同约定的贷款提供抵押担保。2.乙方应在甲乙双方签订本合同后_______个工作日内，办理抵押登记手续。七、保险1.甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向保险公司投保房屋火灾保险，并将保险单复印件提交给乙方。2.保险金额应不低于抵押物价值。八、贷款变更及提前还款1.在本合同有效期内，如甲方因特殊原因需要变更贷款金额、期限或还款方式，应提前_______个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订变更协议。2.甲方在本合同约定的贷款期限内，如需提前还款，应提前_______个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订提前还款协议。九、违约责任（1）按照中国人民银行规定的逾期利率计收逾期利息；（2）要求甲方支付违约金；（3）提前收回贷款本金及利息；（4）依法追究甲方的法律责任。2.乙方如违反本合同约定，未按时发放贷款，应向甲方支付违约金。十、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款银行）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与本合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。.2第三方的范围（1）贷款担保机构：为甲方的贷款提供担保服务的机构。（2）房产评估机构：对甲方购买的房产进行价值评估的机构。（3）律师事务所：提供法律咨询、见证或代理服务的律师事务所。（4）房地产经纪机构：提供房产买卖、租赁等中介服务的机构。（5）其他与本合同履行相关的第三方。二、第三方责任及权利.3第三方责任（1）贷款担保机构：在甲方违约时，按照担保合同约定，承担相应的担保责任。（2）房产评估机构：按照国家相关规定和评估标准，对房产进行真实、客观的评估。（3）律师事务所：提供专业、合法的法律服务，确保本合同的合法性和有效性。（4）房地产经纪机构：按照诚信原则，为甲方提供真实、可靠的房产信息，协助完成房产交易。（5）其他第三方：按照本合同约定，履行其应尽的责任。.4第三方权利（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用。（2）要求甲方、乙方或其他相关方提供必要的资料和协助。（3）在履行职责过程中，依法维护自身合法权益。三、第三方责任限额.5责任限额的设定（1）根据第三方的专业能力、行业标准和市场惯例。（2）根据第三方提供服务的内容和范围。（3）根据甲方、乙方和其他相关方的合理需求。.6责任限额的约定（1）第三方应承担的责任范围。（2）第三方责任限额的具体数额。（3）第三方责任限额的支付方式。四、第三方与其他各方的划分说明.7责任划分在本合同中，第三方责任与其他各方的责任应明确划分，具体如下：（1）甲方的责任：甲方应按照本合同约定，按时足额归还贷款本金及利息，并承担相应的违约责任。（2）乙方的责任：乙方应按照本合同约定，按时足额发放贷款，并承担相应的违约责任。（3）第三方的责任：第三方应按照本合同约定，履行其应尽的责任，并承担相应的责任限额。.8权利划分在本合同中，第三方权利与其他各方的权利应明确划分，具体如下：（1）甲方的权利：甲方有权要求乙方按照本合同约定发放贷款，并有权要求第三方按照本合同约定提供服务。（2）乙方的权利：乙方有权要求甲方按照本合同约定履行还款义务，并有权要求第三方按照本合同约定履行其责任。（3）第三方的权利：第三方有权按照本合同约定收取服务费用，并有权要求甲方、乙方或其他相关方提供必要的资料和协助。五、违约责任及争议解决.9违约责任（1）向甲方、乙方或其他相关方支付违约金。（2）赔偿因违约行为给甲方、乙方或其他相关方造成的损失。（3）承担相应的法律责任。.10争议解决如甲乙双方与第三方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。六、其他.11本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。.12本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款银行）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的，用于明确房屋买卖关系的法律文件。.2房产评估报告详细要求：房产评估报告应包含房产评估目的、评估方法、评估依据、评估结果等内容。说明：房产评估报告由第三方评估机构出具，用于确定房产的价值。.3抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应包含抵押物信息、抵押权人信息、抵押登记日期等内容。说明：抵押登记证明由抵押登记机构出具，用于证明抵押权的设立。.4保险单详细要求：保险单应包含保险人、被保险人、保险标的、保险金额、保险期间、保险费等内容。说明：保险单由保险公司出具，用于证明保险关系的成立。.5担保合同详细要求：担保合同应包含担保人、被担保人、担保债权、担保范围、担保期限等内容。说明：担保合同是担保人与被担保人签订的，用于明确担保关系的法律文件。.6法律意见书详细要求：法律意见书应包含法律意见、法律依据、法律建议等内容。说明：法律意见书由律师事务所出具，用于对合同的法律效力提供专业意见。.7其他相关文件详细要求：根据本合同履行过程中可能产生的其他文件，如借款合同、还款计划、变更协议等。说明：其他相关文件是本合同履行过程中产生的，用于补充和明确合同内容的文件。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为（1）甲方违约行为：逾期还款；挪用贷款；未按约定提供抵押物；未按时支付保险费用；未按时支付担保费用。（2）乙方违约行为：未按时发放贷款；未按时扣除逾期利息；未按时处理甲方提前还款；未按时提供相关服务；未按时履行合同约定的其他义务。（3）第三方违约行为：未按约定提供担保；未按约定进行房产评估；未按约定提供法律服务；未按约定提供中介服务；未按约定履行合同约定的其他义务。.9责任认定标准违约责任的认定标准如下：（1）甲方违约责任：逾期还款：按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息；挪用贷款：按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任；未按约定提供抵押物：承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；未按时支付保险费用：按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；未按时支付担保费用：按照合同约定支付违约金，并赔偿担保人因此遭受的损失。（2）乙方违约责任：未按时发放贷款：按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；未按时扣除逾期利息：按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；未按时处理甲方提前还款：按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；未按时提供相关服务：按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；未按时履行合同约定的其他义务：按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约责任：未按约定提供担保：按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；未按约定进行房产评估：按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；未按约定提供法律服务：按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；未按约定提供中介服务：按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；未按约定履行合同约定的其他义务：按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：.10示例