2025年度智能办公场地租赁合同标的协议

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2025年度智能办公场地租赁合同标的协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、租赁标的及用途1.1本合同租赁标的为甲方位于_______的智能办公场地，具体面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋编号为_______。1.2乙方租赁场地用于_______（具体用途），不得用于其他任何非法用途。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前支付当月租金至甲方指定账户。2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。三、押金及保证金3.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.2乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。四、租赁费用及支付方式（1）水、电、燃气、网络等日常使用费用；（2）物业管理费；（3）垃圾清运费；（4）其他相关费用。五、场地使用及维护5.1乙方应按照甲方提供的场地使用规则合理使用场地，不得擅自改变场地结构、用途或进行装修。5.2乙方应保持场地整洁，对场地进行日常维护，并承担因乙方使用不当造成的场地损坏责任。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在场地内从事非法活动。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修保养服务提供方、物业管理方等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，确保合同条款的执行，提高租赁场地的使用效率，以及保障甲乙双方的合法权益。三、第三方介入的形式3.1第三方介入的形式包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；（2）提供担保服务，确保乙方按时支付租金及履行合同义务；（3）提供维修保养服务，保障租赁场地的正常使用；（4）提供物业管理服务，维护租赁场地的秩序和安全；（5）其他甲乙双方认为必要的第三方介入。四、第三方的责任和权利4.1第三方的责任：（1）中介方：负责提供真实、准确的信息，协助甲乙双方达成租赁协议，并对提供的信息承担相应的法律责任。（2）担保方：在乙方违约时，根据担保协议承担相应的担保责任。（3）维修保养服务提供方：按照约定提供维修保养服务，确保租赁场地处于良好状态。（4）物业管理方：负责租赁场地的日常管理，保障租赁场地的秩序和安全。4.2第三方的权利：（1）中介方：有权收取中介服务费用。（2）担保方：有权要求乙方履行合同义务，并在乙方违约时行使担保权利。（3）维修保养服务提供方：有权要求乙方支付维修保养服务费用。（4）物业管理方：有权要求乙方遵守租赁场地管理规定。五、第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及法律法规确定。5.2中介方、担保方、维修保养服务提供方和物业管理方的责任限额如下：（1）中介方：中介服务费用不得超过甲方和乙方实际交易金额的_______%。（2）担保方：担保金额不得超过甲方和乙方实际交易金额的_______%。（3）维修保养服务提供方：维修保养服务费用不得超过租赁场地价值的_______%。（4）物业管理方：物业管理费用不得超过租赁场地价值的_______%。六、第三方的变更和退出6.1第三方如需变更或退出，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定相关事宜，并签订补充协议。七、第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由各自签订的协议或合同约定。7.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。八、本合同与第三方协议的冲突8.1本合同与第三方协议的内容如有冲突，以本合同为准。8.2本合同与第三方协议的签订、变更和解除，均不影响本合同的效力。九、其他9.1本合同及补充协议的签订、变更和解除，均应以书面形式进行。9.2本合同及补充协议的解释权归甲方所有。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁场地的所有权或使用权。2.场地平面图：详细标注租赁场地的位置、面积、结构等信息。3.场地租赁合同：双方签订的正式租赁合同文本。4.场地使用规则：甲方制定的场地使用管理规定，包括但不限于安全、卫生、环保等方面的要求。5.乙方营业执照：乙方有效营业执照的复印件，用以证明乙方的合法经营资格。7.乙方银行账户信息：乙方用于支付租金及其他费用的银行账户信息。8.押金收据：乙方支付押金后的收据。9.保证金收据：乙方支付保证金后的收据。10.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。11.第三方协议：第三方介入时，双方与第三方签订的协议文件。12.维修保养记录：租赁期间场地维修保养的相关记录。13.管理费用支付凭证：乙方支付物业管理费用的银行转账记录或现金支付凭证。14.其他相关文件：双方认为有必要作为合同附件的其他文件。说明要求：所有附件均需为原件或经双方确认的复印件，并由双方签字或盖章确认。附件内容应真实、完整、准确，不得有任何虚假陈述或误导性信息。附件应在合同签订时或合同约定的其他时间内提交。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金：违约责任：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。示例：若每日租金为1000元，乙方逾期10天未支付租金，则应支付滞纳金1000元。2.乙方未按时支付物业管理费、水电费等费用：违约责任：乙方应向相关服务提供方支付滞纳金，滞纳金按相关服务提供方规定的标准计算。示例：若物业管理费逾期未支付，乙方应按物业管理方规定的滞纳金标准支付。3.乙方违反场地使用规则：违约责任：乙方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若乙方在场地内从事非法活动，导致场地被查封，乙方应承担由此产生的全部损失。4.甲方未按时交付场地或提供相关设施：违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的_______%计算。示例：若甲方未按时交付场地，每日租金为100