2025年度个人住房贷款合同模板

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2025年度个人住房贷款合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度个人住房贷款合同甲方（借款人）：姓名：______住址：______联系电话：______乙方（贷款银行）：名称：______住所地：______法定代表人：______联系电话：______鉴于：1.甲方因购买房屋需要，向乙方申请个人住房贷款。2.乙方同意向甲方提供个人住房贷款。3.双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.贷款金额：______元人民币。2.贷款期限：______年。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率：______年利率。2.还款方式：______（等额本息、等额本金、先息后本等）。三、贷款发放及使用1.乙方应在贷款合同签订后______个工作日内，将贷款金额划入甲方指定的账户。2.甲方应按照贷款合同约定用途使用贷款，不得挪作他用。四、贷款还款1.甲方应按照贷款合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。2.甲方如逾期还款，应按照贷款合同约定支付逾期利息。五、贷款担保2.乙方有权依法对担保物进行处分，以实现贷款债权。六、违约责任1.甲方如未按时足额偿还贷款本息，乙方有权依法追究甲方违约责任。2.乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付违约金。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：______乙方（贷款银行）：______签字（或盖章）：______签字（或盖章）：______签订日期：______年______月______日第二部分附件1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋他项权利证书4.其他相关证明材料第三部分合同附件1.贷款合同2.贷款担保合同3.其他相关合同1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守本合同约定，履行各自义务。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在甲方与乙方签订本合同过程中，为甲方提供房屋买卖、贷款咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产经纪机构：为甲方提供房屋买卖中介服务。（2）贷款咨询机构：为甲方提供贷款咨询、指导等服务。（3）房屋评估机构：为甲方提供房屋价值评估服务。（4）担保机构：为甲方提供贷款担保服务。（5）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同履行不能、履行不当或造成损失的，应当承担相应的民事责任。2.2第三方责任限额：（1）房地产经纪机构：因其服务导致合同履行不能、履行不当或造成损失的，甲方有权要求其赔偿最高不超过______元人民币。（2）贷款咨询机构：因其咨询建议导致合同履行不能、履行不当或造成损失的，甲方有权要求其赔偿最高不超过______元人民币。（3）房屋评估机构：因其评估结果导致合同履行不能、履行不当或造成损失的，甲方有权要求其赔偿最高不超过______元人民币。（4）担保机构：因其担保服务导致合同履行不能、履行不当或造成损失的，甲方有权要求其赔偿最高不超过______元人民币。（5）其他第三方：因其服务导致合同履行不能、履行不当或造成损失的，甲方有权要求其赔偿最高不超过______元人民币。三、第三方责权利划分（1）依法依约收取服务费用。（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权、建议权等。（3）因甲方原因导致合同履行不能、履行不当或造成损失的，有权要求甲方承担相应的责任。（1）按照合同约定提供专业、优质的服务。（2）确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。（3）对甲方提供的信息保密。（4）在合同履行过程中，积极配合甲乙双方，确保合同顺利履行。3.3第三方与其他各方的划分说明：（1）甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。（2）第三方仅作为甲乙双方合同履行的辅助方，不参与甲乙双方的权利义务关系。（3）第三方在履行本合同过程中，如有违约行为，应向甲方承担违约责任，甲方有权要求乙方协助追偿。四、第三方介入的具体规定4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。4.2第三方介入后，应在合同中明确其服务内容、服务期限、服务费用等。4.3第三方介入后，应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方合法权益。4.4第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、本合同附件5.1房地产经纪服务合同5.2贷款咨询服务合同5.3房屋评估服务合同5.4担保服务合同5.5其他相关合同六、其他6.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。6.3本合同签订后，甲乙双方应严格遵守本合同约定，履行各自义务。6.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记载房屋的买卖双方信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是证明房屋所有权转移的重要文件，双方应严格按照法律法规和合同约定履行。2.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应真实、合法、有效，证明房屋所有权归属。说明：房屋所有权证是房屋所有权的法律凭证，双方在合同履行过程中应核实房屋所有权证的真实性。3.房屋他项权利证书详细要求：房屋他项权利证书应真实、合法、有效，证明房屋上是否存在抵押、租赁等他项权利。说明：房屋他项权利证书是房屋上他项权利的法律凭证，双方在合同履行过程中应核实房屋他项权利证书的真实性。4.贷款合同详细要求：贷款合同应详细记载贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、还款计划、违约责任等内容。说明：贷款合同是贷款双方权利义务的依据，双方应严格按照合同约定履行。5.贷款担保合同详细要求：贷款担保合同应详细记载担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等内容。说明：贷款担保合同是担保双方权利义务的依据，担保方应严格按照合同约定履行担保义务。6.贷款咨询服务合同详细要求：贷款咨询服务合同应详细记载咨询服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等内容。说明：贷款咨询服务合同是咨询服务双方权利义务的依据，服务方应按照合同约定提供咨询服务。7.房屋评估服务合同详细要求：房屋评估服务合同应详细记载评估目的、评估范围、评估方法、评估费用、评估期限、保密条款等内容。说明：房屋评估服务合同是评估双方权利义务的依据，评估方应按照合同约定进行房屋评估。8.其他相关证明材料说明：其他相关证明材料是证明当事人身份、婚姻状况等信息的依据，双方应提供真实、合法、有效的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）逾期还款：甲方逾期还款，应支付每日万分之五的违约金。示例：甲方于2025年6月1日应还款，但至6月5日仍未还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息。（2）挪用贷款：甲方挪用贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方偿还全部贷款本息及违约金。示例：甲方将贷款用于非合同约定的用途，乙方有权要求甲方立即停止挪用，并偿还全部贷款本息及违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时发放贷款：乙方未按时发放贷款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。示例：乙方应于2025年6月1日发放贷款，但至6月5日仍未发放，乙方应向甲方支付逾期利息。（2）贷款利率错误：乙方贷款利率计算错误，应按照正确的利率计算并支付甲方相应利息。示例：乙方计算贷款利率时出现错误，导致甲方支