2025年度城市轨道交通沿线房屋买卖及配套设施合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市轨道交通沿线房屋买卖及配套设施合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市轨道交通沿线房屋买卖及配套设施合同甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________一、房屋及配套设施的基本情况1.1房屋位置：________________________1.2房屋面积：________________________（平方米）1.3房屋结构：________________________1.4房屋用途：________________________1.5配套设施：________________________二、房屋及配套设施的买卖价格及支付方式2.1买卖价格：人民币______元整（￥______）2.2支付方式：2.2.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付房屋及配套设施的定金，定金金额为人民币______元整（￥______）。2.2.2乙方应在房屋交付前，向甲方支付房屋及配套设施的剩余款项，支付方式为______。三、房屋及配套设施的交付及验收3.1交付时间：________________________3.2交付地点：________________________3.3验收标准：________________________3.4验收程序：________________________四、税费承担4.1甲方应依法承担房屋及配套设施买卖过程中产生的相关税费。4.2乙方应依法承担房屋及配套设施买卖过程中产生的相关税费。五、违约责任5.1若甲方未按约定时间交付房屋及配套设施，每延迟一日，应向乙方支付______元整（￥______）的违约金。5.2若乙方未按约定时间支付房屋及配套设施的款项，每延迟一日，应向甲方支付______元整（￥______）的违约金。5.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成房屋及配套设施买卖交易而提供中介、咨询、评估、担保、贷款等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房屋中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）担保公司；（6）贷款机构；（7）其他为房屋买卖提供相关服务的机构或个人。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。8.2.2第三方的责任限额为本合同买卖价格的_____%（______%），超过部分由甲乙双方自行承担。8.3第三方介入程序8.3.1甲乙双方在签订本合同时，可自愿选择是否引入第三方参与。8.3.2如需引入第三方，甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。8.3.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，协助完成房屋及配套设施的买卖交易。8.4第三方权利8.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关咨询服务，包括但不限于房屋价格评估、法律咨询等。8.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，协助办理房屋及配套设施的过户手续。8.4.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提供担保、贷款等服务。8.5第三方义务8.5.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平公正地履行职责。8.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.5.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供相关服务。8.6第三方与其他各方的划分说明8.6.1第三方仅作为甲乙双方房屋买卖交易的协助方，不参与交易本身，不承担交易风险。8.6.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。8.6.3第三方与其他各方（包括但不限于甲乙双方、房屋及配套设施的出卖方、购买方）之间，不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。8.7第三方变更与退出8.7.1如甲乙双方同意，第三方可变更或退出本合同，但应提前______个工作日通知甲乙双方。8.7.2第三方变更或退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利、义务。8.7.3第三方变更或退出本合同，不影响本合同其他条款的效力。8.8第三方费用8.8.1第三方在履行本合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。8.8.2第三方费用包括但不限于：（1）咨询服务费；（2）评估费；（3）担保费；（4）贷款手续费；（5）其他相关费用。8.8.3第三方费用应在本合同约定的支付期限内支付。8.9第三方保密义务8.9.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.10第三方责任免除8.10.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的义务，第三方不承担违约责任。8.10.2第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行本合同约定的义务，第三方不承担违约责任。8.10.3第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方之间的争议或纠纷，导致第三方无法履行本合同约定的义务，第三方不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：证明房屋所有权归属的合法文件。2.房屋测绘报告：详细描述房屋面积、结构、用途等信息的文件。3.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖协议。4.房屋配套设施清单：详细列明配套设施的种类、数量、状态等信息的文件。5.交易税费缴纳凭证：证明甲乙双方已缴纳相关交易税费的凭证。6.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利、义务和责任。7.房屋质量保证书：由出卖方出具的，保证房屋质量的文件。8.房屋装修情况说明：如有装修，需提供装修情况说明。9.房屋及配套设施产权转移登记申请书：甲乙双方向房管部门提交的产权转移登记申请。10.其他相关文件：如贷款合同、担保合同等。附件详细要求和说明：1.房屋产权证复印件：需加盖出卖方公章或签字，确保真实有效。2.房屋测绘报告：需由具有资质的测绘机构出具，并加盖公章。3.房屋买卖合同：需甲乙双方签字（或盖章），并注明签订日期。4.房屋配套设施清单：需详细列明配套设施的名称、数量、状态等信息。5.交易税费缴纳凭证：需加盖税务机关公章，证明已缴纳相关税费。6.第三方合作协议：需甲乙双方及第三方签字（或盖章），并注明签订日期。7.房屋质量保证书：需由出卖方签字（或盖章），并注明保证期限。8.房屋装修情况说明：如有装修，需详细说明装修情况。9.房屋及配套设施产权转移登记申请书：需甲乙双方签字（或盖章），并注明提交日期。10.其他相关文件：根据实际情况提供相应文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按约定时间交付房屋及配套设施；b.提供虚假房屋信息；c.未按规定缴纳交易税费；d.房屋存在质量问题，未在保证期限内修复。（2）乙方违约：a.未按约定时间支付房屋及配套设施款项；b.提供虚假购买信息；c.未按规定办理过户手续；d.违反约定使用房屋。2.责任认定标准：（1）甲方违约：a.违约金：每延迟一日，支付______元整（￥______）的违约金；b.损害赔偿：因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约：a.违约金：每延迟一日，支付______元整（￥______）的违约金；b.损害赔偿：因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋及配套设施，每延迟一日，支付______元整（￥______）的违约金。2.乙