2025年度回迁房买卖合同履约担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖合同履约担保合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度回迁房买卖合同履约担保合同甲方（卖方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条履约担保金额甲方同意向乙方提供人民币____元整（大写：____元整）的履约担保，用于担保甲方按照买卖合同约定履行其义务。第二条履约担保方式本履约担保采用银行保函方式。第三条履约担保期限本履约担保期限自买卖合同签订之日起至____年____月____日止。第四条履约担保的履行1.甲方应在本履约担保期限内，按照买卖合同约定向乙方支付房款。2.甲方未按约定履行付款义务的，乙方有权向银行申请履行担保义务，银行应按照本履约担保合同的约定，将担保金额支付给乙方。3.甲方在履行担保义务后，有权要求乙方返还已支付的担保金额。第五条违约责任1.甲方未按约定履行付款义务的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的____%。2.乙方在甲方未履行付款义务的情况下，有权解除买卖合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他1.本履约担保合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本履约担保合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：法定代表人（或授权代表）：日期：____年____月____日乙方（买方）：法定代表人（或授权代表）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履约担保过程中，提供担保、评估、咨询、中介等服务的机构或个人。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，具体数额为人民币____元整（大写：____元整）。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。三、第三方介入方式（1）担保机构提供履约担保服务；（2）评估机构提供房屋价值评估服务；（3）咨询机构提供法律、财务等咨询服务；（4）中介机构提供交易撮合服务。2.甲乙双方可根据实际情况选择合适的第三方介入方式。四、第三方责任与权利1.第三方在本合同中的责任：（1）担保机构应按照合同约定，在甲方未履行付款义务时，履行担保义务；（3）咨询机构应提供专业的法律、财务等咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题；（4）中介机构应协助甲乙双方完成交易撮合，确保交易顺利进行。2.第三方的权利：（1）担保机构有权要求甲方按照合同约定支付履约担保费用；（2）评估机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合；（3）咨询机构有权要求甲乙双方支付咨询服务费用；（4）中介机构有权要求甲乙双方支付中介服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同中的职责仅限于提供担保、评估、咨询、中介等服务，不参与甲乙双方的交易决策。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失的，甲方和乙方应各自承担相应的责任。六、第三方变更与退出1.如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意后更换。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____天书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。3.第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。七、违约责任1.第三方在履行职责过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方在第三方违约的情况下，有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。八、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.第三方在本合同履行过程中发生的争议，应参照本合同争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖合同正本及副本：作为本履约担保合同的基础，需提供买卖合同的正式文本。2.履约担保函：由担保机构出具的，确认甲方履行付款义务的担保函。3.房屋产权证：证明甲方对所售房屋拥有合法产权的证明文件。4.房屋价值评估报告：由评估机构出具的，对房屋价值的评估报告。6.付款凭证：证明甲方已支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。7.交易税费缴纳凭证：证明交易双方已缴纳相关税费的证据。8.中介服务协议：如涉及中介机构，需提供中介服务协议。9.其他相关文件：如合同补充协议、变更协议等。附件要求：所有附件需为原件或经双方认可的复印件。附件内容需完整、清晰，不得有涂改、伪造等情况。附件需在合同签订前准备齐全，并随合同一并提交。附件说明：买卖合同正本及副本：是本履约担保合同履行的基础，需确保合同内容真实、完整。履约担保函：是担保机构对甲方履行付款义务的承诺，需确保担保函内容合法、有效。房屋产权证：是房屋交易合法性的重要证明，需确保产权清晰、无争议。房屋价值评估报告：是评估房屋价值的权威依据，需确保评估过程公正、客观。付款凭证：是证明甲方已履行付款义务的凭证，需确保凭证真实、有效。交易税费缴纳凭证：是证明交易双方已履行纳税义务的凭证，需确保凭证真实、有效。中介服务协议：如涉及中介机构，需确保中介服务协议内容合法、明确。其他相关文件：如合同补充协议、变更协议等，需确保文件内容合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按约定时间支付房款：甲方应向乙方支付未付款项的____%违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付____元/天的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付未付款项的____%违约金，并承担甲方因此遭受的损失。（2）乙方未按约定时间接收房屋：乙方应向甲方支付____元/天的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）担保机构未履行担保义务：担保机构应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的____%，并承担甲方因此遭受的损失。（2）评估机构提供虚假评估报告：评估机构应向甲乙双方支付违约金，违约金为评估金额的____%，并承担因此造成的损失。（3）中介机构未履行中介义务：中介机构应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费用的____%，并承担因此造成的损失。示例说明：1.甲方未按约定时间支付房款，乙方因此遭受了利息损失。甲方应向乙方支付未付款项的____%违约金，并赔偿乙方因利息损失而产生的费用