2025年度广西货场铺面租赁合同（冷链物流配送中心租赁）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广西货场铺面租赁合同（冷链物流配送中心租赁）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的货场铺面，现愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方上述铺面，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.租赁物：位于_______的货场铺面，具体面积为_______平方米。2.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。二、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。三、租赁物的使用及维护1.乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。2.乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，保持租赁物及附属设施完好。3.乙方在使用过程中，如需对租赁物进行改造、装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。4.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并交付甲方。四、租赁物的维修及保养1.租赁物在使用过程中，如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。2.乙方在使用过程中，应定期对租赁物进行保养，确保租赁物正常运行。五、违约责任1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______的滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方在使用过程中，造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所称第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，参与本合同租赁活动或因租赁活动产生的权利义务关系的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。2.第三方的参与应当经过甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的具体角色、职责、权利和义务。二、第三方介入目的1.第三方的介入旨在确保租赁合同的顺利履行，保障甲乙双方的合法权益，提高租赁活动的透明度和效率。2.第三方的介入可能涉及提供咨询服务、中介服务、担保服务、监管服务等功能。三、第三方权利与义务1.权利：a.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。b.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的管理和服务。2.义务：a.第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。b.第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。c.第三方应承担因其自身过错导致的甲乙双方损失的责任。四、第三方责任限额1.第三方责任限额应根据第三方的角色和参与程度确定，具体数额由甲乙双方在合同中约定。2.如第三方在履行职责过程中发生过错，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。a.第三方的专业能力和服务水平。b.第三方提供服务可能产生的风险。c.第三方的注册资本和净资产。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：a.第三方作为中介方时，应按照甲乙双方的委托事项，负责协调和沟通。b.第三方作为担保方时，应按照担保合同的约定，承担相应的担保责任。2.第三方与乙方的关系：a.第三方作为中介方时，应按照乙方的委托事项，负责协调和沟通。b.第三方作为担保方时，应按照担保合同的约定，承担相应的担保责任。3.第三方与甲乙双方的关系：a.第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。b.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知双方并采取措施纠正。六、第三方退出机制1.当第三方不再符合合同约定条件或发生其他影响合同履行的情形时，甲乙双方有权要求第三方退出合同。2.第三方退出合同后，应将已收费用和已提供的服务与甲乙双方进行结算。3.第三方退出合同后，仍应承担因其在合同履行期间过错造成的损失责任。七、争议解决1.第三方与其他各方的争议，应按照本合同的约定或双方另行协商解决。2.如协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（介入方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括但不限于建筑结构、设施设备、装修情况等，并附上相应的照片。2.附件二：租赁物权属证明文件要求：提供租赁物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.附件三：租赁物租赁用途说明要求：明确租赁物的使用用途，如冷链物流配送中心、仓储等。4.附件四：租赁物设施设备清单要求：列出租赁物内所有设施设备的名称、型号、数量等详细信息。5.附件五：租赁物维修保养记录要求：记录租赁物在租赁期间内的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.附件六：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。7.附件七：第三方介入协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入协议，明确第三方的角色、职责、权利和义务。8.附件八：租赁合同履行情况报告要求：在租赁期满或合同解除后，提供租赁合同履行情况的报告，包括租赁物的使用情况、租金支付情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.乙方擅自改变租赁物结构、用途。c.乙方在使用过程中造成租赁物损坏。d.甲方未按时进行租赁物的维修保养。e.第三方未履行合同约定的职责。2.责任认定标准：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______的滞纳金。b.乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。c.乙方在使用过程中造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。d.甲方未按时进行租赁物的维修保养，应承担相应的维修费用。e.第三方未履行合同约定的职责，应承担相应的违约责任。3.示例说明：a.乙方未按时支付租金，逾期一个月，应向甲方支付人民币_______元的滞纳金。b.乙方擅自将租赁物用于非冷链物流配送中心用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿人民币______