2025年度公寓楼租赁与社区绿化养护管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓楼租赁与社区绿化养护管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：_____________一、租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的公寓楼出租给乙方，租赁物包括但不限于__________（具体描述租赁物）。1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。2.2支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_________________账号：_________________户名：__________________三、押金及退还3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。3.2押金在租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。四、物业管理及社区绿化养护4.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司对租赁物的管理。4.2乙方应爱护社区绿化，不得损坏、侵占绿化设施。五、违约责任5.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。5.2若乙方损坏租赁物或绿化设施，应承担修复或赔偿责任。5.3若甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：__________签字盖章：______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：__________签字盖章：______________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、物业管理公司、社区绿化养护单位、维修服务提供方等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提供专业服务，保障租赁物的正常使用和维护社区环境。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其提供服务的合同金额。3.2若第三方提供的服务涉及保险责任，则按照保险合同的规定执行。四、第三方责权利（1）根据本合同约定，向甲乙双方提供专业服务；（2）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（3）在履行服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（1）按照本合同约定，提供专业、高质量的服务；（2）在服务过程中，确保服务质量，避免对甲乙双方造成损失；（3）遵守国家法律法规和本合同约定，维护甲乙双方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利、义务和责任，避免因第三方介入而产生纠纷。（1）甲方与第三方：甲方作为出租方，有权要求第三方提供符合合同约定的服务，并对第三方提供的服务进行监督。若第三方服务不符合约定，甲方有权要求乙方协助解决，或直接向第三方追究责任。（2）乙方与第三方：乙方作为承租方，有权要求第三方提供符合合同约定的服务，并对第三方提供的服务进行监督。若第三方服务不符合约定，乙方有权要求甲方协助解决，或直接向第三方追究责任。（3）第三方与物业管理公司：第三方在履行本合同过程中，应遵守物业管理公司的相关规定，并与其保持良好沟通。（4）第三方与社区绿化养护单位：第三方在履行本合同过程中，应与社区绿化养护单位保持良好沟通，确保绿化养护工作的顺利进行。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利、义务和责任。6.3第三方介入期间，甲乙双方应定期召开会议，对第三方服务情况进行评估，确保服务质量和效果。七、第三方介入的终止7.1若第三方在履行本合同过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。八、本合同修正的生效8.1本合同修正自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：__________签字盖章：______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：__________签字盖章：______________日期：____年____月____日第三方：__________签字盖章：______________日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的种类、数量、品牌、型号等基本信息。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁物交付和验收的重要依据。2.附件二：物业管理规定要求：包含物业管理的基本规则、公共区域的使用规范、安全防范措施等。说明：物业管理规定是乙方在使用租赁物过程中必须遵守的规定。3.附件三：社区绿化养护计划要求：详细说明绿化养护的周期、方法、责任人等。说明：社区绿化养护计划是保证社区绿化效果的重要文件。4.附件四：第三方服务合同要求：包含第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：第三方服务合同是第三方提供服务的法律依据。5.附件五：租赁保证金收据要求：由甲方开具的租赁保证金收取凭证。说明：租赁保证金收据是租赁保证金交付和退还的重要凭证。6.附件六：维修记录要求：记录租赁期间租赁物的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：维修记录是评估租赁物状况和维护成本的重要资料。7.附件七：租金支付凭证要求：记录乙方支付租金的日期、金额、方式等。说明：租金支付凭证是乙方履行支付租金义务的证明。8.附件八：违约行为通知书要求：记录违约行为的详情、违约方、处理结果等。说明：违约行为通知书是处理违约行为的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。示例：若乙方应于每月1日前支付租金，但于2日才支付，则乙方需支付滞纳金。2.违约行为：乙方损坏租赁物或绿化设施责任认定标准：乙方应承担修复或赔偿责任，修复费用或赔偿金额根据实际损失确定。示例：若乙方损坏了租赁物中的窗户，修复费用为人民币____元，乙方需承担该费用。3.违约行为：甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月