2025年度公寓租赁合同中租客信用评估及保障协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租赁合同中租客信用评估及保障协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物及租赁期限1.1本合同租赁物为位于_______的公寓，房屋编号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金为人民币_______元/月，共计_______个月，租金总额为人民币_______元。2.2乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：_______银行账号：_______三、押金及退还3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元。3.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方搬离并经甲方验收房屋无损坏的情况下，无息退还乙方押金。四、房屋使用及维护4.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护房屋及附属设施。4.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或转卖。4.3乙方应负责房屋及附属设施的日常维护，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、租客信用评估及保障5.1乙方同意甲方在签订本合同前对乙方进行信用评估，包括但不限于信用记录、收入状况等。5.2甲方根据信用评估结果，决定是否与乙方签订本合同。5.3乙方应保证所提供的信息真实、准确、完整。5.4若乙方信用评估不合格，甲方有权拒绝签订本合同。（1）要求乙方支付逾期租金及滞纳金；（2）要求乙方赔偿房屋及附属设施的损失；（3）解除本合同，并要求乙方搬离房屋。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。6.3乙方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。6.4甲方有权解除本合同，并要求乙方搬离房屋，若乙方拒绝搬离，甲方有权采取法律手段解决。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、担保公司、信用评估机构等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在签订本合同前，根据自身需求或法律规定，同意引入第三方提供相关服务。（1）甲方委托第三方进行租客信用评估；（2）乙方申请第三方提供租金担保服务；（3）第三方提供房屋租赁信息咨询服务；（4）第三方提供房屋租赁过程中的其他相关服务。三、第三方的责任及权利3.1第三方在本合同项下的责任：（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规及行业规范，保证服务质量；（3）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，收集、使用甲乙双方的个人信息；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，对租客进行信用评估；（3）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供租金担保服务；（4）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供房屋租赁信息咨询服务。四、第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币_______元。4.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方损失，超出责任限额部分的损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供服务过程中所涉及的范围，与其他各方责任无关。5.2第三方在提供服务过程中，如因其他各方原因造成甲方或乙方损失的，第三方不承担责任。5.3甲方、乙方与第三方之间，应就服务内容、责任范围、权利义务等事项签订单独的服务协议，本合同不涉及第三方与其他各方之间的权利义务关系。六、第三方变更及解除七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产证复印件：用于证明甲方对该公寓的合法所有权。3.乙方信用评估报告：由第三方信用评估机构出具，用于评估乙方的信用状况。4.第三方服务协议：甲方与第三方签订的服务协议，明确第三方在本合同中的权利义务。5.押金收据：甲方开具的押金收据，作为乙方支付押金的凭证。6.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。7.房屋交接清单：甲乙双方在房屋交接时共同签字确认的清单，列明房屋及附属设施的状况。8.房屋维修记录：房屋在租赁期间发生的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。9.房屋损坏赔偿协议：甲方与乙方就房屋损坏赔偿事项签订的协议。10.解除合同协议：甲乙双方在解除合同时签订的协议，明确解除合同的原因、责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。责任认定标准：乙方逾期支付租金超过_______天，视为违约。示例说明：若乙方在每月_______日前未支付租金，则视为逾期支付，甲方有权要求乙方支付_______%的滞纳金。2.违约行为：乙方损坏房屋及附属设施。责任认定标准：乙方损坏房屋及附属设施，经甲方核实，乙方应承担修复或赔偿责任。示例说明：若乙方损坏房屋墙壁，乙方应负责修复墙壁，并赔偿修复费用。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，视为违约。示例说明：若乙方擅自拆除房屋隔断，乙方应恢复原状，并承担拆除及恢复费用。4.违约行为：第三方未履行服务协议。责任认定标准：第三方未按服务协议履行义务，甲方有权解除服务协议，并要求第三方承担违约责任。示例说明：若第三方未在约定时间内完成信用评估，甲方有权解除服务协议，并要求第三方退还已支付的费用。5.违约行为