2025年度旅游度假村投资开发及运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游度假村投资开发及运营管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度旅游度假村投资开发及运营管理合同甲方（投资方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（运营方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有________________________（具体说明投资项目的土地、房产等）的权利，乙方具备旅游度假村投资开发及运营管理经验，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：________________________2.项目地点：________________________3.项目规模：________________________4.项目总投资：________________________5.项目运营期限：自2025年1月1日起至______年______月______日止。二、投资方责任1.甲方负责提供项目所需的土地、房产等资源，确保项目顺利进行。2.甲方负责办理项目所需的各项审批手续，包括但不限于土地使用权、建设工程规划许可证、施工许可证等。3.甲方负责支付项目总投资的______%，即________________________元。4.甲方负责对项目进行监管，确保项目按期完成。三、运营方责任1.乙方负责项目的投资开发及运营管理。2.乙方负责制定项目运营计划，包括但不限于市场营销、客房预订、餐饮服务、休闲娱乐等。3.乙方负责招聘、培训、管理项目所需员工。4.乙方负责项目运营期间的财务管理，确保项目盈利。5.乙方负责对项目进行维护、保养，确保设施设备正常运行。四、合作方式1.甲方与乙方共同出资成立项目公司，负责项目的投资开发及运营管理。2.项目公司注册资本为________________________元，其中甲方出资______%，乙方出资______%。3.项目公司成立后，甲方与乙方按出资比例享有公司权益，承担公司债务。五、利润分配1.项目运营期间，净利润按甲方与乙方出资比例进行分配。2.项目运营期间，如遇亏损，甲方与乙方共同承担，按出资比例分担。六、违约责任1.甲方未按约定支付项目总投资的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。2.乙方未按约定完成项目投资开发及运营管理的，应向甲方支付违约金，违约金为项目总投资的______%。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（投资方）签字（盖章）：日期：________________________乙方（运营方）签字（盖章）：日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商、承包商等。二、第三方介入的同意1.甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可能需要引入第三方以提供专业服务、技术支持或其他必要协助。2.任何第三方介入均需事先取得甲方和乙方的书面同意，并签订相应的服务协议或合同。三、第三方责任限额1.第三方在履行其服务协议或合同时，对甲方和乙方承担的责任，其责任限额应在其服务协议或合同中明确约定。2.若第三方责任限额低于本合同规定的责任限额，则第三方的责任限额应不低于本合同规定的责任限额。四、第三方权利与义务1.第三方有权根据其服务协议或合同的规定，向甲方和乙方收取服务费用。2.第三方应按照服务协议或合同的规定，履行其职责，保证服务质量，并接受甲方和乙方的监督。3.第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系由其服务协议或合同约定，甲方和乙方不对第三方直接承担责任。2.第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应按照其服务协议或合同中的约定承担责任。3.甲方和乙方对第三方的监督和管理，仅限于第三方提供服务的范围和内容，不得干预第三方的内部管理和运营。六、第三方介入的具体条款1.甲方和乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障项目的顺利进行。2.第三方介入后，其服务范围、费用、责任等应在服务协议或合同中明确约定。3.第三方介入期间，甲方和乙方应保持与第三方的良好沟通，确保项目信息畅通。4.第三方介入期间，甲方和乙方应共同监督第三方的服务质量和进度，确保项目目标的实现。七、第三方介入的变更与解除1.任何第三方介入的变更或解除，均需甲方、乙方和第三方三方协商一致，并以书面形式确认。2.若因第三方原因导致其无法继续履行服务协议或合同，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。3.若因甲方或乙方原因导致第三方无法继续履行服务协议或合同，甲方或乙方应提前通知第三方，并采取必要措施减少损失。八、第三方介入的保密条款1.第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。2.第三方违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。九、第三方介入的法律适用与争议解决1.第三方介入的服务协议或合同，适用中华人民共和国法律。2.第三方介入的争议解决，应优先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地权属证明文件要求：提供项目用地国有土地使用权证或租赁合同等证明文件。说明：证明甲方对项目用地的合法使用权。2.项目规划许可证要求：提供项目规划许可证，证明项目规划符合相关要求。说明：确保项目开发符合城市规划和管理规定。3.项目施工许可证要求：提供项目施工许可证，证明项目施工合法。说明：确保项目施工过程中的安全和质量。4.投资方资金证明要求：提供投资方资金证明，证明甲方具备项目投资能力。说明：确保甲方有足够的资金投入项目。5.运营方资质证明要求：提供运营方资质证明，证明乙方具备旅游度假村运营管理能力。说明：确保乙方有足够的运营管理经验。6.第三方服务协议或合同要求：提供第三方服务协议或合同，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：确保第三方服务符合项目需求。7.项目运营计划书要求：提供项目运营计划书，包括市场营销、客房预订、餐饮服务、休闲娱乐等。说明：明确项目运营目标和策略。8.项目财务管理报告要求：提供项目财务管理报告，包括收入、支出、利润等。说明：确保项目财务状况透明。9.项目工程进度报告要求：提供项目工程进度报告，包括施工进度、质量、安全等。说明：确保项目按计划推进。10.项目验收报告要求：提供项目验收报告，包括项目质量、安全、环保等。说明：确保项目符合验收标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定支付投资款项：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。未按时提供项目用地：甲方应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。未按时提供项目规划许可证和施工许可证：甲方应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定完成项目投资开发及运营管理：乙方应向甲方支付违约金，违约金为项目总投资的______%。未按约定提供服务质量：乙方应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。未按时提交项目运营计划书和财务管理报告：乙方应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定履行服务协议或合同：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金按服务协议或合同约定。因第三方原因导致项目受损：第三