2025年度建筑工程质量保修合同书及实施要点

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑工程质量保修合同书及实施要点本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______鉴于甲方为_______（项目名称）的建设单位，乙方为_______（项目名称）的施工单位，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就_______（项目名称）工程的质量保修事宜，达成如下协议：一、保修范围及内容（1）地基基础工程：地基基础工程的地基承载力、基础结构、地基沉降等。（2）主体结构工程：主体结构的安全性、抗震性、耐久性等。（3）屋面及防水工程：屋面防水、保温层、隔热层等。（4）装饰装修工程：室内外墙面、地面、门窗、油漆、涂料等。（5）设备安装工程：给排水、电气、通风空调、消防、电梯等。（6）其他：其他可能影响工程质量的问题。2.保修期限：（1）地基基础工程、主体结构工程：自工程竣工验收合格之日起_______年。（2）屋面及防水工程：自工程竣工验收合格之日起_______年。（3）装饰装修工程：自工程竣工验收合格之日起_______年。（4）设备安装工程：自设备安装调试合格之日起_______年。二、保修责任及义务1.乙方在保修期内，对因施工原因造成的工程质量问题，应无条件进行修复，直至满足国家标准和设计要求。2.乙方在保修期内，应定期对工程质量进行检查，发现问题及时整改。3.乙方在保修期内，应积极配合甲方进行工程质量验收。4.乙方在保修期内，应按照国家有关法律法规和标准，对工程质量负责。三、保修费用及支付1.保修费用由乙方承担，包括但不限于修复费用、检测费用、鉴定费用等。2.保修费用支付方式：（1）保修期内，甲方发现质量问题，乙方应在接到通知后_______日内进行修复。（2）修复完成后，甲方对修复结果进行验收，验收合格后，甲方支付相应的保修费用。（3）保修期内，因乙方原因造成工程质量问题的，甲方有权要求乙方承担相应的保修费用。四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同提供专业服务、监督、咨询、检测、鉴定等服务的机构或个人。（1）监理单位：对工程质量进行监督、检查和验收。（2）检测机构：对工程质量进行检测，出具检测报告。（3）鉴定机构：对工程质量问题进行鉴定，出具鉴定结论。（4）咨询机构：为甲方和乙方提供专业咨询服务。（5）其他第三方：根据合同需要，由双方约定的其他机构或个人。二、第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）监理单位：监理单位对工程质量问题的责任限额为监理费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。（2）检测机构：检测机构对检测结果的准确性和可靠性负责，但其责任限额不超过检测费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。（3）鉴定机构：鉴定机构对鉴定结论的准确性和可靠性负责，但其责任限额不超过鉴定费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。（4）咨询机构：咨询机构对提供的咨询服务负责，但其责任限额不超过咨询服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。三、第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方认为需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。（2）双方同意第三方介入后，应共同确定第三方介入的具体方式、时间、费用等事项。（3）第三方介入后，应按照双方约定的职责和程序开展工作。四、第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：（1）监理单位：监理单位对工程质量进行监督，对发现的质量问题提出整改意见，并对整改情况进行跟踪检查。（2）检测机构：检测机构对工程质量进行检测，并对检测结果负责。（3）鉴定机构：鉴定机构对工程质量问题进行鉴定，并对鉴定结论负责。（4）咨询机构：咨询机构为甲方和乙方提供专业咨询服务，并对咨询意见负责。五、第三方介入费用（1）监理费用：由甲方承担。（2）检测费用：由甲方和乙方根据检测结果承担。（3）鉴定费用：由甲方和乙方根据鉴定结论承担。（4）咨询费用：由甲方和乙方根据咨询服务内容承担。六、第三方介入争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同附件中涉及第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.3本合同附件一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程质量保修书详细要求：附件一为工程质量保修书，由乙方出具，详细列明保修范围、保修期限、保修责任等内容。说明：工程质量保修书是乙方对工程质量保修的正式承诺，是本合同的重要组成部分。2.附件二：工程质量检测报告详细要求：附件二为工程质量检测报告，由具有资质的检测机构出具，报告内容应包括检测项目、检测方法、检测结果等。说明：工程质量检测报告是评估工程质量的重要依据，用于证明工程质量是否符合国家标准和设计要求。3.附件三：工程质量鉴定结论详细要求：附件三为工程质量鉴定结论，由具有资质的鉴定机构出具，鉴定结论应明确工程质量问题的性质、原因及修复建议。说明：工程质量鉴定结论是对工程质量问题的权威认定，用于指导修复工作。4.附件四：监理单位工作报告详细要求：附件四为监理单位工作报告，报告内容应包括监理工作内容、监理发现的问题、整改情况等。5.附件五：咨询服务报告详细要求：附件五为咨询服务报告，报告内容应包括咨询服务内容、咨询意见、建议措施等。说明：咨询服务报告是咨询机构为甲方和乙方提供专业咨询服务的成果，用于指导后续工作。6.附件六：合同履行过程中的其他相关文件详细要求：附件六包括合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、函件、通知等。说明：附件六是合同履行过程中的补充材料，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定进行工程质量保修，或保修期间发现质量问题未及时修复。（2）第三方未按合同约定提供专业服务，或提供的服务不符合要求。（3）甲方未按合同约定支付保修费用或其他相关费用。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定进行工程质量保修，或保修期间发现质量问题未及时修复的，应承担相应的修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）第三方未按合同约定提供专业服务，或提供的服务不符合要求的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）甲方未按合同约定支付保修费用或其他相关费用的，应承担相应的违约责任，并支付违约金。示例说明：1.乙方在保修期内发现地基基础工程存在沉降问题，未按合同约定及时修复，导致甲方遭受损失。乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.监理单位在监理过程中发现屋面防水层存在渗漏问题，但未及时通知乙方进行修复