2025年二手房交易纠纷解决服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年二手房交易纠纷解决服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________住址：____________________一、标的房产1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。2.标的房产的土地使用权类型为：____________________。3.标的房产的建筑面积为：____________________平方米。4.标的房产的房屋结构为：____________________。5.标的房产的装修情况为：____________________。二、交易价格及支付方式1.甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付给甲方人民币____________________元整作为定金。3.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付给甲方人民币____________________元整作为首付款。4.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方人民币____________________元整作为尾款。5.甲方应在收到乙方支付的全部款项后____个工作日内将标的房产的产权证等相关文件交付给乙方。三、交付及过户1.甲方应在标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内将标的房产交付给乙方。2.乙方应在收到标的房产后____个工作日内办理标的房产的产权过户手续。3.甲方应协助乙方办理标的房产的产权过户手续，并承担相关税费。四、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的_____%。2.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。3.任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、房屋鉴定机构等，其介入旨在协助甲乙双方完成标的房产的交易、过户及纠纷解决等事宜。二、第三方介入的同意1.甲方和乙方同意在必要时邀请第三方介入本合同项下的交易过程。2.任何一方邀请第三方介入，应事先通知对方，并取得对方的书面同意。三、第三方责任与权利1.第三方在合同项下的责任限于其提供的专业服务范围内，对甲乙双方及标的房产本身不承担任何法律责任。2.第三方的权利包括但不限于：（1）根据甲乙双方的要求，提供相关咨询服务和解决方案；（2）对标的房产进行评估、鉴定等；（3）协助甲乙双方办理交易、过户手续；（4）在甲乙双方发生纠纷时，提供调解、仲裁或诉讼等法律支持。四、第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额如下：甲方责任限额：____________________元整乙方责任限额：____________________元整2.若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额按上述约定执行。3.若第三方在履行职责过程中因一般过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为标的房产交易价格的_____%。五、第三方与其他各方的划分1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与受托关系，第三方应根据甲乙双方的要求提供服务。2.第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方不得擅自更改本合同的条款，除非经甲乙双方书面同意。六、第三方介入的费用1.第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用由双方在合同中约定。2.第三方服务费用包括但不限于：（1）咨询服务费；（2）评估鉴定费；（3）过户手续代办费；（4）法律支持费。3.第三方服务费用应在合同约定的期限内支付，逾期未支付的，第三方有权终止服务。七、第三方介入的终止1.若甲乙双方认为第三方无法履行其职责或违反本合同约定，有权要求终止第三方介入。2.第三方在合同终止后，应将甲乙双方提供的所有资料归还原主，并不得泄露给任何第三方。八、本合同修正条款的生效1.本部分修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本部分修正条款与本合同其他条款如有冲突，以本部分修正条款为准。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件：提供房产证原件及复印件，以证明甲方对标的房产拥有合法的处分权。2.房产测绘报告：提供房产测绘报告，以证明标的房产的面积、结构等信息。3.房产交易税费缴纳凭证：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.房产维修基金缴纳凭证：提供房产维修基金缴纳凭证，以证明标的房产已缴纳维修基金。5.房产租赁合同（如有）：提供标的房产的租赁合同，以证明标的房产是否存在租赁关系。6.房产抵押权登记证明（如有）：提供房产抵押权登记证明，以证明标的房产是否存在抵押权。7.房产评估报告（如有）：提供房产评估报告，以证明标的房产的市场价值。10.第三方服务协议：提供第三方服务协议，以明确第三方在合同项下的权利、义务及责任。11.其他相关文件：根据甲乙双方的实际需求，提供其他相关文件。附件要求：1.所有附件均需为原件或复印件，复印件需加盖公章或签字确认。2.所有附件需清晰、完整，不得涂改、伪造。3.附件内容应与合同内容相符，不得存在虚假、误导性信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的_____%。（2）提供虚假信息或隐瞒标的房产的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）未按约定协助乙方办理产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的_____%。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。（2）未按约定办理产权过户手续，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的_____%。（3）提供虚假信息或隐瞒自身资质，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，第三方应承担相应的法律责任。（3）违反本合同约定，擅自更改合同条款，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付标的房产，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的_____%。2.乙方未按约定时间支付首付款，导致