2025年度老旧民房租赁翻新改造工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老旧民房租赁翻新改造工程合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的房屋，该房屋已建成于_______年，现甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋进行_______（具体用途）。第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋装修情况：_______第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：每月租金为_______元，共计_______元。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。第四条房屋翻新改造4.1乙方在租赁期间有权对房屋进行翻新改造，但需征得甲方同意。4.2翻新改造费用由乙方承担，甲方不得以任何理由要求乙方承担翻新改造费用。4.3翻新改造完成后，乙方应将房屋恢复原状，不得擅自改变房屋结构。第五条房屋使用及维护5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得擅自改变房屋用途。5.2乙方应保持房屋整洁，爱护房屋设施，不得损坏房屋及附属设施。5.3乙方应定期对房屋进行维护保养，确保房屋安全。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方未按约定解除合同的，应向乙方支付_______元违约金。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方擅自改变房屋用途的，应向甲方支付_______元违约金；（3）乙方损坏房屋及附属设施的，应负责修复或赔偿。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商、评估机构、保险公司等，在合同履行过程中提供相关服务或承担相应责任的独立实体。1.2第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任2.1第三方在履行合同过程中，应严格按照法律法规、行业标准及合作协议的规定执行，对自身提供的服务或承担的责任负责。2.2第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。（1）因第三方原因导致房屋损坏的，第三方应承担修复费用，修复费用不得超过_______元；（2）因第三方原因导致房屋翻新改造进度延误的，第三方应向甲方支付_______元违约金；（3）因第三方原因导致房屋质量问题的，第三方应负责整改，整改费用由第三方承担；（4）因第三方原因导致合同无法继续履行的，第三方应向甲乙双方支付_______元违约金。第四条第三方权利（1）根据合作协议，向甲乙双方收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、现场配合等；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：（1）第三方与甲方之间的责任划分，按照合作协议执行；（2）第三方与乙方之间的责任划分，按照本合同及合作协议执行。5.2第三方与甲乙双方共同责任：（1）若第三方与甲乙双方共同承担责任，应明确各自承担的责任比例；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保合同顺利履行。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更：（1）如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订变更协议；（2）变更后的第三方应继续履行原合同约定的责任和义务。6.2第三方退出：（1）如第三方因故退出合同，甲乙双方应书面通知对方，并签订退出协议；（2）退出后的第三方应按照原合同约定，承担相应的责任和义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费用、材料费用、保险费用等，由甲乙双方在合作协议中约定。7.2第三方介入的费用，由甲乙双方按照各自承担的责任比例分担。第八条第三方介入的合同履行8.1第三方介入合同履行，甲乙双方应积极配合，确保合同顺利履行。8.2第三方介入合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条本合同修正条款的生效9.1本合同修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用于证明甲方对房屋的合法所有权。3.翻新改造设计方案：包括施工图纸、效果图、材料清单等，用于明确房屋翻新改造的具体内容和标准。4.翻新改造合同：包括施工方与甲方签订的施工合同，明确施工方在翻新改造过程中的权利和义务。5.材料采购合同：包括材料供应商与甲方签订的采购合同，明确材料的规格、数量、价格等。6.保险公司出具的责任保险单：包括房屋财产保险、第三方责任保险等，用于保障合同履行过程中的风险。7.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，用于证明租金和其他费用的支付情况。8.翻新改造验收报告：包括施工方出具的验收报告和甲方签字确认的验收记录，用于证明翻新改造工程的完成情况。9.维护保养记录：包括房屋日常维护保养的记录，用于证明乙方对房屋的保养情况。10.争议解决相关文件：包括双方协商记录、调解协议、仲裁裁决书等，用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付_______元违约金。示例说明：甲方未在合同约定的交付日期前提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______元违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付_______元违约金，并承担逾期付款的利息。示例说明：乙方逾期支付租金_______天，应向甲方支付_______元违约金，并承担每日_______%的逾期付款利息。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施。责任认定标准：乙方应承担违约责任，负责修复或赔偿损失。示例说明：乙方擅自将房屋用于商业用途，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿损失_______元。4.违约行为：第三方未按约定履行合同义务或造成损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向受损方支付_______元违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：施工方未按约定完成施工任务，造成工期延误，应向甲方支付_______元违约金，并承担相应的赔偿责任。5.违约