2025年度购房贷款合同范本（含法律援助）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房贷款合同范本（含法律援助）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方因购房需要资金，愿意向乙方申请贷款；乙方愿意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.1甲方向乙方申请的贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。1.2贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的浮动利率进行调整。2.2还款方式为等额本息还款方式。第三条贷款发放及支付3.1乙方应在贷款合同签订之日起______个工作日内将贷款金额一次性发放至甲方指定的银行账户。3.2甲方应按照贷款合同约定的还款计划按时足额还款。第四条贷款利息及罚息4.1甲方应按照贷款合同约定的利率支付贷款利息。4.2甲方如未按期还款，乙方有权按日计收万分之五的罚息。第五条贷款保险5.1甲方应在贷款发放前购买由乙方指定的贷款保险，保险金额为本合同约定的贷款金额。5.2甲方购买贷款保险的费用由甲方自行承担。第六条贷款变更及提前还款6.1未经乙方书面同意，甲方不得变更贷款金额、期限、利率等合同内容。6.2甲方如需提前还款，应提前______个工作日向乙方提出书面申请，并支付相应的提前还款罚金。第七条甲方义务7.1甲方应按照贷款合同约定的期限、金额、方式还款。7.2甲方应妥善保管贷款合同及相关文件，不得转让、出借或抵押。7.3甲方应如实向乙方提供相关信息，不得隐瞒或伪造。第八条乙方权利8.1乙方有权根据贷款合同约定向甲方收取贷款利息、罚息等费用。8.2乙方有权对甲方提供的相关信息进行调查核实。8.3乙方有权在贷款合同约定的期限内，根据市场利率调整贷款利率。第九条违约责任9.1甲方如违反贷款合同约定，乙方有权采取一切法律手段追究甲方违约责任。9.2乙方如违反贷款合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及其他11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所称第三方，是指除甲方（借款人）和乙方（贷款人）以外的，为促成贷款交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入方式（1）贷款中介：为甲方提供贷款咨询、推荐贷款产品、协助办理贷款手续等服务；（2）担保公司：为甲方提供贷款担保服务；（3）律师事务所：为甲方提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续等服务；（4）评估机构：为甲方提供房产评估服务；（5）其他为贷款交易提供服务的第三方。三、第三方责任限额.3第三方在介入本合同过程中，其责任限额如下：（1）贷款中介：对甲方提供的贷款信息真实性、准确性、完整性负责，但不对贷款合同本身的履行承担责任；（2）担保公司：在担保合同约定的范围内承担担保责任；（3）律师事务所：对甲方提供的法律咨询、起草合同、办理相关法律手续等服务负责，但不对贷款合同本身的履行承担责任；（4）评估机构：对提供的房产评估结果负责，但不对贷款合同本身的履行承担责任；（5）其他第三方：按照其提供的具体服务内容承担相应的责任。四、第三方的责权利划分.4第三方的责权利划分如下：（1）责任：第三方应按照本合同约定，履行其提供的具体服务，并对服务过程中产生的问题承担相应的责任；（2）权利：第三方有权要求甲方按照约定支付服务费用，并有权要求甲方提供必要的协助；（3）义务：第三方应按照约定，保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方信息。五、第三方介入时的额外条款及说明（1）甲方在签订贷款合同前，应向乙方提供第三方服务的具体信息，包括但不限于第三方名称、服务内容、服务费用等；（2）乙方有权对第三方提供的服务进行审核，如认为第三方服务不符合要求，有权要求甲方更换第三方；（3）第三方介入本合同后，其服务费用由甲方承担；（4）第三方介入本合同后，甲乙双方应保持沟通，确保贷款合同的顺利履行。六、第三方介入时的合同变更（1）增加第三方条款，明确第三方介入的具体方式和责任；（2）调整贷款金额、期限、利率等合同内容，以适应第三方介入的需求；（3）增加或删除合同条款，以完善合同内容。七、第三方介入时的争议解决.7当第三方介入本合同发生争议时，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他.8本合同在第三方介入后的修正内容，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记载买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是贷款合同履行的基础，是贷款合同附件之一。.2房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包括评估目的、评估对象、评估依据、评估方法、评估结果等内容。说明：房产评估报告用于确定贷款金额，是贷款合同附件之一。.3贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括借款人的基本信息、贷款用途、贷款金额、贷款期限、还款方式等内容。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的书面文件，是贷款合同附件之一。.4贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任、争议解决方式等内容。说明：贷款合同是甲乙双方权利义务关系的法律文件，是贷款合同附件之一。.5贷款保险合同详细要求：贷款保险合同应包括保险人、被保险人、保险金额、保险期间、保险责任、保险费等内容。说明：贷款保险合同是借款人为贷款购买保险的合同，是贷款合同附件之一。.6第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等内容。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的协议，是贷款合同附件之一。.7法律文件说明：法律文件是贷款人审核借款人资格的重要依据，是贷款合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为.8.1借款人未按约定时间还款。.8.2借款人未按约定用途使用贷款。.8.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。.8.4贷款人未按约定时间发放贷款。.8.5第三方未按约定提供服务质量。.9责任认定标准.9.1借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应支付贷款金额万分之五的罚息。.9.2借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金。.9.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除贷款合同，并要求借款