2025年度住宅小区电梯维保与维修分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小区电梯维保与维修分包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鉴于：1.甲方拥有位于____________________________的住宅小区，并拥有该小区的电梯所有权及使用权。2.乙方具备从事电梯维保与维修业务的相关资质和经验，愿意为甲方提供电梯维保与维修服务。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方住宅小区电梯维保与维修事宜达成如下协议：一、合同标的1.乙方负责甲方住宅小区内所有电梯的维保与维修工作。2.甲方住宅小区内电梯数量为：____________________________部。二、服务内容1.乙方负责甲方住宅小区内电梯的日常保养，包括但不限于：（1）对电梯进行清洁、润滑、检查、调整等日常保养工作；（2）定期对电梯进行安全检查，确保电梯安全运行；（3）对电梯进行故障排除，确保电梯正常运行。2.乙方负责甲方住宅小区内电梯的维修工作，包括但不限于：（1）对电梯进行故障排除，确保电梯正常运行；（2）对电梯进行改造、升级，提高电梯性能；（3）对电梯进行定期检修，确保电梯安全运行。三、服务期限1.本合同服务期限为：____年____月____日至____年____月____日。2.乙方应在合同服务期限内，按照约定内容，全面履行合同义务。四、服务费用1.乙方提供电梯维保与维修服务的费用为：人民币____元整（大写：____________________________）。2.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付首期服务费用：人民币____元整（大写：____________________________）。3.乙方在合同服务期限内，每月向甲方开具发票，甲方应在收到发票后____个工作日内支付当月服务费用。五、违约责任1.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方住宅小区内电梯发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%。3.双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：________________________第一部分结束。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、监理方、检测方、保险公司等。2.第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的协议或合同。二、第三方介入原因及范围1.第三方介入本合同的原因包括但不限于：（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如监理、检测等；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）为提高服务质量，甲方或乙方邀请第三方参与项目监督；（4）其他经甲乙双方同意的原因。2.第三方介入的范围包括但不限于：（1）对电梯维保与维修工作进行监督；（2）对电梯的检测与评估；（3）对合同履行情况进行审核；（4）对争议进行调解或仲裁。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，应按照其与甲乙双方签订的协议或合同约定执行。2.如第三方责任未在协议或合同中明确约定，则第三方对本合同项下的责任限额为人民币____元整（大写：____________________________）。3.第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。四、第三方权利义务1.第三方的权利：（1）根据协议或合同约定，收取相应的服务费用；（2）对电梯维保与维修工作进行监督，并提出改进意见；（3）在争议发生时，根据协议或合同约定，参与调解或仲裁。2.第三方的义务：（1）按照协议或合同约定，履行相应的服务职责；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）在合同履行过程中，确保自身行为符合法律法规及行业规范。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方提供电梯维保与维修的相关资料，包括但不限于电梯使用说明书、维护保养记录等；（2）甲方应配合第三方进行现场检查、监督等工作；（3）甲方应按照协议或合同约定，支付第三方服务费用。2.第三方与乙方的划分：（1）乙方应按照本合同约定，向第三方提供电梯维保与维修服务；（2）乙方应配合第三方进行现场检查、监督等工作；（3）乙方应按照协议或合同约定，与第三方进行沟通协调。3.第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方应独立行使权利，履行义务，不承担甲乙双方的责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应责任。六、争议解决1.第三方在本合同项下与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.第三方在本合同项下与甲乙双方发生争议，应独立承担相应责任，不涉及甲乙双方之间的责任划分。七、其他1.本合同附件中包含第三方介入的相关协议或合同，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯维保与维修服务方案详细要求：包含电梯维保与维修的具体措施、工作流程、人员安排、设备要求等。说明：本附件为乙方提供的服务方案，甲方应根据实际情况进行审核，确保方案符合甲方要求。2.附件二：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、范围、权利义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的协议，甲乙双方应根据实际情况签订，确保第三方介入的合法性和有效性。3.附件三：电梯维保与维修记录详细要求：记录电梯的保养、维修、故障排除等情况，包括时间、地点、原因、处理措施等。说明：本附件为电梯维保与维修的记录，甲方应定期检查，确保电梯运行正常。4.附件四：电梯安全检查报告详细要求：对电梯进行安全检查，记录检查结果，包括安全风险、整改措施等。说明：本附件为电梯安全检查的报告，甲方应定期检查，确保电梯安全运行。5.附件五：电梯维修费用清单详细要求：详细列出维修项目的名称、数量、单价、总价等。说明：本附件为电梯维修费用的清单，甲方应核实费用，确保费用合理。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括服务内容、完成情况、存在问题等。说明：本附件为合同履行情况的报告，甲方应定期检查，确保合同履行到位。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按照合同约定的时间、质量、数量完成电梯维保与维修工作；（2）乙方未按照合同约定提供合格的维保与维修服务；（3）第三方未按照协议或合同约定履行职责；（4）甲方未按照合同约定支付服务费用；（5）甲方未按照合同约定提供必要的工作条件；（6）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准：（2）乙方未按照合同约定提供合格的维保与维修服务的，应承担由此造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（3）第三方未按照协议或合同约定履行职责的，应承担相应责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。（4）甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（5）甲方未按照合同约定提供必要的工作条件的，应承担由此给乙方造成的损失。（6）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应责任，并赔