2025年度房地产项目管理服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目管理服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：_______地址：_______法定代表人：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于：1.甲方拟在_______（具体地址）进行房地产开发项目，需聘请乙方提供项目管理服务。2.乙方具备房地产开发项目管理服务的能力，愿意为甲方提供上述服务。3.双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责甲方在_______（具体地址）房地产开发项目的整体规划、设计、施工、验收、交付等全过程的管理工作。（1）项目前期策划、可行性研究、土地获取、规划设计、招投标等工作；（2）施工过程中的质量、进度、安全、环保、成本等方面的管理；（3）项目竣工验收、交付及售后服务等工作。二、服务期限1.本合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.双方如需延长服务期限，应在本合同期满前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。三、服务费用及支付方式1.本合同服务费用为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方人民币_______元作为预付款；（2）项目竣工验收合格后_______日内，甲方支付乙方人民币_______元；（3）项目交付使用后_______日内，甲方支付乙方人民币_______元。3.乙方完成合同约定的服务工作后，甲方应及时支付相应的服务费用。四、双方的权利与义务1.甲方权利与义务：（1）提供项目所需的相关资料，包括但不限于土地证、规划许可证、施工许可证等；（2）配合乙方完成项目管理工作，确保项目顺利进行；（3）按照约定支付服务费用；（4）对乙方提供的服务质量进行监督，对发现的问题及时通知乙方整改。2.乙方权利与义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的项目管理服务；（2）在项目实施过程中，确保项目质量、进度、安全、环保等方面的符合国家和地方的相关规定；（3）及时向甲方汇报项目进展情况，对甲方提出的问题及时进行整改；（4）按照约定收取服务费用。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）未能按照约定支付服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）未配合乙方完成项目管理工作，导致项目进度延误的，应承担相应的责任。2.乙方违约责任：（1）未能按照约定完成项目管理服务的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）未能保证项目质量、进度、安全、环保等方面的符合国家和地方的相关规定的，应承担相应的责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的约定。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。八、合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同经双方签字（或盖章）后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.设计单位：负责项目设计工作的专业机构。2.施工单位：负责项目施工工作的专业企业。3.监理单位：负责对项目施工过程进行监督、检查的专业机构。4.供应商：提供项目所需材料、设备等产品的企业。5.金融机构：为项目提供融资服务的金融机构。6.中介机构：为甲方或乙方提供专业服务的机构，如评估机构、咨询机构等。二、第三方介入的必要性与程序1.第三方介入的必要性：（1）确保项目质量、进度、安全、环保等方面的符合国家和地方的相关规定；（2）提高项目管理效率，降低项目管理成本；（3）为甲方提供专业、高效的服务。2.第三方介入的程序：（1）甲方或乙方根据项目需求，选择合适的第三方；（2）甲方或乙方与第三方签订相关合作协议；（3）甲方或乙方将第三方纳入项目管理体系，明确其责任和义务。三、第三方责任限额1.第三方责任限额：（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同中的合同金额。（2）第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。2.赔偿方式：（1）第三方应按照合同约定，在规定的时间内向甲方支付赔偿金；（2）如第三方未按时支付赔偿金，甲方有权向第三方追偿。四、第三方的权利与义务1.第三方的权利：（1）按照合同约定，获得相应的报酬；（2）在履行合同过程中，享有合法权益。2.第三方的义务：（1）按照合同约定，完成相应的服务内容；（2）确保服务质量，符合国家和地方的相关规定；（3）遵守甲方和乙方的管理制度，服从甲方和乙方的管理。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方接受甲方的委托，为甲方提供相关服务；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方接受乙方的委托，为乙方提供相关服务；（2）乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。3.第三方与其他第三方的关系：（1）第三方之间应相互尊重，遵守合同约定；（2）第三方之间应相互配合，共同完成项目任务。六、第三方变更与退出1.第三方变更：（1）甲方或乙方因特殊原因需变更第三方的，应提前_______日书面通知对方，并取得对方的同意；（2）第三方变更后，原合同约定继续有效。2.第三方退出：（1）第三方因自身原因或合同约定，需退出本合同的，应提前_______日书面通知甲方或乙方，并取得对方的同意；（2）第三方退出后，原合同约定终止，甲方或乙方有权选择新的第三方。七、争议解决1.第三方与其他各方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，第三方应继续履行本合同的约定。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，第三方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目管理方案详细要求：包括项目前期策划、可行性研究、规划设计、招投标等工作内容，以及具体实施步骤、时间节点、质量标准等。说明：项目管理方案是乙方提供项目管理服务的核心文件，甲方应仔细审阅并确认。2.项目进度计划详细要求：列出项目各阶段的时间节点、任务内容、责任人等。说明：项目进度计划是确保项目按期完成的重要依据，甲方和乙方应共同遵守。3.项目质量标准详细要求：明确项目各阶段的质量要求、检验标准、验收程序等。说明：项目质量标准是保证项目质量的关键，甲方和乙方应共同监督执行。4.项目安全管理制度详细要求：包括安全责任制度、安全教育培训、安全检查与隐患整改等。说明：项目安全管理制度是保障项目施工安全的重要措施，甲方和乙方应共同遵守。5.项目环保措施详细要求：包括环保设施、环保材料、环保施工工艺等。说明：项目环保措施是履行社会责任、保护环境的重要体现，甲方和乙方应共同执行。6.项目合同详细要求：包括设计合同、施工合同、监理合同等。说明：项目合同是明确各参与方权利义务的法律文件，甲方和乙方应共同签订。7.项目验收报告详细要求：包括项目验收时间、验收人员、验收结果等。说明：项目验收报告是项目完成的重要标志，甲方和乙方应共同参与验收。8.项目结算报告详细要求：包括项目结算金额、结算依据、结算时间等。说明：项目结算报告是项目最终结算的依据，甲方和乙方应共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。示例：甲方应在合同约定的付款期限内支付服务费用，若逾期支付，则应向乙方支付_______%的违约金。（2）未配合乙方完成项目管理工作，导致项目进度延误的，应承担相应的责任。示例：甲方未按时提供项目所需资料，导致乙方无法按时完成工作，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未能按照约定完成项目管理服务的，应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方未按项目管理方案完成工作，导致项目进度延误，乙方应向甲方支付_______%的违约金。（2）未能保证项目质量、进度、安全、环保等方面的符合国家和地方的相关规定的，应承担相应的责任。示例：乙方在施工过程中发现质量问题，未及时整改，导致项目质量不合格，乙方应承担相应的责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按时履行合同约定的服务内容，应向甲方或乙方支付_______%的