2025年度购物中心商铺租赁合同书（含租金调整条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购物中心商铺租赁合同书（含租金调整条款）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.2租赁物的具体位置、面积、用途等详见附件一《租赁物清单》。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金。3.2租金标准为：每月人民币_______元（大写：_______元整）。3.3租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定的账户。四、租金调整条款4.1租赁期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因导致租金上涨，甲方有权在提前_______个月书面通知乙方的情况下，调整租金。4.2调整后的租金标准为：每月人民币_______元（大写：_______元整）。五、租赁物的使用及维护5.1乙方在租赁期内，应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.2乙方应负责租赁物的日常维护、保养，确保租赁物处于良好状态。5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方违反租金调整条款，擅自调整租金的，应向乙方支付_______元违约金；（3）甲方未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任；（3）乙方未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。9.2第三方介入的目的9.2.1中介方：第三方介入的目的之一是协助甲乙双方完成租赁事宜，包括但不限于租赁物的介绍、谈判、签约等。9.2.2担保方：第三方介入的目的是为乙方提供担保，确保乙方按照合同约定履行支付租金等义务。9.2.3咨询服务提供方：第三方介入的目的是为甲乙双方提供专业咨询服务，包括但不限于市场分析、法律咨询等。9.3第三方责任限额9.3.1中介方：中介方对租赁合同的履行不承担直接责任，其责任限额为中介服务费，且不超过合同总金额的_______%。9.3.2担保方：担保方对乙方的违约行为承担连带责任，但责任限额为担保金额，且不超过合同总金额的_______%。9.3.3咨询服务提供方：咨询服务提供方对提供的服务内容承担相应责任，但责任限额为咨询服务费，且不超过合同总金额的_______%。9.4第三方责任划分9.4.1中介方责任：（1）中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的后果承担相应责任；（2）中介方应协助甲乙双方完成租赁合同的签订，并对因中介方原因导致的合同签订延误承担相应责任；（3）中介方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.4.2担保方责任：（1）担保方应按照合同约定履行担保义务，确保乙方按照合同约定支付租金；（2）担保方对乙方的违约行为承担连带责任，但责任限额为担保金额；（3）担保方应在合同约定的范围内，对乙方提供担保。9.4.3咨询服务提供方责任：（1）咨询服务提供方应按照合同约定提供专业咨询服务，并对咨询结果承担相应责任；（2）咨询服务提供方应保证其提供的服务不违反法律法规，不侵犯他人合法权益；（3）咨询服务提供方应在合同约定的范围内，对提供的服务内容承担相应责任。9.5第三方变更9.5.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议，明确新的第三方责任及权利。9.5.2新的第三方介入后，原第三方责任及权利自动终止。9.6第三方退出9.6.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应书面通知甲乙双方，并承担相应责任。9.6.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。9.7第三方介入费用9.7.1中介方、担保方、咨询服务提供方等第三方介入合同，应向甲乙双方收取相应的服务费用。9.7.2服务费用应在合同签订前明确约定，并在合同中列明。9.8第三方保密义务9.8.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.9第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督。9.10第三方义务（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）遵守法律法规，不得违反合同约定；（3）对甲乙双方的信息保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物清单》：详细列明租赁物的位置、面积、结构、设施等情况，由甲方提供并经乙方确认。2.《租赁合同补充协议》：如甲乙双方在签订本合同时，对合同内容有特殊约定，应以书面形式作为本合同的附件。3.《租金支付凭证》：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.《租赁物使用规则》：由甲方制定，规定乙方在使用租赁物时应遵守的规则。5.《租赁物维护保养指南》：由甲方提供，指导乙方如何进行租赁物的日常维护保养。6.《租赁物损坏赔偿清单》：如租赁物在租赁期间发生损坏，应由乙方承担赔偿责任，本清单用于记录损坏情况及赔偿金额。7.《第三方介入协议》：如涉及第三方介入，应签订的协议文件。8.《争议解决协议》：约定甲乙双方在发生争议时采取的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金。（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途。（3）乙方未按约定进行租赁物的维护保养。（4）甲方未按约定提供租赁物或未按约定履行其他义务。（5）第三方未按约定履行其责任。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租金：责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。示例：若每月租金为人民币_______元，则滞纳金为每日_______元。（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途：责任认定：乙方应恢复租赁物原状，如无法恢复，应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若因乙方擅自改变租赁物结构导致甲方损失人民币_______元，则乙方应赔偿该金额。（3）乙方未按约定进行租赁物的维护保养：责任认定：乙方应承担因未按约定进行维护保养导致的租赁物损坏责任。示例：若因乙方未按约定进行维护保养导致租赁物损坏，乙方应赔偿维修费用人民币_______元。（4）甲方未按约定提供租赁物或未按约定履行其他义务：责任认定：甲方应承担因未按约定提供租赁物或未按约定履行其他义务导致的损失。示例：若因甲方未按约定提供租