2025年度购房合同纠纷解决条款定制版

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2025年度购房合同纠纷解决条款定制版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（购房人）：地址：____________________________乙方（开发商）：地址：____________________________营业执照号：______________________第一条房屋基本情况1.1房屋位置：____________________________1.2房屋面积：_________________________平方米1.3房屋结构：_________________________1.4房屋用途：_________________________1.5房屋售价：人民币_________________________元整第二条付款方式2.1甲方应在签订本合同之日起__日内支付首付款，首付款金额为人民币_________________________元整。2.2甲方应在交付使用前支付剩余房款，支付方式为_________________________。第三条房屋交付3.1乙方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给甲方。3.2乙方应在房屋交付前通知甲方验收房屋，甲方应在接到通知之日起__日内验收房屋。3.3甲方在验收房屋过程中发现质量问题，应在验收期限内书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起__日内进行修复。3.4乙方应在房屋交付后提供相关产权证明文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。第四条房屋产权4.1乙方保证该房屋在签订本合同时，不存在任何权属纠纷。4.2甲方在支付全部房款后，乙方应将房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件办理过户手续，并交付给甲方。第五条违约责任5.1若乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之__。5.2若甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的万分之__。5.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同解除（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行或未采取补救措施；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）一方丧失履行能力，经另一方同意；（4）法律、法规规定的其他情形。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份。甲方（购房人）签字：____________________________日期：_________________________乙方（开发商）签字：____________________________日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第九条第三方介入的定义与范围9.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、鉴定机构、评估机构等。（1）提供房屋买卖咨询、信息查询、交易撮合等服务；（2）协助甲乙双方进行房屋产权过户、资金监管等事宜；（3）在甲乙双方发生纠纷时，提供调解、仲裁或诉讼等法律服务；（4）对房屋质量、价值等进行鉴定或评估；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第十条第三方介入的约定10.1甲乙双方同意，在履行本合同过程中，若需要第三方介入，应事先达成书面协议，明确第三方的职责、权限、费用及责任限额等内容。（1）第三方介入的必要性及目的；（2）第三方介入的方式及时间；（3）第三方介入的费用承担；（4）第三方介入的结果及责任划分。第十一条第三方费用的承担11.1第三方介入的费用，除法律法规另有规定外，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在书面协议中明确。11.2若第三方介入的费用超出约定范围，超出部分由责任方承担。第十二条第三方的责任限额12.1第三方在本合同项下的责任，以本合同约定的责任限额为准。12.2若第三方在本合同项下的责任超出约定限额，超出部分由责任方承担。12.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在书面协议中约定。第十三条第三方与其他各方的划分13.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接参与的行为，不包括因甲乙双方或其他第三方原因导致的损失。13.2第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致甲乙双方或其他第三方损失，应承担相应的赔偿责任。13.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力等原因导致无法履行职责，不承担责任。第十四条第三方介入的终止14.1在第三方介入过程中，若甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。14.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对已发生的费用进行结算，并按照约定承担相应的责任。第十五条第三方介入的保密15.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。15.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十六条其他约定16.1本合同关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同约定的责任承担。16.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商，并在书面协议中予以明确。16.3本合同关于第三方介入的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载甲乙双方的权利义务，包括房屋基本情况、付款方式、交付时间、产权过户等。2.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属。3.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明甲方已支付房款。4.房屋验收报告：由第三方机构出具，证明房屋质量符合约定标准。5.第三方介入协议：明确第三方介入的职责、权限、费用及责任限额等。6.补充协议：甲乙双方就合同未尽事宜另行签订的协议。7.房屋质量鉴定报告：由第三方机构出具，对房屋质量问题进行鉴定。8.房屋价值评估报告：由第三方机构出具，对房屋价值进行评估。9.违约金支付凭证：证明违约方已支付违约金。10.争议解决相关文件：包括调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间支付房款：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的万分之__。未按约定时间验收房屋：甲方应在接到通知之日起__日内验收房屋，否则视为验收合格。发现房屋质量问题未及时通知乙方：甲方应在验收期限内书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起__日内进行修复。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之__。房屋质量不符合约定标准：乙方应负责修复，修复费用由乙方承担。未按约定时间办理产权过户手续：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的万分之__。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供第三方服务：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。提供虚假信息或鉴定结果：第三方应承担相应的法律责任。泄露甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按约定时间支付首付款，逾期10天，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__元。乙方交付的房屋存在质量问题，经第三方鉴定，需修复，修复费用为人民币__元，由乙方承担。第三方在提供房屋价值评估服务时，