2025年度房地产股权质押合同格式规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产股权质押合同格式规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出质方）：乙方（质权方）：一、标的房地产基本情况1.所有权人：_______2.房地产证号：_______3.所在位置：_______4.房地产类型：_______5.土地使用权类型：_______6.土地使用权期限：_______7.建筑面积：_______8.容积率：_______9.绿化率：_______10.产权性质：_______二、标的房地产权益价值1.标的房地产权益价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.甲方同意将上述标的房地产权益作为质押物，向乙方提供担保。三、质押期限1.本合同约定的质押期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应在本合同约定的质押期限内，将标的房地产权益的占有权转移至乙方或乙方指定的第三方。四、质押物权利义务1.甲方在本合同约定的质押期限内，不得擅自处置、转让、抵押或以其他方式处分标的房地产权益。2.甲方应保证标的房地产权益的真实性、合法性和有效性，并承担由此产生的全部法律责任。3.乙方在质押期限内，不得擅自处置、转让、抵押或以其他方式处分标的房地产权益。4.乙方有权在质押期限内，对标的房地产权益进行占有、使用、收益和处分的权利。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，擅自处置、转让、抵押或以其他方式处分标的房地产权益的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违反本合同约定，擅自处置、转让、抵押或以其他方式处分标的房地产权益的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出质方）：________________乙方（质权方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与标的房地产权益质押过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务机构或个人。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是为了保证标的房地产权益的评估、转移、管理等方面的公正、合法和高效。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致标的房地产权益价值评估不准确、信息提供不完整或服务不到位，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同标的房地产权益价值的_______%。四、第三方介入的具体条款1.评估机构a.甲方同意聘请_______评估机构对标的房地产权益进行评估。b.评估机构应在甲方指定的期限内完成评估工作，并向甲方提交评估报告。c.评估报告应真实、客观、公正地反映标的房地产权益的价值。2.中介机构a.甲方同意聘请_______中介机构协助办理标的房地产权益的转移手续。b.中介机构应在甲方指定的期限内完成转移手续，并向甲方提交办理结果。c.中介机构应确保转移手续的合法性和有效性。3.律师事务所a.甲方同意聘请_______律师事务所提供法律咨询和见证服务。b.律师事务所应在甲方指定的期限内完成法律咨询和见证工作，并向甲方提交法律意见书。c.律师事务所应确保法律意见书的合法性和有效性。4.会计师事务所a.甲方同意聘请_______会计师事务所对标的房地产权益的财务状况进行审计。b.会计师事务所应在甲方指定的期限内完成审计工作，并向甲方提交审计报告。c.审计报告应真实、客观、公正地反映标的房地产权益的财务状况。五、第三方与其他各方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，应遵守本合同约定，并对甲乙双方承担相应的责任。2.甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助和配合。3.第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。4.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致标的房地产权益价值评估不准确、信息提供不完整或服务不到位，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。六、第三方介入的费用承担1.第三方介入的费用由甲乙双方按照实际发生费用分担，具体分担比例由双方另行协商确定。2.如第三方介入的费用超出甲乙双方约定的分担比例，超出部分由责任方承担。七、第三方介入的终止1.如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。2.第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。八、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，为补充条款，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容应包括标的房地产权益的详细评估过程、评估方法、评估结果等。说明：评估报告是确定标的房地产权益价值的重要依据，应确保其真实性和准确性。2.转移手续办理结果要求：中介机构应提供办理标的房地产权益转移手续的结果证明，包括但不限于产权转移登记证明、他项权利登记证明等。说明：转移手续办理结果证明是确认标的房地产权益转移完成的重要文件。3.法律意见书要求：律师事务所应提供法律意见书，内容包括但不限于合同合法性、标的房地产权益的权属清晰性、第三方介入的合法性等。说明：法律意见书是确保合同合法性和标的房地产权益权属清晰性的重要文件。4.审计报告要求：会计师事务所应提供审计报告，内容包括但不限于标的房地产权益的财务状况、财务报表的真实性、准确性等。说明：审计报告是评估标的房地产权益财务状况的重要文件。5.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用承担等事项。说明：第三方介入协议是规范第三方介入行为的重要文件。6.甲方产权证明文件要求：甲方应提供标的房地产权益的产权证明文件，包括但不限于房地产证、土地使用权证等。说明：产权证明文件是确认甲方对标的房地产权益拥有合法权利的重要文件。7.乙方授权委托书要求：乙方应提供授权委托书，明确授权代理人代为行使乙方权利和义务。说明：授权委托书是确保乙方权利和义务得到有效行使的重要文件。8.其他相关文件要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如合同附件、协议、证明等。说明：其他相关文件是根据合同履行过程中可能出现的具体情况而需提供的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间提供标的房地产权益的产权证明文件。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付_______元违约金。示例：甲方未在合同约定的10个工作日内提供产权证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间完成标的房地产权益的转移手续。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付_______元违约金。示例：乙方未在合同约定的15个工作日内完成转移手续，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定时间完成评估、转移手续、法律咨询等工作。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付_______元违约金。示例：第三方未在合同约定的10个工作日内完成评估工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按合同约定履行义务