2025年度建筑消防设施定期检查与维护保养服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑消防设施定期检查与维护保养服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度建筑消防设施定期检查与维护保养服务协议甲方（委托方）：__________乙方（承揽方）：__________鉴于甲方拥有__________建筑，为保障该建筑消防安全，确保消防设施设备处于良好运行状态，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方对上述建筑消防设施进行定期检查与维护保养事宜，达成如下协议：一、服务内容1.乙方应按照国家有关消防法规、标准和规范，对甲方建筑内的消防设施进行定期检查和维护保养，确保消防设施正常运行。2.检查内容如下：（1）火灾自动报警系统：检查探测器、报警控制器、传输线路等是否完好，报警功能是否正常。（2）自动喷水灭火系统：检查喷头、报警阀组、水流指示器、压力开关、水泵、消防水池等是否完好，系统是否正常运行。（3）消火栓系统：检查消火栓、消防水池、水泵房等是否完好，系统是否正常运行。（4）防烟排烟系统：检查风机、防火阀、排烟口等是否完好，系统是否正常运行。（5）应急照明和疏散指示标志：检查灯具、疏散指示标志是否完好，系统是否正常运行。3.维护保养内容如下：（1）对消防设施设备进行清洁、润滑、紧固、更换损坏部件等日常维护保养。（2）对消防设施设备进行定期检测，确保设备性能符合国家标准。（3）对消防设施设备进行故障排除，确保设备正常运行。二、服务期限1.本协议服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.乙方应在每月对甲方建筑消防设施进行检查和维护保养，具体时间另行约定。三、服务费用1.本协议服务费用为人民币__________元。2.甲方应在服务期限开始前一次性支付乙方全部服务费用。3.乙方在完成服务后，应向甲方提供服务费用结算单，甲方应在收到结算单后__________个工作日内支付服务费用。四、双方责任1.甲方责任：（1）提供必要的工作条件，协助乙方完成消防设施检查与维护保养工作。（2）确保消防设施设备安全、可靠运行。（3）对乙方在服务过程中因甲方原因造成的损失承担相应责任。2.乙方责任：（1）严格按照国家有关消防法规、标准和规范，对甲方建筑消防设施进行检查与维护保养。（2）确保消防设施设备正常运行，及时排除故障。（3）对因乙方原因造成的损失承担相应责任。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在诉讼过程中，双方应继续履行本协议。六、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、咨询机构等，其介入目的在于协助、监督或提供专业意见。二、第三方介入情形1.乙方在执行本协议过程中，如需引入第三方协助，应提前向甲方书面告知，并取得甲方同意。2.甲方或乙方认为有必要引入第三方进行专业监督、检测或咨询时，可向对方提出，经双方协商一致后，引入第三方介入。三、第三方责任限额1.第三方在介入本协议过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在本协议中明确约定。3.若第三方责任限额无法在协议中明确约定，则按照国家相关法律法规和行业标准执行。四、第三方责权利划分1.第三方的责任：（1）第三方应按照国家有关消防法规、标准和规范，对消防设施进行检查、监督或提供专业意见。（2）第三方应保证其提供的检查、监督或专业意见的真实性、准确性和完整性。（3）第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件，包括但不限于查阅相关资料、进入现场等。（2）第三方有权对消防设施进行检查、监督或提供专业意见。（3）第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用。3.第三方的义务：（1）第三方应遵守国家有关消防法规、标准和规范。（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。（3）第三方应按时完成工作，并按照约定提交相关报告。五、第三方介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方时，应提前向对方书面告知，并说明第三方介入的目的、原因和预期效果。2.双方协商一致后，由一方代表双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方合作协议签订后，乙方应将协议副本送交甲方备案。4.第三方介入工作完成后，乙方应将第三方工作成果和报告提交甲方审核。六、第三方介入费用的承担1.第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定承担。2.若协议未约定费用承担方式，则由提出引入第三方的一方承担。3.第三方介入费用应在协议签订前或协议签订后由甲乙双方另行协商确定。七、第三方介入的终止1.第三方介入期间，如甲方或乙方认为第三方不再需要介入，可提前向对方书面告知，并协商终止第三方介入。2.第三方介入终止后，乙方应将第三方工作成果和报告提交甲方审核。3.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议约定继续履行各自义务。八、其他1.本协议中的第三方介入条款，不影响甲乙双方其他条款的履行。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设施清单：详细列出甲方建筑内所有消防设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。2.服务计划表：详细说明乙方每月对消防设施进行检查与维护保养的具体日期、内容、预期目标等。3.检查报告：乙方在完成每月检查后，应提交的详细检查报告，包括检查日期、检查人员、检查结果、维护保养情况等。4.维护保养记录：乙方对消防设施设备进行维护保养的记录，包括保养日期、保养内容、更换部件、保养人员等。5.第三方合作协议：当引入第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的合作协议。6.费用结算单：乙方在完成服务后，向甲方提交的费用结算单，包括服务内容、费用明细、付款方式等。7.工作日志：乙方的工作日志，记录每日的工作内容、发现的问题、处理措施等。8.应急响应计划：针对消防设施设备可能出现的问题，乙方制定的应急响应计划。9.安全操作规程：乙方在操作消防设施设备时，应遵守的安全操作规程。10.验收报告：服务期限结束后，乙方提交的验收报告，说明消防设施设备的运行状况。说明要求：所有附件均需由乙方在规定时间内提交给甲方，并确保附件的真实性、完整性和准确性。附件中的所有数据和信息应与合同内容一致，如有不一致之处，以合同内容为准。附件应加盖乙方公章或合同专用章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按时支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款额的万分之五每日计算。未提供必要的工作条件，导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为：未按约定时间完成检查与维护保养工作的，应向甲方支付违约金，违约金按每日服务费用的百分之一计算。因乙方原因导致消防设施设备出现故障，未能及时修复的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为：未按约定提供专业意见或服务的，应承担相应的赔偿责任。因第三方原因导致甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责