2025年度农业科技企业土地及经营权转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度农业科技企业土地及经营权转让协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______（具体地址）的土地及经营权，总面积为_______平方米，土地性质为_______，使用权类型为_______。2.乙方有意向购买上述土地及经营权，用于_______（具体用途）。3.双方经友好协商，就上述土地及经营权的转让事宜达成如下协议：第一条土地及经营权转让1.1甲方同意将其拥有的位于_______（具体地址）的土地及经营权转让给乙方。1.2土地及经营权的转让范围包括：土地使用权的出让、地上附着物的所有权及使用权、地下资源的开采权等。1.3土地及经营权的转让价格为_______元人民币（大写：_______元整），乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内一次性支付给甲方。第二条付款方式2.1乙方应按照本合同约定的转让价格，在本合同签订之日起_______个工作日内将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.2甲方收到乙方支付的转让款后，应向乙方出具收款凭证。第三条土地及经营权交付3.1甲方应在乙方支付转让款后_______个工作日内，将土地及经营权的有关文件、资料、证件等交付给乙方。3.2乙方在收到上述文件、资料、证件后，应予以妥善保管。第四条甲方责任4.1甲方保证所转让的土地及经营权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理土地及经营权的过户手续。4.3甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将土地及经营权的有关文件、资料、证件等交付给乙方。第五条乙方责任5.1乙方应按照本合同约定的转让价格，在本合同签订之日起_______个工作日内支付转让款给甲方。5.2乙方在收到土地及经营权的有关文件、资料、证件后，应予以妥善保管。5.3乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，办理土地及经营权的过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定交付土地及经营权的，应向乙方支付_______元人民币的违约金。6.3乙方未按约定支付转让款的，应向甲方支付_______元人民币的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方在本合同中的作用是辅助甲乙双方完成土地及经营权的转让，提供专业服务或咨询。2.第三方的责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的服务或咨询。2.2第三方在提供服务或咨询过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方的责任限额2.3.1第三方的责任限额为本合同转让价格的_______%，即_______元人民币。2.3.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。3.第三方的权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取与土地及经营权转让相关的必要信息。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对土地及经营权的价值进行评估。3.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提供法律、财务等方面的专业意见。4.第三方的介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应提前_______个工作日通知对方。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确定第三方的工作范围、服务内容、费用等事项。4.3第三方介入后，甲乙双方应保证第三方在提供服务或咨询过程中，不受任何干扰和限制。5.第三方的费用5.1第三方的费用由甲乙双方按照约定支付。5.2第三方的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。5.3第三方的费用支付方式、支付时间等事项，由甲乙双方与第三方协商确定。6.第三方的退出6.1如第三方在提供服务或咨询过程中，发现甲乙双方存在重大欺诈、违约行为，有权立即退出本合同。6.2第三方退出本合同后，甲乙双方应立即通知对方，并按照本合同约定处理相关事宜。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在提供服务或咨询过程中，仅对甲乙双方负责，不对其他任何第三方负责。7.2第三方在提供服务或咨询过程中，如涉及其他第三方权益的，应由甲乙双方自行解决。7.3第三方在提供服务或咨询过程中，如因其他第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，由其他第三方承担赔偿责任。8.第三方的保密义务8.1第三方在提供服务或咨询过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.第三方的独立性9.1第三方在本合同中提供的服务或咨询，是独立的，不代表甲乙双方的意愿。9.2第三方在提供服务或咨询过程中，应独立、客观、公正地履行职责。10.第三方的变更10.1如第三方因故需要更换，甲乙双方应提前_______个工作日通知对方。10.2第三方的变更不影响本合同的效力。10.3第三方的变更后，应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地权属证书、土地使用权合同、土地登记证明等文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对转让土地及经营权的合法所有权。2.土地使用权变更申请表要求：填写完整，并由甲方签字盖章。说明：用于申请办理土地使用权变更手续。3.土地及经营权转让协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：本合同主体文件，详细约定甲乙双方的权利和义务。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、汇款凭证等证明乙方已支付转让款的文件。说明：证明乙方已按照合同约定支付转让款。5.土地及经营权过户手续要求：提供过户申请表、过户登记证明等文件的原件或复印件。说明：证明土地及经营权的过户手续已完成。6.第三方评估报告要求：由具有资质的第三方出具，对土地及经营权进行评估。7.第三方咨询意见要求：提供第三方就法律、财务等方面的问题提出的咨询意见。说明：为甲乙双方提供专业意见，协助双方决策。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如环境影响评价报告、土地规划许可等。说明：根据土地及经营权的具体情况，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付土地及经营权。责任认定：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例：甲方未在合同约定的_______个工作日内交付土地及经营权，应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付转让款。责任认定：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。示例：乙方未在合同约定的_______个工作日内支付转让款，应向甲方支付_______元人民币的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实、准确、有效的服务或咨询。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应赔偿甲乙双方_______