2025年度房地产项目股份入股合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股份入股合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：____________________住所地址：____________________姓名：____________________住所地址：____________________鉴于甲方有意向参与乙方所投资开发的房地产项目，双方经友好协商，就甲方入股乙方房地产项目事宜达成如下协议：一、入股项目及出资1.1甲方同意以现金方式出资人民币____________________元（大写：____________________元整）入股乙方所投资开发的房地产项目，该出资额占乙方房地产项目总股本的____________________%。1.2乙方房地产项目的基本情况如下：项目名称：____________________项目地点：____________________项目性质：____________________项目总投资：____________________项目预计竣工日期：____________________二、股权设置及权益2.1甲方出资后，乙方应向甲方出具相应的股权证明，确认甲方为乙方房地产项目的股东。（1）根据其出资比例享有乙方房地产项目的收益分配权；（2）根据其出资比例享有乙方房地产项目决策的表决权；（3）根据其出资比例享有乙方房地产项目剩余财产的分配权；（4）根据其出资比例享有乙方房地产项目相关信息的知情权。（1）遵守乙方房地产项目的相关法律法规和规章制度；（2）按照约定的时间和方式向乙方缴纳出资；（3）不得损害乙方房地产项目的利益；（4）配合乙方完成房地产项目的开发建设。三、投资风险及责任3.1双方应充分认识到房地产项目的投资风险，包括但不限于市场风险、政策风险、建设风险等。3.2甲方应自行承担因房地产项目投资所带来的一切风险，乙方不承担甲方投资风险的责任。3.3因不可抗力导致房地产项目无法按期完成或产生其他损失，双方应协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款4.1双方对本合同内容及其涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定金额的____________________%。5.2如因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、监管机构等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，确保甲乙双方的权益得到保障，提高合同履行的透明度和公正性。三、第三方介入的方式（1）甲乙双方共同委托第三方进行项目评估、审计、法律咨询等工作；（2）第三方作为甲乙双方的见证人，参与合同签订及履行过程中的重要环节；（3）第三方作为甲乙双方的代理人，代表甲乙双方进行合同履行过程中的某些具体事务。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其提供的服务或意见导致的损失，其责任限额如下：（1）对于第三方提供的服务或意见导致的损失，其责任限额为人民币____________________元（大写：____________________元整）；（2）第三方责任限额不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。五、第三方权利与义务5.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告、审计报告等；（2）根据甲乙双方的要求，参与合同签订及履行过程中的重要环节；（3）根据甲乙双方的要求，代表甲乙双方进行合同履行过程中的某些具体事务。5.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务或意见符合相关要求；（2）对甲乙双方的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露；（3）按照甲乙双方的要求，按时、按质完成相关工作；（4）在履行职责过程中，如发现合同履行中存在违法违规行为，应及时向甲乙双方报告。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的角色是独立的，不依附于甲乙任何一方，其与甲乙双方的权利义务关系如下：（1）第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合同约定的范围内，第三方对甲乙双方的其他权利义务不承担任何责任；（2）第三方对甲乙双方之间的争议不参与调解，但可根据甲乙双方的要求提供专业意见；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的责任。七、第三方介入的具体事项7.1第三方介入的具体事项包括但不限于：（1）项目可行性研究、市场调研、风险评估等工作；（2）合同签订过程中的法律咨询、文件审核等工作；（3）项目开发建设过程中的审计、监管等工作；（4）项目运营管理过程中的咨询服务、监督工作。八、第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照实际发生费用分摊，具体分摊比例由甲乙双方另行协商确定。九、第三方介入的终止9.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前向甲乙双方报告，并协商确定替代方案。如无法协商一致，甲乙双方可解除与第三方的合作关系。十、本部分修正的生效10.1本部分修正自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.附件二：房地产项目基本情况说明要求：详细描述项目名称、地点、性质、总投资、预计竣工日期等信息。3.附件三：股权证明文件要求：股权证明文件需由乙方出具，明确甲方的股权比例和权益。4.附件四：第三方介入协议要求：第三方介入协议需明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额。5.附件五：项目可行性研究报告要求：报告需详细分析项目的可行性，包括市场分析、风险评估等。6.附件六：合同履行过程中的审计报告要求：审计报告需对项目开发建设过程中的财务状况、合规性等进行审计。7.附件七：合同履行过程中的监管报告要求：监管报告需对项目开发建设过程中的合规性、进度等进行监管。8.附件八：项目运营管理咨询报告要求：报告需对项目运营管理提出建议，包括管理优化、风险控制等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间缴纳出资责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为本合同约定金额的5%。2.违约行为：乙方未按约定时间向甲方出具股权证明文件责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为本合同约定金额的5%。3.违约行为：第三方未按约定时间完成相关工作责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金数额为实际发生费用的10%。4.违约行为：甲方未按约定比例分配收益责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为未分配收益的10%。5.违约行为：乙方未按约定比例分配剩余财产责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为未分配剩余财产的10%。6.违约行为：第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。7.违约行为：第三方未履行保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。8.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定：甲乙双方应根据违约程度，承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：若甲方未按约定时间缴纳出资，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元（大写：___