2025年度杭州核心商圈商铺租赁合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州核心商圈商铺租赁合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.2租赁物现状为_______，甲方保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租赁物租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。3.2租金支付方式：_______（现金、转账、支票等）。四、押金及退还4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在_______日内退还乙方押金（扣除乙方应支付的费用）。五、租赁物的使用及维护5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。5.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。5.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害他人合法权益。六、物业管理费用6.1乙方应按照物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费用。6.2物业管理费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、垃圾清运费等。七、租赁物的转让、转租及抵押7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租或抵押租赁物。7.2如乙方需转让、转租或抵押租赁物，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。八、违约责任8.1甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。8.3乙方擅自改变租赁物结构、用途或功能的，应承担违约责任，恢复原状。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。1.2第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的协议或合同。二、第三方责任限额2.1第三方介入本合同，其责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议或合同中明确约定。2.2若第三方因履行职责不当导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其约定的责任限额。三、第三方责权利3.1第三方在本合同中的权利：（1）根据相关协议或合同，第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。（3）第三方有权在必要时采取必要措施，维护自身合法权益。3.2第三方在本合同中的义务：（1）第三方应按照相关协议或合同，履行其职责，确保甲乙双方的合法权益不受损害。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方之间的关系由相关协议或合同约定。4.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照相关协议或合同约定解决。4.3第三方与甲乙双方之间产生的权利义务，应按照相关协议或合同约定划分。五、第三方介入的具体条款5.1中介方：（1）中介方在本合同中的主要职责是协助甲乙双方签订本合同，并监督合同履行。（2）中介方有权收取中介服务费用，费用标准由甲乙双方与中介方在中介服务协议中约定。（3）中介方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。5.2担保方：（1）担保方在本合同中的主要职责是保证乙方按照合同约定支付租金。（2）担保方应按照担保合同约定，承担相应的担保责任。（3）若乙方未按约定支付租金，担保方应在约定的担保范围内承担赔偿责任。5.3监管方：（1）监管方在本合同中的主要职责是对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。（2）监管方有权对乙方在租赁期间的行为进行检查，发现违规行为，有权要求乙方改正。（3）监管方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失的，监管方应承担相应的赔偿责任。六、本部分内容为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。七、本部分内容如有与第一部分相冲突之处，以本部分内容为准。八、本部分内容如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产证复印件3.租赁物现状描述及照片4.乙方营业执照复印件（如有）5.乙方开户银行信息6.中介服务协议（如有）7.担保合同（如有）8.监管协议（如有）9.租金收据10.押金收据11.乙方装修设计图纸及预算（如有）12.乙方装修施工合同（如有）13.乙方装修验收报告（如有）14.乙方变更租赁用途申请及批准文件（如有）15.乙方转租、转让或抵押租赁物申请及批准文件（如有）16.乙方提前终止租赁合同申请及批准文件（如有）17.乙方违约行为证明及处理结果（如有）说明要求：甲方提供的房产证复印件须为最新有效版本。租赁物现状描述及照片应真实反映租赁物现状。乙方提供的营业执照复印件须为最新有效版本。乙方提供的开户银行信息须准确无误。中介服务协议、担保合同、监管协议等附件内容应符合法律法规及本合同约定。所有收据、报告、申请及批准文件等附件应加盖甲方或相关机构公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定。未按约定退还押金。擅自改变租赁物结构或用途。违反合同约定，导致租赁物损坏。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金或支付滞纳金。未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或违反相关法律法规。擅自转租、转借或抵押租赁物。未按约定进行装修或擅自改变租赁物结构。提前终止租赁合同，未按约定支付违约金。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定提供租赁物的，应赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方违反合同约定，导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿乙方损失。（2）乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或支付滞纳金的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或违反相关法律法规的，应负责修复或赔偿损失。乙方擅自转租、转借或抵押租赁物的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。乙方未按约定进行装修或擅自改变租赁物结构的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。乙方提前终止租赁合同，未按约定支付违约金的，应向甲方支付违约金。简