2025年度空白房屋租赁合同（含配套设施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：_________________________2.房屋面积：_________________________平方米3.房屋结构：_________________________4.房屋装修情况：_________________________5.房屋配套设施：_________________________二、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租金：人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。3.乙方应按甲方要求在签订本合同之日起____日内支付第一个月的租金。三、押金1.乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。2.租赁期满或提前解除合同时，甲方应将扣除房屋修缮费用及物业管理费后的剩余押金无息退还乙方。四、房屋使用1.乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.乙方在使用过程中，应爱护房屋及配套设施，不得损坏。五、物业管理1.乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理。2.乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费。六、房屋修缮1.房屋及配套设施的维修、养护责任由甲方承担，乙方在使用过程中，如发现房屋及配套设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。2.乙方在使用过程中，如因乙方原因造成房屋及配套设施损坏，乙方应承担维修费用。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。（2）未按约定退还押金，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。（3）未按约定承担房屋修缮责任，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约责任：（1）未按时支付租金，乙方应承担违约责任，支付滞纳金。（2）擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担违约责任，恢复原状并赔偿损失。（3）损坏房屋及配套设施，乙方应承担违约责任，进行修复或赔偿损失。八、合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。（1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定；（2）未按约定承担房屋修缮责任；（3）其他严重违约行为。（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）损坏房屋及配套设施；（4）其他严重违约行为。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、担保公司、物业服务企业、维修保养单位等，其介入合同的目的在于协助甲方和乙方履行合同义务，提供相关服务或保障。二、第三方介入目的1.中介机构：协助甲方和乙方完成房屋租赁交易，提供信息匹配、合同起草、交易撮合等服务。2.担保公司：为乙方提供租金担保，确保甲方租金的及时收取。3.物业服务企业：提供房屋及配套设施的物业服务，包括但不限于保洁、维修、安保等。4.维修保养单位：对房屋及配套设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构对本合同履行的责任，限于其收取的佣金范围内。2.担保公司：担保公司对乙方租金担保的责任，限于其提供的担保金额范围内。3.物业服务企业：物业服务企业对本合同履行的责任，限于其服务范围内的责任。4.维修保养单位：维修保养单位对房屋及配套设施的维修保养责任，限于其服务范围内的责任。四、第三方责权利划分1.中介机构：责任：协助甲方和乙方完成房屋租赁交易，提供信息匹配、合同起草、交易撮合等服务。权利：收取合理的佣金。限制：不得违反法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.担保公司：责任：为乙方提供租金担保，确保甲方租金的及时收取。权利：在乙方违约的情况下，按照合同约定代为支付租金。限制：不得损害乙方的合法权益。3.物业服务企业：责任：提供房屋及配套设施的物业服务，包括但不限于保洁、维修、安保等。权利：按照合同约定收取物业服务费。限制：不得擅自改变物业服务内容，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.维修保养单位：责任：对房屋及配套设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。权利：按照合同约定收取维修保养费用。限制：不得擅自扩大维修保养范围，不得损害甲方和乙方的合法权益。五、第三方介入流程1.甲方和乙方达成租赁意向后，可邀请第三方介入。2.甲方和乙方与第三方签订相关协议，明确各自的权利义务。3.第三方按照协议约定履行职责，协助甲方和乙方完成合同履行。4.合同履行完毕后，甲方、乙方和第三方按照约定进行结算。六、第三方介入的终止1.甲方和乙方协商一致，可以终止第三方介入。2.第三方违反协议约定，甲方和乙方有权终止第三方介入。七、第三方介入的争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式两份，甲方、乙方和第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________第三方：_________________________签订日期：_________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：包括但不限于房产证、土地证等，证明甲方对该房屋享有合法的出租权利。2.房屋状况说明书：详细描述房屋的结构、装修、配套设施等状况，以及存在的任何缺陷或问题。3.租赁合同：本合同正本，双方各执一份。4.押金收据：甲方收取乙方押金的凭证。5.租金收据：甲方收取乙方租金的凭证。6.物业管理费收据：乙方支付物业管理费的凭证。7.房屋维修费用收据：因乙方原因造成的房屋维修费用凭证。8.附属设施使用协议：如乙方使用房屋内的附属设施（如车位、储藏室等）的协议。9.第三方服务协议：涉及第三方介入的服务协议，如中介服务协议、物业服务协议等。10.补充协议：双方就合同内容达成一致的其他补充协议。说明要求：所有附件必须真实有效，并由甲方或其授权代表签字确认。附件内容应与合同内容一致，不得有矛盾或冲突。附件应由双方各保留一份，作为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。未按约定承担房屋修缮责任。未按约定退还押金。乙方违约行为：未按时支付租金。擅自改变房屋结构或用途。损坏房屋及配套设施。违反物业管理规定。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方未按约定承担房屋修缮责任的，应承担修缮费用，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方未按约定退还押金的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方违约责任：乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方损坏房屋及配套设施的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方违反物业管理规定的，应承担相应责任，并赔偿物业管理方因此造成的损失。示例