2025年度城市更新项目房屋置换居间服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目房屋置换居间服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市更新项目房屋置换居间服务合同甲方（房屋置换需求方）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________乙方（房屋置换居间服务方）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________鉴于甲方拟对位于____________________的房屋进行置换，乙方同意为甲方提供房屋置换居间服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.乙方根据甲方需求，协助甲方寻找合适的置换房屋，并负责与房屋所有方进行洽谈。2.乙方负责为甲方提供房屋置换过程中的相关法律法规咨询、政策解读等服务。3.乙方负责协调房屋置换过程中的相关手续办理，包括但不限于产权过户、贷款办理、税费缴纳等。4.乙方负责监督房屋置换过程中双方权益的维护，确保交易安全、顺利进行。二、服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服务费用1.乙方提供房屋置换居间服务的费用为人民币____元整（大写：____元整）。2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付乙方上述费用。3.乙方在完成本合同约定的服务内容后，甲方应向乙方支付全部服务费用。四、双方权利义务1.甲方权利：（1）有权要求乙方按照本合同约定提供房屋置换居间服务；（2）有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；（3）有权要求乙方在服务过程中维护甲方合法权益。2.甲方义务：（1）按照本合同约定支付乙方服务费用；（2）配合乙方提供房屋置换过程中所需的相关资料；（3）在房屋置换过程中，遵守国家法律法规，维护交易安全。3.乙方权利：（1）有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用；（2）有权要求甲方提供房屋置换过程中所需的相关资料；（3）有权在服务过程中维护自身合法权益。4.乙方义务：（1）按照本合同约定提供房屋置换居间服务；（2）在服务过程中，确保交易安全、顺利进行；（3）保守甲方在房屋置换过程中提供的商业秘密。五、违约责任1.甲方未按本合同约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方未按本合同约定提供房屋置换居间服务的，应向甲方支付____%的违约金。3.双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与房屋置换过程的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、贷款机构、物业管理公司等。二、第三方介入的必要性1.评估机构：为确定房屋价值，第三方评估机构将提供专业的房屋评估报告。2.律师事务所：为保障交易安全，第三方律师事务所将提供法律咨询和起草相关法律文件。3.测绘机构：为准确划分房屋产权，第三方测绘机构将提供测绘服务。4.贷款机构：为支持交易，第三方贷款机构将提供贷款服务。5.物业管理公司：为保障物业管理权益，第三方物业管理公司将提供物业管理服务。三、第三方责任限额1.评估机构：第三方评估机构对评估报告的真实性、准确性负责，责任限额为评估价值的____%。2.律师事务所：第三方律师事务所对法律咨询和起草的法律文件的真实性、合法性负责，责任限额为甲方支付律师费总额的____%。3.测绘机构：第三方测绘机构对测绘成果的真实性、准确性负责，责任限额为测绘费用的____%。4.贷款机构：第三方贷款机构对贷款合同的履行负责，责任限额为贷款总额的____%。5.物业管理公司：第三方物业管理公司对物业管理服务的履行负责，责任限额为物业管理服务费用的____%。四、第三方责任划分1.评估机构：负责提供房屋价值评估报告，甲方根据评估报告与房屋所有方进行洽谈。2.律师事务所：负责提供法律咨询，起草房屋置换相关法律文件，并协助甲乙双方完成交易。3.测绘机构：负责提供房屋产权测绘成果，确保产权划分准确。4.贷款机构：负责提供贷款服务，支持房屋置换交易。5.物业管理公司：负责提供物业管理服务，保障物业管理权益。五、第三方介入程序2.乙方协助甲方与第三方沟通，确保第三方介入的顺利进行。3.第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。六、第三方变更1.甲方或乙方如需更换第三方，应提前____个工作日通知对方，并协商一致。2.第三方变更后，原第三方与甲乙双方签订的协议自动失效。七、第三方争议解决1.第三方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.第三方争议解决过程中，甲乙双方应积极配合，维护交易安全。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告：由第三方评估机构出具，详细说明房屋的价值、用途、面积等信息。要求：评估报告应真实、准确，符合国家相关评估标准。说明：评估报告作为房屋置换的重要依据，对双方确定交易价格具有重要意义。2.法律咨询意见书：由第三方律师事务所出具，针对房屋置换过程中的法律问题提供咨询意见。要求：法律咨询意见书应具有针对性、专业性，符合国家相关法律法规。说明：法律咨询意见书有助于甲乙双方了解房屋置换过程中的法律风险，保障交易安全。3.房屋产权证明：由第三方测绘机构出具，证明房屋产权归属。要求：房屋产权证明应真实、准确，符合国家相关测绘标准。说明：房屋产权证明是房屋交易的重要凭证，确保交易双方产权清晰。4.贷款合同：由第三方贷款机构出具，明确贷款金额、利率、还款期限等事项。要求：贷款合同应符合国家相关贷款政策，明确双方权利义务。说明：贷款合同是房屋置换过程中重要的金融文件，确保交易双方资金安全。5.物业管理协议：由第三方物业管理公司出具，明确物业管理服务内容、收费标准等事项。要求：物业管理协议应符合国家相关物业管理规定，明确双方权利义务。说明：物业管理协议是保障物业管理权益的重要文件，确保物业管理服务顺利进行。6.房屋置换协议：由甲乙双方共同签订，明确房屋置换的具体条款。要求：房屋置换协议应真实、合法，符合国家相关法律法规。说明：房屋置换协议是房屋置换的核心文件，确保交易双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按本合同约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内支付服务费用，应向乙方支付人民币____元整的违约金。（2）未按本合同约定提供房屋置换过程中所需的相关资料的，应向乙方支付____%的违约金。示例：甲方未提供房屋产权证明，应向乙方支付人民币____元整的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按本合同约定提供房屋置换居间服务的，应向甲方支付____%的违约金。示例：乙方未在合同约定的时间内提供房屋置换居间服务，应向甲方支付人民币____元整的违约金。（2）未按本合同约定协助甲方与房屋所有方进行洽谈的，应向甲方支付____%的违约金。示例：乙方未协助甲方与房屋所有方进行洽谈，应向甲方支付人民币____元整的违约金。3.第三方违约行为及