2025年度回迁房买卖合同范本（含历史文化保护）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖合同范本（含历史文化保护）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同订立依据二、合同双方基本信息1.甲方（卖方）：名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.乙方（买方）：名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______三、房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋产权证号：_______3.房屋建筑面积：_______4.房屋结构：_______5.房屋用途：_______6.房屋建成年代：_______7.房屋是否属于历史文化保护建筑：_______8.房屋是否属于危房：_______四、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整（大写：_______）2.支付方式：（1）甲方应于_______前向乙方支付定金_______元（大写：_______）（2）甲方应于_______前向乙方支付房款_______元（大写：_______）（3）甲方应于_______前向乙方支付_______元（大写：_______）五、房屋交付及使用1.甲方应于_______前将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后_______日内办理房屋产权过户手续。3.乙方在取得房屋产权证后，有权对房屋进行装修、改建等，但不得改变房屋的结构和用途。4.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付_______元的违约金。3.双方如因房屋质量问题发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。二、第三方责任限额1.第三方在合同履行过程中，因提供的服务或协助导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订服务协议时约定。2.第三方在提供专业服务时，应确保其服务符合国家相关法律法规和行业标准，如因第三方服务不当导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。三、第三方介入的情形1.中介机构介入：（1）甲方或乙方在交易过程中，可聘请中介机构提供居间服务。（2）中介机构应向甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋信息，协助双方进行交易。（3）中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用其地位谋取不正当利益。2.评估机构介入：（1）在房屋交易过程中，甲乙双方可聘请评估机构对房屋价值进行评估。（2）评估机构应根据国家相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地出具评估报告。3.律师事务所介入：（1）甲乙双方在合同签订或履行过程中，可聘请律师事务所提供法律咨询、代理等服务。（2）律师事务所应按照法律规定，维护甲乙双方的合法权益。4.监理单位介入：（1）在房屋施工过程中，甲乙双方可聘请监理单位对工程进行监督管理。（2）监理单位应按照国家相关法律法规和行业标准，对工程质量、进度、安全等进行监督检查。四、第三方责任划分1.中介机构责任：（1）中介机构应对其提供的服务质量负责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。（2）中介机构不得违反法律法规和合同约定，损害甲乙双方的合法权益。2.评估机构责任：（1）评估机构应对其评估结果的准确性负责，如因评估机构原因导致评估结果失实，评估机构应承担相应的责任。（2）评估机构不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用其地位谋取不正当利益。3.律师事务所责任：（1）律师事务所应对其提供的服务质量负责，如因律师事务所原因导致合同无法履行，律师事务所应承担相应的责任。（2）律师事务所应按照法律规定，维护甲乙双方的合法权益。4.监理单位责任：（1）监理单位应对其监督管理的工程质量、进度、安全等负责，如因监理单位原因导致工程问题，监理单位应承担相应的责任。（2）监理单位不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用其地位谋取不正当利益。五、第三方费用承担1.中介机构费用：（1）中介机构费用由甲乙双方按约定比例承担。（2）中介机构费用在合同签订前由甲乙双方协商确定。2.评估机构费用：（1）评估机构费用由甲乙双方按约定比例承担。（2）评估机构费用在合同签订前由甲乙双方协商确定。3.律师事务所费用：（1）律师事务所费用由甲乙双方按约定比例承担。（2）律师事务所费用在合同签订前由甲乙双方协商确定。4.监理单位费用：（1）监理单位费用由甲乙双方按约定比例承担。（2）监理单位费用在合同签订前由甲乙双方协商确定。六、第三方退出机制1.如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并对因第三方退出导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。3.第三方退出后，甲乙双方应将第三方退出情况通知对方，并协商解决后续事宜。七、其他约定1.本合同附件中涉及第三方的内容，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖产权人公章。说明：房屋产权证是房屋产权归属的证明，是合同履行的重要依据。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，确保报告真实、准确，并加盖测绘机构公章。说明：房屋测绘报告是房屋面积、结构等信息的权威证明。3.历史文化保护建筑评估报告要求：提供历史文化保护建筑评估报告，确保报告真实、准确，并加盖评估机构公章。说明：对于历史文化保护建筑，评估报告是确定房屋价值的重要依据。4.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，确保凭证真实、完整。说明：交易税费缴纳凭证是交易合法性的证明。5.甲方提供的房屋权属瑕疵承诺书要求：甲方应提供房屋权属瑕疵承诺书，承诺房屋权属无争议，不存在法律纠纷。说明：房屋权属瑕疵承诺书是保障乙方合法权益的重要文件。6.乙方提供的购房资格证明要求：乙方应提供购房资格证明，证明其具备购房条件。说明：购房资格证明是乙方购房合法性的证明。7.交易合同补充协议要求：如甲乙双方在履行合同过程中需要增加或变更合同内容，应签订交易合同补充协议。说明：交易合同补充协议是对原合同内容的补充和修正。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如物业管理协议、贷款合同等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能需要的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋（2）甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续（3）甲方未如实告知房屋权属瑕疵（4）乙方未按约定时间支付房款（5）乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续（6）乙方违反房屋使用规定2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。（2）甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。（3）甲方未如实告知房屋权属瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。（4）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。（5）乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。（6）乙方违反房屋使用规定的