2025年度绿色建筑租赁合同规范及实施手册

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度绿色建筑租赁合同规范及实施手册本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（地址）的绿色建筑，乙方有意租赁该建筑用于_______（用途），双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物2.租赁物面积：_______平方米。3.租赁物用途：_______。二、租赁期限1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：_______元人民币/月。2.支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。四、押金1.押金：_______元人民币。2.乙方应在签订本合同之日起_______日内支付押金。3.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。五、租赁物的使用与维护1.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。2.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。3.乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、维修责任1.租赁物在租赁期间的自然损耗，由甲方负责维修。2.租赁物在租赁期间的意外损坏，由乙方负责维修。3.乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。七、违约责任1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为_______元人民币/天。2.乙方擅自改变租赁物结构、功能及用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。3.乙方在租赁期间，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方等。2.第三方在本合同中的介入，应当是为了实现合同目的，提供专业服务或协助合同履行。二、第三方介入的条件与程序1.第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并在本合同中明确约定。2.第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议或合作协议。3.第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等，应在相关协议中明确约定。三、第三方的责任与权利1.第三方的责任：a.第三方应按照约定提供专业服务，确保服务质量符合行业标准。b.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应责任。c.第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.第三方的权利：a.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。b.第三方有权按照约定收取服务费用。c.第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方承担相应的责任。四、第三方责任限额a.第三方责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度等因素综合确定。b.第三方责任限额不得低于其收取的服务费用。c.第三方责任限额应在相关协议中明确约定。2.如发生第三方责任事件，超出责任限额部分，由甲方、乙方和第三方根据合同约定及各自过错承担相应责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的责任划分：a.第三方与甲方、乙方之间的责任划分，应按照相关协议约定执行。b.如协议未作约定，则按照法律规定和合同约定执行。2.第三方与租赁物相关的责任划分：a.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应承担相应责任。b.第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方原因造成租赁物损坏，由责任方承担相应责任。3.第三方与其他第三方之间的责任划分：a.第三方与其他第三方之间的责任划分，应按照各自协议约定执行。b.如协议未作约定，则按照法律规定和合同约定执行。六、第三方介入的终止与解除a.第三方无法履行职责，或履行职责不符合约定。b.第三方违反国家法律法规、行业规范和合同约定。c.甲方、乙方或第三方协商一致。2.第三方介入终止或解除后，甲方、乙方和第三方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。七、其他1.本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲方、乙方及其他第三方之间原有权利义务关系的履行。2.本合同中关于第三方介入的约定，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状说明书要求：详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、功能区域等。2.租赁物维护保养手册要求：提供租赁物的日常维护保养指南，包括清洁、维修、安全使用等内容。说明：该手册由甲方提供，乙方在租赁期间应参照执行。3.租赁合同补充协议要求：如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，内容应与本合同具有同等法律效力。说明：补充协议应由双方协商一致，并签署生效。4.第三方服务协议要求：第三方介入时，应签订相应服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：服务协议应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签署生效。5.租金支付凭证要求：乙方支付租金时，应提供支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证作为乙方履行支付租金义务的证明。6.押金收据要求：乙方支付押金时，应取得押金收据，作为押金支付凭证。说明：押金收据作为乙方支付押金的证明。7.违约金支付凭证要求：任何一方违约时，应提供违约金支付凭证，作为违约金支付证明。说明：违约金支付凭证作为违约金支付的证明。8.租赁期满验收报告要求：租赁期满时，双方应进行租赁物验收，并出具验收报告。说明：验收报告作为租赁期满时租赁物状况的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金。b.乙方擅自改变租赁物结构、功能及用途。c.乙方在使用过程中，因自身原因造成租赁物损坏。d.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的。e.甲方未按约定提供租赁物。f.甲方未按约定提供租赁物维护保养手册。g.双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.违约行为发生后，违约方应承担相应责任。b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。c.违约责任的具体认定，应根据违约行为的性质、程度、损失情况等因素综合判断。3.