2025年度房地产开发商按揭贷款合同范本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发商按揭贷款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产开发商按揭贷款合同甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________鉴于：1.甲方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规，愿意向乙方提供按揭贷款。3.乙方愿意按照甲方规定的贷款条件向甲方申请按揭贷款。4.甲乙双方经友好协商，就上述事宜达成如下协议：第一条贷款金额1.乙方申请的按揭贷款金额为人民币__________元整（大写：__________）。第二条贷款期限1.贷款期限为__________年。第三条贷款利率1.贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行及甲方规定的调整方式进行相应调整。第四条还款方式1.乙方应按照甲方规定的还款方式，按月偿还贷款本金及利息。第五条贷款发放1.甲方应在乙方提交完整的贷款申请材料后__________个工作日内，将贷款金额一次性发放至乙方指定的银行账户。第六条贷款担保1.乙方同意以其所购买的房屋作为抵押物，并办理抵押登记手续。第七条违约责任（1）要求乙方立即支付逾期利息；（2）提前收回全部贷款本金及利息；（3）依法拍卖、变卖抵押物，并从所得款项中优先偿还贷款本金及利息；（4）依法追究乙方的法律责任。第八条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________附件：1.房地产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关证明材料复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任2.1第三方在本合同履行过程中的责任如下：（1）中介机构：负责提供房屋买卖信息、协助甲乙双方进行谈判、签订合同等事宜。（2）担保机构：负责对乙方的还款能力进行评估，并提供相应的担保服务。（4）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同文本、审核合同条款等法律事务。（5）会计师事务所：负责对乙方的财务状况进行审计，为贷款提供财务报告。第三条第三方权利3.1第三方在本合同履行过程中的权利如下：（1）中介机构：有权收取中介服务费用。（2）担保机构：有权要求乙方提供相应的担保措施，并在乙方违约时行使担保权利。（3）评估机构：有权收取评估费用。（4）律师事务所：有权收取法律服务费用。（5）会计师事务所：有权收取审计费用。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方在本合同履行过程中的责任和义务仅限于其自身职责范围内，不承担超出其职责范围的责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。4.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲方或乙方指定的方式，不得直接与对方进行沟通。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中的责任限额如下：（1）中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费用的__________倍。（2）担保机构：担保机构的责任限额为担保金额的__________倍。（3）评估机构：评估机构的责任限额为评估费用的__________倍。（4）律师事务所：律师事务所的责任限额为法律服务费用的__________倍。（5）会计师事务所：会计师事务所的责任限额为审计费用的__________倍。第六条第三方变更6.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。6.2更换第三方后，原第三方与本合同相关的权利和义务由新第三方继承。第七条第三方违约7.1如第三方在履行职责过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约后，甲乙双方应按照本合同约定和法律规定，追究第三方的法律责任。第八条本合同其他条款的适用8.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。8.2本合同中未涉及第三方介入的条款，仍适用于第三方。第九条本合同解释9.1本合同中关于第三方介入的条款，如有歧义，应按照有利于甲乙双方的原则进行解释。9.2本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供房屋所有权证书的复印件，确保信息清晰可辨，包括房屋所有权人姓名、房屋地址、房屋面积、产权性质等。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，是贷款合同生效的必要条件。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的复印件，包括买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交房时间等。说明：此附件用于证明房屋买卖关系的合法性，是贷款合同生效的必要条件。3.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告应包括房屋的市场价值、评估方法、评估日期等。说明：此附件用于确定贷款金额的依据，是贷款合同生效的必要条件。说明：此附件用于核实借款人的身份信息，是贷款合同生效的必要条件。5.借款人收入证明要求：提供借款人的工资单、劳动合同、收入证明等文件，证明借款人的还款能力。说明：此附件用于评估借款人的还款能力，是贷款合同生效的必要条件。6.借款人信用报告要求：提供借款人的个人信用报告，报告应包括借款人的信用历史、信用评分等。说明：此附件用于评估借款人的信用状况，是贷款合同生效的必要条件。7.抵押物登记证明要求：提供抵押物登记证明，证明抵押物已办理抵押登记手续。说明：此附件用于证明抵押权的合法性，是贷款合同生效的必要条件。8.其他相关证明材料要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关证明材料，如婚姻状况证明、子女抚养证明等。说明：此附件用于补充借款人的个人信息，是贷款合同生效的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时偿还贷款本金及利息责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：借款人每月应偿还贷款本金及利息人民币__________元，如未按时偿还，则每日应支付逾期利息人民币__________元。2.借款人未按时支付其他费用责任认定：借款人应支付未按时支付的费用，并承担相应的违约金。示例：借款人应支付物业管理费、保险费等费用，如未按时支付，则每日应支付违约金人民币__________元。3.甲方未按时发放贷款责任认定：甲方应支付借款人相应的违约金。示例：甲方应在__________个工作日内发放贷款，如未按时发放，则每日应支付违约金人民币__________元。4.第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：