2025年度房地产项目履约保证金标准合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目履约保证金标准合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：__________________甲方（房地产开发企业）：__________________乙方（施工单位）：__________________鉴于甲方拟在______市（县）______区（县）______街道（乡镇）______地段开发房地产项目，乙方愿意承包该项目的施工任务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：__________________1.2项目地点：__________________1.3项目规模：__________________1.4项目总投资：__________________1.5项目工期：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条保证金2.1乙方应向甲方支付履约保证金，金额为项目合同价的_____%，即人民币______元整。2.2保证金支付方式：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。2.3保证金退还条件：乙方在项目施工过程中，按照合同约定履行义务，项目验收合格后，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。2.4保证金账户：__________________2.5保证金账户开户行：__________________2.6保证金账户持有人：__________________第三条工程款支付3.1工程款支付方式：按工程进度分段支付，具体支付比例和节点如下：（1）开工前支付：合同价的_____%；（2）主体结构封顶后支付：合同价的_____%；（3）竣工验收合格后支付：合同价的_____%；（4）保修期满后支付：合同价的_____%。3.2甲方应在每个支付节点前____个工作日内，将工程款支付至乙方指定账户。3.3工程款支付账户：__________________3.4工程款支付账户开户行：__________________3.5工程款支付账户持有人：__________________第四条施工质量4.1乙方应严格按照国家有关工程建设强制性标准、设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量达到国家标准。4.2乙方应建立健全质量管理体系，加强施工现场管理，确保施工过程中不发生重大质量事故。4.3甲方有权对施工过程中的质量进行检查，乙方应予以配合。第五条施工安全5.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，确保施工安全。5.2乙方应加强对施工现场的安全管理，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。5.3发生安全事故，乙方应立即采取有效措施，并及时报告甲方和有关部门。第六条保修义务6.1乙方应按照国家有关工程质量保修的法律法规，对竣工后的工程进行保修。6.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修内容和期限如下：（1）地基基础和主体结构工程，为______年；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为______年；（3）供热与供冷系统，为______个供暖期或供冷期；（4）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为______年。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。7.3乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。7.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条其他10.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（房地产开发企业）签字（或盖章）：__________________乙方（施工单位）签字（或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需要，介入本合同项下的业务活动，提供咨询、评估、监理、检测、保险、融资等服务或协助的独立法人或其他组织。（1）甲方或乙方的员工、顾问、合作伙伴；（2）甲方或乙方的控股股东、实际控制人及其关联方；（3）与甲方或乙方有直接经济利益关系的其他第三方。二、第三方介入程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方发出书面通知，并说明第三方介入的原因、目的、职责及预期效果。2.2对方应在收到通知后____个工作日内回复，确认是否同意第三方介入。2.3双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同项下的职责、权利和义务。三、第三方的责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其与甲方或乙方签订的书面协议中约定的范围和限额。（1）咨询、评估、监理等技术服务类第三方，责任限额为合同价的_____%；（2）检测、保险等保障类第三方，责任限额为合同价的_____%；（3）融资等资金支持类第三方，责任限额为合同价的_____%。3.3如第三方责任限额低于上述标准，甲方或乙方应在签订书面协议时明确告知对方。四、第三方的权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，独立开展业务活动；（2）要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；（3）根据业务需要，调整服务内容和方式。4.2第三方的义务：（1）按照本合同约定和第三方协议，履行职责，确保服务质量；（2）保守甲方或乙方的商业秘密；（3）对甲方或乙方提供的信息和资料负有保密义务。五、第三方的变更和解除5.1第三方在本合同项下的业务活动，如需变更或解除，应提前____个工作日通知甲方或乙方，并经双方同意。5.2第三方变更或解除业务活动，不影响本合同其他条款的履行。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同项下的业务活动，应明确划分与甲方、乙方以及其他相关方的责任和权利。（1）第三方应独立承担其业务活动的法律责任；（2）第三方在执行业务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应由第三方承担赔偿责任；（3）第三方在执行业务过程中，如因甲方或乙方原因导致第三方遭受损失，应由甲方或乙方承担赔偿责任。六、违约责任6.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任的具体内容，参照本合同第七条“违约责任”的相关规定。七、争议解决7.1第三方在本合同项下的业务活动，如与甲方或乙方发生争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同附件中，如涉及第三方介入的协议，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目立项批准文件详细要求：提供项目立项批准文件的原件或复印件，证明项目已获得政府相关部门的批准。说明：此附件用于证明项目合法合规，是合同生效的前提条件。2.附件二：施工图纸及设计文件详细要求：提供项目施工图纸及设计文件的原件或复印件，确保施工过程中的技术标准符合设计要求。说明：此附件是施工方进行施工的依据，也是质量验收的重要依据。3.附件三：工程量清单及合同价详细要求：提供工程量清单及合同价的原件或复印件，明确工程量和合同总价。说明：此附件是工程款支付和结算的依据。4.附件四：履约保证金缴纳凭证详细要求：提供乙方缴纳履约保证金的银行进账单或转账凭证。说明：此附件证明乙方已履行缴纳履约保证金的义务。5.附件五：工程款支付凭证详细要求：提供工程款支付的银行进账单或转账凭证。说明：此附件证明甲方已履行工程款支付的义务。6.附件六：竣工验收报告详细要求：提供项目竣工验收报告的原件或复印件，证明项目已按合同约定完成施工。说明：此附件是项目保修期开始和保证金退还的依据。7.附件七：保修责任书详细要求：提供保修责任书的原件或复印件，明确保修范围、期限和责任。说明：此附件是保修期内双方权利义务的依据。8.附件八：第三方协议详细要求：提供第三方与甲方或乙方签订的书面协议，明确第三方在本合同项下的职责、权利和义务。说明：此附件是第三方介入的依据，也是第三方责任划分的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。示例说明：若合同约定工程款支付节点为每月支付，甲方未按时支付，则构成违约，应向乙方支付合同价_____%的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程。责任认定标准：乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：若合同约定工期为12个月，乙方实际完成工期超过12个月，则构成违约，应向甲方支付合