2025年度二手房交易黑白合同风险防范与法律支持协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易黑白合同风险防范与法律支持协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：2.乙方有意购买甲方的该房产。3.双方为了明确双方的权利和义务，避免纠纷，经友好协商，特订立本合同。第一条房产基本情况1.1房产地址：_______1.2房产面积：_______1.3房产用途：_______1.4房产证号：_______1.5房产产权：_______第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式：（1）乙方应在签订本合同之日起_______日内支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）乙方应在签订本合同之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。（3）乙方应在办理过户手续前支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条房产过户及税费3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内配合乙方办理该房产的过户手续。3.2乙方应承担过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.3双方应按照国家相关法律法规的规定，办理该房产的过户手续。第四条房产交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将房产交付给乙方。4.2乙方应在收到房产后_______日内对房产进行验收。4.3如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2如乙方未按本合同约定时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或进行风险评估的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保机构等。二、第三方介入的范围及职责2.1第三方介入的范围：（1）协助甲乙双方进行房产交易的相关事宜，包括但不限于房源推荐、价格谈判、合同起草等。（2）对房产进行专业评估，提供评估报告。（3）提供法律咨询，协助甲乙双方处理交易过程中的法律问题。（4）提供担保服务，确保交易安全。2.2第三方职责：（1）第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。（2）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。三、第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。四、第三方与其他各方的权利义务划分4.1甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。4.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。4.3第三方应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方完成交易。4.4第三方不得干预甲乙双方之间的交易谈判和合同签订。五、第三方介入的费用承担5.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协商一致的原则承担。5.2如甲乙双方未就费用承担达成一致，则由乙方承担。六、第三方介入的终止6.1如甲乙双方一致同意终止第三方介入，应书面通知第三方。6.2第三方应在接到终止通知之日起_______日内，完成其职责范围内的相关工作，并退还甲乙双方已支付的费用。七、其他约定7.1本合同附件中包含第三方介入的相关协议或服务合同，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。七、第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体事宜，由甲乙双方与第三方另行签订协议或合同。（1）第三方介入的范围和职责。（2）第三方介入的费用及支付方式。（3）第三方的责任限额。（4）第三方介入的终止条件及程序。（5）争议解决方式。7.3第三方介入协议或合同与本合同不一致的，以第三方介入协议或合同为准。八、法律适用与争议解决8.1本合同及第三方介入协议或合同适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同及第三方介入协议或合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、合同生效8.1本合同及第三方介入协议或合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同及第三方介入协议或合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对该房产的合法所有权。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具，详细说明该房产的市场价值。3.房产交易税费清单：由第三方或税务机关出具，列明交易过程中产生的所有税费。4.房产交易合同：甲乙双方签订的正式交易合同，详细约定交易价格、付款方式、交付时间等。5.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的范围、职责、费用及责任。6.法律意见书：由律师出具，对房产交易的法律风险进行评估，并提出法律建议。7.房产交接清单：甲乙双方在房产交付时共同签字的清单，详细记录房产的交付情况。8.其他相关文件：包括但不限于房产维修记录、物业服务协议等。附件详细要求和说明：1.房产产权证明文件：需加盖甲方公章，并由甲方签字确认。2.房产评估报告：需由具有资质的第三方评估机构出具，报告内容需真实、准确。3.房产交易税费清单：需加盖税务机关公章，并由税务机关签字确认。4.房产交易合同：需甲乙双方签字盖章，合同内容需符合国家相关法律法规。5.第三方介入协议：需甲乙双方及第三方签字盖章，协议内容需明确各方权利义务。6.法律意见书：需由具有执业资格的律师出具，意见书内容需合法、合规。7.房产交接清单：需甲乙双方签字确认，清单内容需详细记录房产的交付情况。8.其他相关文件：需由相关机构或单位出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房产。（2）乙方未按约定时间支付款项。（3）第三方未按约定履行职责。（4）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。（3）第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。（4）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。违约责任示例说明：1.甲方未按约定时间交付房产，导致乙方遭受损失，甲方应向乙方支付人民币_______元整的