2025年度二手房购买合同包含租赁权处理及附属设施转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房购买合同包含租赁权处理及附属设施转让协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________鉴于：2.乙方有意购买上述标的房屋。3.甲方同意将标的房屋出售给乙方。4.双方就标的房屋的购买事宜达成如下协议：第一条标的房屋的基本情况1.1标的房屋位于_________市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，结构为_________，用途为_________。1.2标的房屋的产权证号为_________，所有权人为甲方。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。2.3乙方应在支付定金后_________个工作日内，将剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整）一次性支付给甲方。2.4甲方收到乙方支付的房款后，应将标的房屋的产权证等相关手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。第三条租赁权处理3.1甲方承诺，在标的房屋交付给乙方之前，标的房屋上不存在任何租赁权。3.2若在标的房屋交付给乙方之前，标的房屋上存在租赁权，甲方应负责将该租赁权予以解除，确保乙方在交付房屋时享有该房屋的完全使用权。第四条附属设施转让4.1甲方同意将标的房屋所附带的附属设施（如家具、电器等）一并转让给乙方。4.2附属设施的具体清单如下：（一）家具：1.柜子_________件；2.床_________张；3.衣柜_________件；4.桌子_________张；5.椅子_________张；6.其他家具_________件。（二）电器：1.空调_________台；2.冰箱_________台；3.洗衣机_________台；4.电视_________台；5.其他电器_________件。第五条交付及验收5.1甲方应在_________年_________月_________日前将标的房屋交付给乙方。5.2乙方在接收标的房屋时，应对房屋及其附属设施进行验收。如发现房屋及其附属设施存在质量问题，乙方应在验收之日起_________个工作日内向甲方提出书面异议。5.3甲方应在接到乙方书面异议之日起_________个工作日内，对房屋及其附属设施进行维修或更换。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________签订日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或履行合同义务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。二、第三方介入目的及范围（一）提供房源信息；（二）协助甲乙双方进行谈判；（三）提供专业咨询和服务；（四）协助办理产权过户、贷款等手续；（五）其他甲乙双方同意的事项。三、第三方责任及责任限额.3第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第三方责任限额如下：（一）房地产中介机构：因提供虚假房源信息或误导甲乙双方造成损失的，赔偿金额不超过标的房屋买卖价格的_________%；（二）律师：因提供法律服务过程中出现重大失误造成损失的，赔偿金额不超过标的房屋买卖价格的_________%；（三）评估机构：因评估结果存在重大误差造成损失的，赔偿金额不超过标的房屋买卖价格的_________%；（四）贷款机构：因贷款审批、发放过程中出现重大失误造成损失的，赔偿金额不超过标的房屋买卖价格的_________%；（五）其他第三方：因自身过错造成损失的，赔偿金额不超过标的房屋买卖价格的_________%。四、甲乙双方责任划分.4在第三方介入的情况下，甲乙双方责任划分如下：（一）甲方责任：1.提供真实、准确的房屋信息；2.按照合同约定履行交付房屋及附属设施的义务；3.配合第三方完成交易相关手续；4.对第三方提供的服务进行监督。（二）乙方责任：1.按照合同约定支付房款；2.配合第三方完成交易相关手续；3.对第三方提供的服务进行监督；4.对房屋及附属设施进行验收。（三）第三方责任：1.严格遵守法律法规及合同约定，提供真实、准确的服务；2.对提供的服务承担相应的法律责任；3.在其职责范围内，协助甲乙双方完成交易；4.对其提供的服务结果承担相应的责任。五、第三方退出机制.5如第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反法律法规，甲乙双方有权要求其退出，并追究其法律责任。六、保密条款.6甲乙双方及第三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。七、其他.7本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同与附件或补充协议内容冲突，以附件或补充协议为准。八、合同生效及变更.8本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。如需变更本合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行修改。甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________第三方（中介机构/律师/评估机构/贷款机构等）：_________签订日期：_________年_________月_________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖甲方公章或签字确认。说明：附件用于证明甲方对标的房屋拥有完全产权。.2房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，报告应包含房屋的建筑面积、结构等信息。说明：附件用于确认标的房屋的面积和结构信息。.3房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，合同应包含租赁期限、租金等信息。说明：附件用于确认标的房屋是否存在租赁权，以及租赁权的具体内容。.4附属设施清单要求：提供附属设施清单的复印件，清单应详细列明所有附属设施及其品牌、型号等信息。说明：附件用于确认标的房屋所附带的附属设施的具体情况。.5交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的凭证复印件，凭证应包含税费种类、金额等信息。说明：附件用于证明交易税费已缴纳。.6交易资金监管协议（如有）要求：提供交易资金监管协议的复印件，协议应包含监管机构、监管方式等信息。说明：附件用于证明交易资金的监管情况。.7第三方服务协议（如有）要求：提供第三方服务协议的复印件，协议应包含服务内容、服务费用等信息。说明：附件用于证明第三方服务的具体内容和费用。.8其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件的复印件，如房屋维修基金缴纳凭证等。说明：附件用于补充说明交易过程中的其他相关情况。说明二：违约行为及责任认定：.9甲方违约行为及责任认定（一）未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋买卖价格的_________%。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付人民币_________元整的违约金。（二）房屋存在质量问题责任认定：甲方应负责修复房屋质量问题，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。示例：若房屋存在严重质量问题，甲方应退还乙方已支付的房款人民币_________元整，并承担相应的违约责任。.10乙方违约行为及责任认定（一）未按合同约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的_________%。示例：若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付人民币_________元整的违约金。（二）房屋及附属设施损坏责任认定：乙方应承担因使用不当或故意损坏房屋及附属设施而产生的修复费用。示例：若乙方在使用过程中损坏了房屋或附属设施，应承担人民币_________元整的修复费用。.11第三方违约行为及责任认定（一）第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供贷款服务，应向甲乙双方支付人民币_________元整的赔偿