2025年度二手房买卖合同物业管理与维护服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖合同物业管理与维护服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：____________________________地址：____________________________乙方（买方）：____________________________地址：____________________________第一条房产信息1.1该房产位于：____________________________1.2该房产建筑面积为：____________________________平方米1.3该房产土地面积为：____________________________平方米1.4该房产权属证明文件为：____________________________第二条交易价格与支付方式2.1甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为：人民币____________________________元整（大写：____________________________）2.2乙方应在签订本合同之日起____________________________个工作日内，将首付款人民币____________________________元整支付给甲方。（1）在办理过户手续前，支付人民币____________________________元整；（2）在办理过户手续后，支付人民币____________________________元整；2.4甲方应于收到乙方全部款项后，将房产过户登记至乙方名下。第三条物业管理与维护服务3.1乙方购买该房产后，应遵守物业管理相关规定，配合物业管理公司进行物业管理。3.2乙方应按时缴纳物业管理费，具体收费标准以物业管理公司规定为准。（1）房屋结构完好，无安全隐患；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合消防安全要求；3.4乙方在购房后，如对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋他项权利证明；（4）其他相关证明文件。第四条交付与验收4.1甲方应在签订本合同之日起____________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应在收到房屋后____________________________个工作日内进行验收。（1）房屋结构、设施设备等是否完好；（2）房屋内部装修是否符合消防安全要求；（3）房屋周边环境是否符合要求；4.4如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起____________________________个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后____________________________个工作日内予以修复或更换。第五条违约责任5.1如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________________元整。5.2如乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________________元整。5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________________地址：____________________________乙方（买方）：____________________________地址：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行、保险公司等，以及因履行本合同而涉及的任何其他第三方服务提供者。8.2第三方介入的目的8.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，包括但不限于提供专业服务、评估、担保、融资、保险等。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在履行本合同过程中，因其过失或疏忽导致的任何损失，其责任限额如下：（1）中介方：人民币____________________________元整；（2）评估机构：人民币____________________________元整；（3）律师事务所：人民币____________________________元整；（4）银行：人民币____________________________元整；（5）保险公司：人民币____________________________元整；（6）其他第三方：人民币____________________________元整。8.4第三方责任划分8.4.1第三方在本合同中的责任限于其提供服务的内容和范围，甲方和乙方应对其自身的违约行为承担责任。8.4.2第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行其职责，应立即通知甲方和乙方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.5第三方介入程序（1）甲方或乙方要求第三方提供专业服务；（2）本合同中约定的第三方服务条款；（3）为履行本合同而需要第三方协助。8.5.2引入第三方时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的服务内容、费用及责任，并在本合同中明确约定。8.6第三方费用承担8.6.1第三方的费用由甲方和乙方根据具体情况协商承担，并在本合同中明确约定。8.6.2如本合同未明确约定费用承担，则甲方和乙方应根据实际服务内容和费用承担原则，公平合理地分担费用。8.7第三方变更通知8.7.1任何一方在引入第三方或变更第三方时，应提前__个工作日书面通知对方，并取得对方的同意。8.8第三方协议8.8.1甲方和乙方与第三方签订的任何协议，均应与本合同相一致，并作为本合同的附件。8.9第三方争议解决8.9.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.9.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.10第三方保密义务8.10.1第三方在本合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等信息，应严格保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.11第三方变更或解除合同8.11.1如第三方因自身原因需要变更或解除合同，应提前__个工作日书面通知甲方和乙方，并取得甲方和乙方的同意。8.11.2第三方的变更或解除合同，不影响本合同的有效性和甲乙双方的权益。8.12第三方权利和义务8.12.1第三方在本合同中的权利和义务，应按照其与甲方或乙方签订的协议执行。8.12.2第三方应按照本合同和其与甲方或乙方签订的协议，履行相应的义务。8.12.3第三方违反本合同或其与甲方或乙方签订的协议，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：复印件须加盖产权单位或相关部门公章，确保真实有效。2.土地使用权证复印件要求：复印件须加盖产权单位或相关部门公章，确保真实有效。3.房屋他项权利证明复印件要求：复印件须加盖产权单位或相关部门公章，确保真实有效。4.房屋买卖合同要求：合同内容应与本合同内容一致，并由双方签字或盖章。5.首付款收据要求：收据须加盖甲方收款单位公章，确保真实有效。6.房屋装修合同（如有）要求：合同内容应明确装修范围、材料、工期等，并由双方签字或盖章。7.物业管理服务协议要求：协议内容应明确物业管理费、服务范围、维修责任等，并由双方签字或盖章。8.评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，确保真实有效。9.律师意见书要求：律师意见书应由具备执业资格的律师出具，对合同的合法性和有效性进行审核。10.产权过户手续办理证明要求：证明材料应包含房产过户登记证明、税费缴纳证明等，确保过户手续齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________________元整。示例：如甲方未在签订本合同之日起__个工作日内交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__万元整。（2）甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。示例：如甲方未如实告知房屋存在重大质量问题，导致乙方遭受损失人民币__万元，甲方应赔偿乙方。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________________元整。示例：如乙方未在签订本合同之日起__个工作日内支付首付款，应向甲方支付违约金人民币__万元整。（2）乙方违反房屋装修规定，造成损失或损坏，应承担赔偿责任。示例：如乙方在装修过程中损坏房屋设施，损失人民币__万元，乙方应赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未能履行协议约定的服务内容，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。示例：如评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致乙方遭受损失人民币__万元，评估机构应赔偿。（2）第三方违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密，应承担法律责任。示例：如律师事务所泄