2025年度合肥市区房产买卖合同（含税费缴纳）

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2025年度合肥市区房产买卖合同（含税费缴纳）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：_______住址：_______乙方（买方）：姓名：_______住址：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于合肥市区房产出售给乙方，乙方购买该房产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：_______2.房产证号：_______3.房产面积：_______平方米4.房产类型：_______5.房产用途：_______6.房产结构：_______7.房产权属：_______8.房产已缴纳的相关税费：_______二、房产价格及付款方式1.房产总价：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.付款方式：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）乙方在签订本合同后_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）乙方在办理过户手续前支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。三、房产过户及税费缴纳1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房产证及相关资料交予乙方，并协助乙方办理房产过户手续。2.房产过户税费由甲乙双方按照国家相关政策及规定各自承担。3.乙方在办理房产过户手续时，应缴纳的税费包括但不限于：_______。四、交付及使用1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方使用。2.乙方在取得房产后，有权按照国家相关法律法规及房产实际情况进行装修、改造等。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日，累计不超过_______元。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日，累计不超过_______元。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合肥市区仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与房产买卖交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、担保机构等第三方服务提供者。二、第三方介入的必要性及范围1.中介机构：在房产买卖交易中，中介机构可协助甲乙双方进行信息沟通、价格谈判、合同起草等工作。3.律师事务所：在房产买卖交易中，律师事务所可提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。4.担保机构：在房产买卖交易中，担保机构可为交易双方提供资金担保、信用担保等服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。责任限额为中介服务费用的_______倍。2.评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。责任限额为评估服务费用的_______倍。3.律师事务所：律师事务所提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，律师事务所应承担相应的赔偿责任。责任限额为律师服务费用的_______倍。4.担保机构：担保机构在提供担保服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，担保机构应承担相应的赔偿责任。责任限额为担保服务费用的_______倍。四、第三方介入的具体条款1.中介机构介入：（1）甲乙双方在签订本合同时，可自愿选择是否引入中介机构。（2）如引入中介机构，甲乙双方应与中介机构签订中介服务合同，明确中介机构的权利、义务及责任。（3）中介机构在提供中介服务过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的个人信息。2.评估机构介入：（1）甲乙双方在签订本合同时，可自愿选择是否引入评估机构。（2）如引入评估机构，甲乙双方应与评估机构签订评估服务合同，明确评估机构的权利、义务及责任。（3）评估机构在提供评估服务过程中，应遵守国家相关评估标准，确保评估结果的客观、公正。3.律师事务所介入：（1）甲乙双方在签订本合同时，可自愿选择是否引入律师事务所。（2）如引入律师事务所，甲乙双方应与律师事务所签订法律服务合同，明确律师事务所的权利、义务及责任。（3）律师事务所提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。4.担保机构介入：（1）甲乙双方在签订本合同时，可自愿选择是否引入担保机构。（2）如引入担保机构，甲乙双方应与担保机构签订担保服务合同，明确担保机构的权利、义务及责任。（3）担保机构在提供担保服务过程中，应确保担保资金的合法、合规使用。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：第三方在提供相关服务过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。2.第三方与乙方：第三方在提供相关服务过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。3.第三方与甲乙双方：第三方在提供相关服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，确保交易顺利进行。六、其他约定1.本合同在履行过程中，如第三方因自身原因导致交易中断或无法继续，甲乙双方应协商解决，必要时可解除本合同。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方（中介机构/评估机构/律师事务所/担保机构）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明房产的权属情况。2.不动产登记信息查询结果：提供由不动产登记机构出具的查询结果，以证明房产的登记信息。3.房产测绘报告：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房产测绘报告，以证明房产的面积、结构等详细信息。4.房产交易税费缴纳凭证：提供房产交易过程中所缴纳的税费凭证，如契税、印花税等。5.房产维修基金缴纳凭证：提供房产维修基金缴纳的凭证，以证明维修基金的缴纳情况。6.房产贷款合同（如有）：提供房产贷款合同，以证明房产是否存在贷款情况。7.房产租赁合同（如有）：提供房产租赁合同，以证明房产是否存在租赁情况。8.房产买卖合同补充协议（如有）：提供房产买卖合同补充协议，以证明双方对原合同的补充和修改。11.甲方户口簿复印件：提供甲方户口簿复印件，以证明甲方的户籍信息。12.乙方户口簿复印件：提供乙方户口簿复印件，以证明乙方的户籍信息。13.甲方婚姻状况证明（如有）：提供甲方婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。14.乙方婚姻状况证明（如有）：提供乙方婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。15.其他相关证明文件：根据具体情况，可能需要提供其他相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日，累计不超过_______元。（2）提供虚假信息：甲方提供虚假房产信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）未按约定办理过户手续：甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日，累计不超过_______元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款：乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日，累计不超过_______元。（2）提供虚假信息：乙方提供虚假信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）未按约定办理过户手续：乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日，累计不超过_______元。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构违约：中介机构未履行中介服务合同约定的义务，导致甲乙双方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。（2）评估机构违约：评估机构未履行评估服务合同约定的义务，导致甲乙双