2025年度共购住宅合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共购住宅合同协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于____________________的住宅一套，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋结构：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋权属：____________________二、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）2.付款方式：（1）首付款：人民币____________________元整（大写：____________________），于本合同签订之日起____个工作日内支付。（2）尾款：人民币____________________元整（大写：____________________），于房屋交付使用前____个工作日内支付。三、房屋交付及验收1.交付时间：____________________（1）房屋主体结构、承重结构、防水、保温、隔热、通风、采光等基本设施符合国家相关标准。（2）房屋内部装修、设施设备齐全，符合合同约定。（3）房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.验收标准：（1）甲方在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。（2）验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定支付首付款或尾款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。（2）如甲方未按约定时间验收房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为逾期交付天数×房屋总价款的____%。（2）如乙方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为促成本合同的签订、履行或监督履行而介入本合同关系的个人或单位。第三方包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、法律顾问等。二、第三方介入方式1.中介机构：在甲方与乙方签订本合同时，可由中介机构提供居间服务。中介机构应具备相应的资质，并遵守国家相关法律法规。2.监理机构：为确保房屋质量，甲方或乙方可聘请监理机构对房屋建设过程进行监督。3.评估机构：在房屋交易过程中，为确定房屋价值，双方可聘请评估机构进行评估。4.法律顾问：在合同履行过程中，如遇法律问题，甲乙双方可聘请法律顾问提供法律意见。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构应在本合同约定的范围内，为甲方和乙方提供真实、准确、完整的居间服务。中介机构的责任限额为中介服务费用的____%。2.监理机构：监理机构应按照国家标准和合同约定，对房屋建设过程进行监督。监理机构的责任限额为监理服务费用的____%。3.评估机构：评估机构应按照国家标准和合同约定，对房屋价值进行评估。评估机构的责任限额为评估服务费用的____%。4.法律顾问：法律顾问应按照合同约定，为甲乙双方提供法律意见。法律顾问的责任限额为法律服务费用的____%。四、第三方权利与义务1.中介机构：（1）权利：收取中介服务费用；获取甲方和乙方的真实信息。（2）义务：保证中介服务的真实性、准确性；维护甲方和乙方的合法权益。2.监理机构：（1）权利：对房屋建设过程进行监督；要求乙方提供相关资料。（2）义务：按照国家标准和合同约定，对房屋建设过程进行监督；确保房屋质量。3.评估机构：（1）权利：获取房屋相关信息；进行房屋价值评估。（2）义务：按照国家标准和合同约定，对房屋价值进行评估；保证评估结果的准确性。4.法律顾问：（1）权利：获取甲乙双方的相关信息；提供法律意见。（2）义务：按照合同约定，为甲乙双方提供法律意见；维护甲乙双方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。（2）甲方有权要求第三方提供相关服务，并支付相应费用。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。（2）乙方有权要求第三方提供相关服务，并支付相应费用。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同顺利履行。（2）第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方利益。六、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方与第三方应按照本合同约定，共同履行合同义务。2.如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.第三方介入过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。七、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或不动产权证书，证明房屋权属清晰，无任何权属纠纷。说明：附件应清晰可辨，加盖产权登记机关公章。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构、层高等详细信息。说明：测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：凭证应清晰可辨，加盖税务机关公章。4.房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况说明，包括装修材料、装修方式、装修时间等。说明：说明应详细具体，由房屋所有者或装修公司签字确认。5.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，包括房屋质量标准、保修期限等。说明：保证书应由房屋开发商或施工单位出具，并加盖单位公章。6.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：凭证应清晰可辨，加盖银行或收据出具单位公章。7.验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋质量、装修情况、设施设备等。说明：报告应由验收人员签字确认，加盖验收单位公章。8.合同附件要求：提供合同附件，包括补充协议、变更协议等。说明：附件应与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定支付购房款：甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。未按约定时间验收房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。擅自改变房屋结构或用途：甲方应承担相应的赔偿责任，并恢复原状。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期交付天数×房屋总价款的____%。提供虚假房屋信息：乙方应承担相应的赔偿责任，并退还已收款项。房屋质量不符合约定：乙方应承担相应的赔偿责任，并修复房屋。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构提供虚假信息：中介机构应承担相应的赔偿责任，并退还中介服务费用。监理机构未履行监督职责：监理机构应承担相应的赔偿责任，并赔偿由此造成的损失。评估机构提供虚假评估结果：评估机构应承担相应的赔偿责任，并重新评估。示例说明：甲方应于合同签订后10个工作日内支付首付款，若逾期支付，则每日按首付款