2025年度个人购房垫资借款合同标准范本

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2025年度个人购房垫资借款合同标准范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（出借人）：姓名：________________住址：________________鉴于甲方因购房需要资金，特向乙方借款，双方经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及期限1.甲方向乙方借款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.借款期限自本合同签订之日起至________________年________________月________________日止。二、借款用途甲方借款仅用于购买位于________________的房产，具体房产信息如下：房产证号：________________房产地址：________________房产面积：________________平方米房产总价：________________元。三、借款利息及支付方式1.借款利息按月利率________________%计算，每月利息为借款金额的________________%。2.利息支付方式：甲方于每月的________________日向乙方支付当月利息，直至借款本息还清。四、还款方式及期限1.甲方应于借款期限届满之日起________________日内一次性偿还全部借款本金及利息。2.甲方如提前偿还借款，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可提前还款。五、违约责任1.甲方如未按约定时间支付利息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日借款金额的________________%计算。2.甲方如未按约定时间偿还借款本金，应向乙方支付逾期本金，逾期本金按每日借款金额的________________%计算。3.乙方如未按约定时间提供借款，应向甲方支付违约金，违约金按每日借款金额的________________%计算。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________签订日期：________________年________________月________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（借款人）和乙方（出借人）以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等，其介入合同是为了协助合同的履行或提供相关服务。二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲乙双方达成借款协议，提供信息匹配、合同起草、合同履行监督等服务。2.担保公司：为甲乙双方的借款提供担保服务，确保借款合同的履行。3.评估机构：对甲方拟购买的房产进行评估，确保其价值与借款金额相符。4.律师事务所：提供法律咨询、合同审核、争议解决等服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构的责任限于其提供的服务范围，不承担借款合同本身的履行责任。中介机构的责任限额为中介服务费用的百分之五十。2.担保公司：担保公司的责任限于其担保的借款金额，在借款人违约时，担保公司应按照担保合同的约定履行担保责任。担保公司的责任限额为担保金额的百分之五十。3.评估机构：评估机构的责任限于其提供的评估报告的真实性和准确性，评估机构的责任限额为评估服务费用的百分之五十。4.律师事务所：律师事务所的责任限于其提供的服务范围，不承担借款合同本身的履行责任。律师事务所的责任限额为法律服务费用的百分之五十。四、第三方介入的条款1.甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.任何第三方介入本合同，均需事先征得甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.第三方介入后，其权利和义务应在本合同中明确约定，并遵守本合同的约定。五、第三方与其他各方的责任划分1.甲方责任：甲方应按照本合同的约定，按时偿还借款本金及利息，并承担相应的违约责任。2.乙方责任：乙方应按照本合同的约定，按时提供借款，并承担相应的违约责任。3.第三方责任：第三方应根据合作协议的约定，履行其服务职责，并承担相应的责任。六、第三方介入后的合同变更1.任何第三方介入本合同，均可能导致合同内容的变更。甲乙双方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议。2.变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的争议解决1.甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.第三方之间的争议，应按照合作协议的约定解决。八、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。2.本合同中关于第三方介入的条款，不视为第三方对借款合同本身的认可或承诺。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________签订日期：________________年________________月________________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，对甲方拟购买的房产进行价值评估。说明：评估报告应包含房产的具体信息、评估方法、评估结果等。2.房产证复印件要求：甲方提供的房产证复印件，证明甲方对房产的所有权。说明：复印件应清晰、完整，并加盖甲方印章。3.借款合同要求：甲乙双方签订的正式借款合同，明确借款金额、期限、利率等。说明：合同应具备法律效力，双方签字盖章。说明：复印件应清晰、完整，并加盖乙方印章。说明：复印件应清晰、完整，并加盖甲方印章。6.乙方银行账户信息要求：乙方提供的银行账户信息，用于接收借款利息。说明：账户信息应准确无误。7.甲方银行账户信息要求：甲方提供的银行账户信息，用于偿还借款本金及利息。说明：账户信息应准确无误。8.中介机构合作协议要求：甲乙双方与中介机构签订的合作协议，明确中介机构的服务内容、费用等。说明：协议应具备法律效力，双方签字盖章。9.担保合同要求：甲乙双方与担保公司签订的担保合同，明确担保责任、担保期限等。说明：合同应具备法律效力，双方签字盖章。10.律师事务所服务协议要求：甲乙双方与律师事务所签订的服务协议，明确律师事务所提供的服务内容、费用等。说明：协议应具备法律效力，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间偿还借款本金及利息。责任认定：甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日借款金额的万分之五计算。示例：若甲方逾期偿还借款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息为每日借款金额的万分之五。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供借款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日借款金额的万分之五计算。示例：若乙方未按约定时间提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日借款金额的万分之五。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议履行服务职责。责任认定：第三方应承担相