2025年度住宅小区消防设施定期检测与维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小区消防设施定期检测与维护合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（检测与维护单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________营业执照号：________________乙方（委托方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________营业执照号：________________鉴于甲方具备专业的消防设施检测与维护资质，乙方需要对其住宅小区的消防设施进行定期检测与维护，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.检测与维护范围：乙方住宅小区内所有消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防烟排烟系统、应急照明和疏散指示系统等。2.检测与维护周期：本合同约定的检测与维护周期为一年，自合同生效之日起计算。二、检测与维护内容1.定期检测：甲方应按照国家相关标准和规范，对乙方住宅小区的消防设施进行定期检测，确保其处于良好状态。2.维护保养：甲方应定期对乙方住宅小区的消防设施进行维护保养，包括但不限于清洁、润滑、紧固、更换零部件等。3.故障排除：在检测与维护过程中，如发现消防设施存在故障，甲方应及时予以排除。4.技术指导：甲方应向乙方提供必要的技术指导，帮助乙方提高消防设施的使用和维护水平。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方提供必要的资料和条件，以便进行检测与维护。（2）甲方应按照合同约定的时间、范围和质量要求，完成检测与维护工作。（3）甲方应保证检测与维护工作的安全、可靠，并对因自身原因造成的事故承担相应的责任。2.乙方权利与义务：（1）乙方应配合甲方进行检测与维护工作，提供必要的资料和条件。（2）乙方应按照合同约定支付检测与维护费用。（3）乙方应保证消防设施的正常使用，并对因自身原因造成的损坏承担相应的责任。四、检测与维护费用1.检测与维护费用总额为：________________元。2.费用支付方式：乙方应于本合同生效之日起__个工作日内，将检测与维护费用一次性支付给甲方。3.费用支付账户：________________。五、违约责任1.甲方未按合同约定完成检测与维护工作的，应向乙方支付违约金，违约金为检测与维护费用总额的__%。2.乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__%。3.因双方原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同有效期自合同生效之日起一年，期满后，如双方无异议，本合同自动续期一年。3.本合同提前终止的，双方应提前__个工作日书面通知对方。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（检测与维护单位）签字（或盖章）：乙方（委托方）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、技术支持方等。二、第三方介入原因1.甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务或监督时。2.法律法规或政策要求必须引入第三方参与。3.甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同执行。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的服务范围。2.第三方的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.若第三方责任限额不足以覆盖其因违约行为给甲乙双方造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。四、第三方责权利划分1.第三方权利：（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件。（3）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督。2.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应确保其提供的服务不违反国家法律法规和政策。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供方，应服从甲方的管理，并接受甲方的监督。（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的服务提供方，应服从乙方的管理，并接受乙方的监督。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方应维护甲乙双方的合法权益，协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。五、第三方介入程序1.甲方或乙方认为需要引入第三方时，应提前__个工作日书面通知对方。2.甲方或乙方与第三方协商确定服务内容、费用及责任限额等事项。3.甲方或乙方将第三方信息提交对方审核，经双方同意后，由甲方或乙方代表双方与第三方签订补充协议。4.补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。六、第三方违约责任1.第三方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的__%。2.第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为涉及违法的，应承担相应的法律责任。七、合同变更与解除1.因第三方介入导致的合同变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。2.合同解除：（1）甲乙双方协商一致，可以解除合同。（2）任何一方违约，对方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同。八、争议解决1.第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。2.本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。十、补充协议本合同附件作为补充协议，与本合同具有同等法律效力。附件内容包括但不限于：1.第三方基本信息：名称、地址、法定代表人、营业执照号等。2.第三方服务内容、费用及责任限额。3.第三方介入程序及争议解决方式。4.其他双方认为需要约定的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防设施检测与维护方案要求：详细列出检测与维护的具体项目、方法、周期及预期效果。说明：本附件为合同执行过程中的技术指导文件，由甲方负责制定。2.附件二：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任限额、违约责任等。说明：本附件为第三方介入时签订的补充协议，需甲乙双方及第三方共同签署。3.附件三：消防设施清单要求：详细列出住宅小区内所有消防设施的种类、数量、安装位置等信息。4.附件四：检测与维护记录要求：记录每次检测与维护的时间、内容、结果及整改措施。说明：本附件为合同执行过程中的过程记录，由甲方负责填写。5.附件五：费用支付凭证要求：记录每次费用支付的金额、时间、支付方式等信息。说明：本附件为合同执行过程中的财务凭证，由乙方提供。6.附件六：违约行为通知书要求：明确违约行为的具体内容、违约方、违约责任等。说明：本附件为合同执行过程中出现违约行为时，由受损方发出的正式通知。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件为合同执行过程中出现争议时，双方协商解决争议的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按合同约定完成检测与维护工作；故意隐瞒或篡改检测与维护结果；因自身原因导致火灾事故；未按规定提供技术指导。（2）乙方违约行为：未按合同约定支付费用；故意损坏消防设施；未按规定使用消防设施；未配合甲方进行检测与维护工作。（3）第三方违约行为：未按合同约定提供专业、高效的服务；故意隐瞒或篡改检测与维护结果；因自身原因导致火灾事故；未按规定保守商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：甲方未按合同约定完成检测与维护工作的，应向乙方支付违约金，违约金为检测与维护费用总额的__%。甲方因违约行为给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任认定：乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__%。乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方违约责任认定：第三方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的__%。第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按合同约定在规定时间内完成消防设施检测，导致乙方无法及时了解设施状态。甲方应向乙方支付违约金，违约金为检测费用总额的