2025年度城市综合体项目承包经营服务合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体项目承包经营服务合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市综合体项目承包经营服务合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承包经营2025年度城市综合体项目事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目投资总额：_______1.5项目运营期限：_______年二、承包经营内容2.1乙方负责对甲方城市综合体项目进行经营管理，包括但不限于：（1）项目的日常运营管理；（2）项目的招商、租赁、物业管理；（3）项目的市场营销及推广；（4）项目的财务管理及成本控制；（5）项目的设施设备维护与管理；（6）项目的安全保卫及环境卫生管理。2.2乙方应按照甲方的要求，确保项目符合国家法律法规、行业规范及行业标准。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）按照合同约定向乙方支付承包经营费用；（2）提供项目相关资料及必要配合；（3）对乙方在经营过程中违反法律法规、行业规范及行业标准的行为进行监督；（4）对乙方在经营过程中因不可抗力因素造成损失承担相应的责任。3.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定履行承包经营职责；（2）对项目进行合法合规的经营管理；（3）确保项目安全、环保、文明施工；（4）按时足额缴纳相关税费；（5）对项目进行定期检查，确保项目设施设备正常运行；（6）在经营过程中发生的一切法律责任由乙方自行承担。四、合同期限及终止4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。4.2合同期满后，如双方同意继续合作，应在本合同期满前_______日内签订续约合同。4.3任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。5.2本合同约定的违约金为_______元，如违约方未按约定支付违约金，应按每日_______元的标准向守约方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：________________第二部分：附件1.项目可行性研究报告；2.项目立项批复文件；3.项目规划设计文件；4.项目投资协议；5.项目用地批准文件；6.项目相关法律法规及政策文件。第三部分：合同专用条款（根据双方协商，可在此部分增加或修改合同内容）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1“第三方”是指在甲方和乙方之间，为了协助甲方城市综合体项目的承包经营而参与项目的第三方单位、个人或其他实体。第三方可能包括但不限于中介机构、专业咨询机构、设计单位、施工单位、设备供应商、金融机构等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高项目运营效率，降低运营风险，保障项目质量，提升项目市场竞争力。三、第三方责权利3.1第三方的权利：（1）按照合同约定，享有乙方在其职责范围内所赋予的权利；（2）在合同规定范围内，有权向乙方提出合理的工作要求和建议；（3）根据项目需求，参与项目的决策和实施过程。3.2第三方的义务：（1）严格遵守国家法律法规、行业规范及甲方要求；（2）按照合同约定，履行其在项目中的职责；（3）对在项目运营过程中获取的信息保密，不得泄露给任何第三方。四、第三方介入的审批程序4.1乙方在引入第三方之前，应向甲方提出申请，并提交第三方资质证明、合作意向书等相关文件。4.2甲方应在收到乙方申请后_______个工作日内给予回复。4.3未经甲方批准，乙方不得擅自引入第三方。五、第三方责任限额（1）乙方在引入第三方前，应与第三方签订责任协议，明确各自的责任范围和赔偿标准；（2）如第三方因违反责任协议导致项目损失，乙方应根据责任协议的规定向甲方进行赔偿；（3）乙方赔偿甲方后，有权向第三方追偿。5.2第三方的责任限额根据其资质、合同约定及项目风险等级确定。六、第三方与其他各方的划分6.1甲方、乙方与第三方之间的责任划分：（1）甲方对项目的整体运营承担责任；（2）乙方对项目日常运营承担责任；（3）第三方在其职责范围内承担责任。6.2第三方与其他各方的权利义务关系：（1）第三方应服从乙方的管理，执行乙方的指令；（2）乙方对第三方在项目中的工作进行全面监督，确保其符合合同约定和甲方要求；（3）甲方有权对第三方的工作进行监督检查。七、第三方退出机制7.1如第三方因故退出项目，乙方应立即通知甲方，并采取措施保障项目的正常运营。7.2第三方退出项目时，应提交退出报告，包括但不限于退出原因、退出时间、退出后的项目运营方案等。八、其他8.1本部分内容为本合同附件，与合同具有同等法律效力。8.2本部分如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。8.3本部分自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：报告应详细阐述项目的可行性，包括市场分析、技术分析、财务分析、风险评估等。说明：此报告为项目立项的基础文件，用于证明项目的可行性和投资价值。2.项目立项批复文件要求：文件应包含项目名称、地点、规模、投资总额、建设内容、审批机关及批准日期等。说明：此文件为项目正式立项的证明，具有法律效力。3.项目规划设计文件要求：文件应包括总体设计、建筑设计、结构设计、设备设计等，并符合相关规范和标准。说明：此文件为项目建设和施工的依据，确保项目质量。4.项目投资协议要求：协议应明确甲乙双方的投资比例、出资方式、投资回收期限等。说明：此协议为甲乙双方投资关系的法律文件，保障双方权益。5.项目用地批准文件要求：文件应包含用地性质、面积、位置、使用年限等。说明：此文件为项目用地的法律依据，确保项目合法用地。6.项目相关法律法规及政策文件要求：收集与项目相关的国家法律法规、行业标准、政策文件等。说明：此文件为项目运营的法律依据，确保项目合法合规。7.第三方资质证明要求：第三方应提供相关资质证书，证明其具备承担项目相关工作的能力。说明：此证明为第三方参与项目的资格证明。8.合作意向书要求：意向书应明确合作内容、双方权利义务、合作期限等。说明：此文件为双方合作的初步意向，为后续合同签订提供依据。9.责任协议要求：协议应明确各方的责任范围、赔偿标准、争议解决方式等。说明：此协议为项目运营过程中责任划分的法律文件。10.退出报告要求：报告应包括退出原因、退出时间、退出后的项目运营方案等。说明：此报告为第三方退出项目的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额支付承包经营费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日_______元计算。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行承包经营职责。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日_______元计算。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责，导致项目损失。责任认定