2025年回迁房质量保证与验收合同

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2025年回迁房质量保证与验收合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（回迁户）：姓名：________________住址：________________乙方（房地产开发公司）：名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________鉴于甲方因原住房拆迁需要回迁至乙方开发的住房项目，双方经友好协商，就甲方回迁房屋的质量保证与验收达成如下协议：一、回迁房屋基本情况1.回迁房屋位于：________________2.房屋建筑面积：________________平方米3.房屋结构：________________4.房屋装修情况：________________5.房屋交付时间：________________二、质量保证1.乙方保证回迁房屋在交付使用时符合国家有关建筑工程质量标准及设计要求。2.乙方在房屋交付使用后，对房屋主体结构、地基基础、屋面防水等关键部位的质量承担保修责任，保修期限为________________年。3.乙方在保修期内对房屋出现的质量问题，应及时予以修复，确保房屋质量。4.甲方在发现房屋质量问题后，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后________________日内予以修复。三、验收1.甲方在房屋交付使用前，有权对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修、配套设施等。2.甲方验收房屋时，应按照国家有关建筑工程质量验收标准进行。3.甲方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，有权要求乙方进行整改，直至符合验收标准。4.甲方验收合格后，应签署验收报告，并将验收报告送达乙方。四、违约责任1.如乙方未在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付________________元违约金。2.如乙方交付的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如甲方未在约定时间内完成验收，每逾期一日，应向乙方支付________________元违约金。五、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（回迁户）签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（房地产开发公司）签字（或盖章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、法律顾问、仲裁机构等。二、第三方介入的情形1.乙方在房屋交付前，如需第三方进行工程质量检测、验收或评估，应提前通知甲方，并取得甲方的同意。2.甲方在房屋验收过程中，如认为有必要，可邀请第三方参与验收。3.发生合同纠纷时，经甲乙双方协商一致，可邀请第三方进行调解或仲裁。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其专业范围内的责任，且责任限额为________________元。2.第三方因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其责任限额。3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力造成甲方损失的，不负赔偿责任。四、第三方权利1.第三方有权根据合同约定，对回迁房屋进行检测、验收或评估。2.第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以完成其职责。3.第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。五、第三方义务1.第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。2.第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方应按时完成检测、验收或评估工作，并及时向甲乙双方报告结果。六、第三方与其他各方的关系1.第三方与甲方、乙方之间的关系，由本合同约定，第三方的权利、义务、责任均以本合同为准。2.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。3.第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有关机构申请调解或仲裁。七、第三方变更1.如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。2.更换后的第三方应具备与原第三方相当的专业能力和信誉，并满足本合同约定的条件。八、第三方介入费用1.第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.第三方介入费用包括但不限于检测费、验收费、评估费等。3.第三方介入费用由甲乙双方按约定支付。九、本合同修正条款的效力1.本合同修正条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.本合同修正条款的生效，自甲乙双方签字（或盖章）之日起。甲方（回迁户）签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（房地产开发公司）签字（或盖章）：________________日期：________________第三方（________________）签字（或盖章）：________________日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.回迁房屋图纸及技术资料详细要求：提供房屋的平面图、立面图、剖面图、结构图、设备布置图等，以及相关技术资料，确保图纸及技术资料真实、完整、准确。说明：图纸及技术资料是房屋质量保证与验收的重要依据，甲方需在验收前对图纸及技术资料进行审查。2.回迁房屋工程质量验收报告详细要求：由具有相应资质的第三方出具，报告内容应包括房屋质量检测数据、验收结论等。说明：验收报告是房屋质量验收的正式文件，甲方需在验收时对照报告内容进行核实。3.回迁房屋质量保证书详细要求：由乙方出具，保证书内容应包括房屋质量保证期限、保修范围、保修方式等。说明：质量保证书是乙方对房屋质量承担责任的承诺文件，甲方需在签订合同时仔细阅读。4.回迁房屋交付清单详细要求：列明房屋交付时的具体项目，如门窗、水电、卫生洁具等，并注明数量、型号、规格等信息。说明：交付清单是房屋交付的重要凭证，甲方需在验收时对照清单进行核实。5.回迁房屋验收记录详细要求：记录验收过程中的各项数据，如房屋尺寸、装修材料、设施设备等，确保记录真实、完整。说明：验收记录是房屋验收的重要资料，甲方需在验收过程中做好记录。6.回迁房屋保修卡详细要求：提供房屋保修卡，包括保修期限、保修范围、保修联系方式等。说明：保修卡是甲方享受保修服务的重要凭证，甲方需妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未在约定时间内交付房屋。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付________________元违约金。示例：若合同约定乙方应在2025年6月30日交付房屋，但实际交付时间为2025年7月10日，则乙方需支付10日×________________元=________________元违约金。2.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未在约定时间内完成验收。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付________________元违约金。示例：若合同约定甲方应在2025年7月10日完成验收，但实际验收时间为2025年7月20日，则甲方需支付10日×________________元=________________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过其责任限额。示例：若第三方在检测过程中出现重大失误，导致房屋质量出现严重问题，则第三方需赔偿甲方因此遭受的损失，但赔偿总额