2025年度公积金二手房买卖合同范本及风险评估

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金二手房买卖合同范本及风险评估本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产基本情况如下：房产证号：_______房产地址：_______建筑面积：_______土地使用权类型：_______土地使用权年限：_______房屋结构：_______房屋用途：_______建成年代：_______装修情况：_______1.2乙方购买的房产为上述第一条所述的房产。第二条交易价格及支付方式2.1本合同成交价格为：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付交易价格的方式如下：（1）_______日内，乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金；（2）_______日内，乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为首付款；（3）_______日内，乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为尾款。第三条交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，乙方应于房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。（1）房屋结构安全，无重大安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.3乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家法律法规及相关政策规定，缴纳相关税费。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1甲方保证该房产无任何权属纠纷，如因权属问题导致交易，甲方应承担全部责任。5.2乙方在购买该房产过程中，如因自身原因导致交易，乙方应承担全部责任。5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.4本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.房地产中介机构；2.风险评估机构；3.法律服务机构；4.资金监管机构；5.其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务范围内的合理责任，且责任限额不超过本合同成交价的_______%。2.如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方承担相应责任。三、第三方介入事项1.中介服务：甲乙双方同意，在交易过程中，可聘请第三方房地产中介机构提供中介服务。2.风险评估：甲乙双方同意，在交易过程中，可聘请第三方风险评估机构对房屋进行风险评估。3.法律服务：甲乙双方同意，在交易过程中，可聘请第三方法律服务机构提供法律咨询和起草相关法律文件。4.资金监管：甲乙双方同意，在交易过程中，可聘请第三方资金监管机构对交易资金进行监管。四、第三方权利与义务1.第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的房屋信息，以便其提供服务。2.第三方应按照甲乙双方的要求，尽职尽责地提供中介服务、风险评估、法律咨询、资金监管等服务。3.第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供中介服务、风险评估、法律服务，甲方应支付第三方相应费用。2.第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供中介服务、风险评估、法律服务，乙方应支付第三方相应费用。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供资金监管服务，甲乙双方应共同支付第三方相应费用。4.第三方与房屋权属关系：第三方不参与房屋权属变更，房屋权属变更责任由甲乙双方自行承担。六、第三方变更1.如甲乙双方需要更换第三方，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。2.第三方更换后，原合同中关于第三方的权利、义务和责任仍适用于新第三方。七、违约责任1.如第三方未履行本合同约定的义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。2.如甲乙双方违反本合同约定，导致第三方损失，应承担相应责任。3.如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方承担相应责任。八、其他1.本合同中关于第三方的规定，不影响甲乙双方的权利义务。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属清晰。3.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，以证明房屋面积、结构等信息的准确性。4.房屋交易税费缴纳凭证：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证，以证明交易合法合规。5.房屋租赁合同（如有）：提供房屋租赁合同，以证明房屋在交易前是否存在租赁关系。6.房屋维修基金缴纳凭证：提供房屋维修基金缴纳凭证，以证明房屋维修基金已缴纳。7.房屋交易资金监管协议：提供房屋交易资金监管协议，以证明交易资金已监管。8.房屋交易风险评估报告：提供房屋交易风险评估报告，以证明房屋交易风险可控。9.法律服务机构出具的房屋交易法律意见书：提供法律服务机构出具的房屋交易法律意见书，以证明交易合法合规。10.其他相关文件：根据交易实际情况，可能需要提供其他相关文件。说明要求：1.所有附件应真实、完整、清晰，并由提供方签字或盖章确认。2.附件内容应与合同内容相符，不得有虚假、误导性陈述。3.附件应一式两份，甲乙双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定条件。（2）乙方未按合同约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定条件。（3）第三方未按合同约定提供中介服务、风险评估、法律服务、资金监管等。（4）甲乙双方未按合同约定办理房屋过户手续。（5）甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。（4）甲乙双方违约：甲乙双方应各自承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方违约金人民币_______元。2.乙方未按合同约定时间支付房款，导致甲方无法按期收