2025年度公寓楼预售合同模板

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2025年度公寓楼预售合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（预售方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：___________________乙方（购买方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：___________________一、预售公寓楼基本情况1.1预售公寓楼位于：________________________1.2预售公寓楼总建筑面积：___________________平方米1.3预售公寓楼地上层数：___________________层1.4预售公寓楼地下层数：___________________层1.5预售公寓楼结构类型：___________________1.6预售公寓楼规划用途：___________________二、预售价格及付款方式2.1预售价格：人民币___________________元/平方米2.2付款方式：（1）首付款：人民币___________________元，于签订本合同之日起____日内支付；（2）分期付款：①第二期付款：人民币___________________元，于签订本合同之日起____日内支付；②第三期付款：人民币___________________元，于签订本合同之日起____日内支付；③第四期付款：人民币___________________元，于签订本合同之日起____日内支付；（3）尾款：人民币___________________元，于交付使用之日起____日内支付。三、预售合同签订及备案3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，向相关部门申请预售许可证。3.3本合同签订后，甲乙双方应于____日内，将本合同报相关部门备案。四、交付使用及产权转移4.1甲方应于___________________前将公寓楼交付乙方使用。4.2甲方应于___________________前，将公寓楼产权证及相关资料办理完毕，并交付乙方。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付公寓楼，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币___________________元。5.2乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币___________________元。5.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（预售方）签字（或盖章）：___________________乙方（购买方）签字（或盖章）：___________________签订日期：___________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。8.2第三方介入范围（1）提供市场调研、项目评估、法律咨询等服务；（2）协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行；（3）监督工程质量、进度及安全；（4）提供融资、担保等服务；（5）其他经甲乙双方同意的事项。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.2第三方的责任限额如下：（1）中介机构：中介机构因未尽到中介职责，导致甲乙双方损失的，其赔偿总额不超过中介服务费用的____倍；（2）律师：律师因未尽到法律咨询职责，导致甲乙双方损失的，其赔偿总额不超过律师服务费用的____倍；（3）评估机构：评估机构因评估结果不准确，导致甲乙双方损失的，其赔偿总额不超过评估服务费用的____倍；（4）监理单位：监理单位因未尽到监理职责，导致工程质量、进度或安全问题的，其赔偿总额不超过监理服务费用的____倍；（5）其他第三方：其他第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿总额不超过其服务费用的____倍。8.4第三方权利义务（1）根据甲乙双方的要求，提供相关服务；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）根据本合同约定，收取服务费用；（4）依法维护自身合法权益。（1）按照约定提供优质、高效的服务；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方在履行本合同过程中，应明确区分自身职责与甲乙双方的权利义务，避免产生责任纠纷。8.5.2第三方在提供中介、咨询、监理等服务时，应与甲乙双方签订相应的服务合同，明确各自的权利义务。8.5.3第三方在提供融资、担保等服务时，应与甲乙双方及金融机构签订相应的协议，明确各自的权利义务。8.5.4第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方合作，应取得甲乙双方的同意，并签订相应的合作协议。8.5.5第三方在履行职责过程中，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.6第三方变更及退出8.6.1第三方在履行本合同过程中，如需变更或退出，应提前____日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。8.6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照变更后的协议或新的协议履行各自的权利义务。8.6.3第三方变更或退出后，如给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.7本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公寓楼预售许可证复印件要求：提供公寓楼预售许可证的正本复印件，需加盖甲方公章。说明：本附件用于证明甲方拥有公寓楼的预售许可证，符合预售条件。2.附件二：公寓楼规划设计图要求：提供公寓楼的规划设计图，包括楼层布局、户型图、配套设施等。说明：本附件用于展示公寓楼的规划设计，便于乙方了解公寓楼的具体情况。3.附件三：公寓楼工程竣工验收报告要求：提供公寓楼工程竣工验收报告的复印件，需加盖相关部门公章。说明：本附件用于证明公寓楼已通过竣工验收，符合交付使用条件。说明：本附件用于证明甲乙双方的合法身份。5.附件五：付款凭证要求：提供甲乙双方支付款项的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：本附件用于证明甲乙双方已按约定支付款项。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，需加盖第三方公章。说明：本附件用于证明第三方已与甲乙双方签订服务协议，明确各自的权利义务。7.附件七：其他相关文件要求：提供与本合同相关的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明：本附件用于补充和说明合同中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：①未按约定时间交付公寓楼，导致乙方无法按时入住。②未按约定质量交付公寓楼，影响乙方正常使用。③隐瞒公寓楼存在重大质量问题，导致乙方遭受损失。（2）乙方违约：①未按约定时间支付款项，导致甲方无法按时进行工程建设。②擅自更改公寓楼规划，导致甲方损失。③未按约定用途使用公寓楼，造成不良影响。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：①未按约定时间交付公寓楼，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金人民币___________________元。②未按约定质量交付公寓楼，甲方应承担维修、赔偿等责任。③隐瞒公寓楼存在重大质量问题，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（2）乙方违约责任：①未按约定时间支付款项，每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金人民币___________________元。②擅自更改公寓楼规划，乙方应承担因此给甲方造成的损失。③未按约定用途使用公寓楼，乙方应承担因此造成的不良影响及损失。3.违约行为示例：（