2025年度商业地产购置合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产购置合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________住所：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于：1.买方有意购置位于____________________的商业地产，该商业地产的产权人为卖方。2.卖方同意将上述商业地产出售给买方。3.双方经协商一致，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方购置的房地产位于____________________，具体地址为____________________。1.2该房地产的土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________。1.3该房地产的建筑面积为____________________平方米，其中地上建筑面积为____________________平方米，地下建筑面积为____________________平方米。1.4该房地产的配套设施包括____________________。第二条交易价格及支付方式2.1本合同交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币____________________元整。2.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人民币____________________元整。2.4甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付尾款人民币____________________元整。2.5甲方支付款项的方式为：____________________。第三条产权转移及过户手续3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述商业地产的产权转移至甲方名下。3.2乙方应协助甲方办理上述商业地产的过户手续，并承担由此产生的相关费用。3.3甲方应在收到上述商业地产的产权证后____个工作日内，向乙方支付剩余款项。第四条履约责任4.1乙方保证上述商业地产的产权清晰、无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债务。4.2甲方保证按照本合同约定支付款项，并按时办理过户手续。4.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕上述商业地产的产权转移及过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时支付款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。5.3乙方未按时办理产权转移及过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数每日计算，每日金额为人民币____________________元整。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。7.3本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________附件：1.房地产产权证复印件2.交易税费缴纳凭证3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。9.2第三方介入目的9.2.1中介机构：第三方中介机构的主要目的是协助甲乙双方完成交易，包括但不限于提供市场信息、谈判协调、合同起草等。9.2.3律师事务所：第三方律师事务所的主要目的是提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同签订、产权过户等法律事务。9.2.4会计师事务所：第三方会计师事务所的主要目的是对交易款项进行审计，确保交易资金的安全。9.3第三方责任9.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保证其提供的服务真实、合法、有效。9.3.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。9.3.3第三方在提供专业服务时，应尽到合理注意义务，避免因疏忽或过失给甲乙双方造成损失。9.4第三方责任限额9.4.1第三方责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。9.4.2本合同中，第三方责任限额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。9.4.3如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商解决。9.5第三方费用9.5.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按照约定支付。9.5.2第三方费用的支付方式、支付时间及支付金额由甲乙双方与第三方另行签订服务协议确定。9.6第三方变更9.6.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订新的服务协议。9.6.2新的第三方应具备与原第三方相当或更高的专业能力和信誉。9.7第三方与其他各方的划分9.7.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。9.7.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的独立决策权。9.7.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.8第三方介入的流程9.8.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并签订相关服务协议。9.8.2第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。9.8.3第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。9.8.4第三方完成服务后，应向甲乙双方提交服务报告，并办理相关手续。9.9第三方介入的终止9.9.1如甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应书面通知对方，并办理相关手续。9.9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。9.10第三方介入的争议解决9.10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供清晰的房地产产权证复印件，包括封面、产权人信息页、土地使用证信息页等。说明：此附件用于证明卖方对该商业地产拥有合法的产权。2.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明卖方已缴纳相关税费，确保交易合法。3.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，包括建筑面积、土地面积等信息。说明：此附件用于确认房地产的实际面积，避免面积误差。4.房地产配套设施清单要求：详细列出房地产所包含的配套设施，如电梯、停车场、绿化等。说明：此附件用于明确房地产的配套设施情况，方便买方了解。说明：此附件用于确认甲乙双方的合法身份，确保交易主体合法。6.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方在交易过程中的职责和权利。7.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。8.产权过户手续文件要求：提供产权过户过程中产生的所有文件，如申请书、委托书等。说明：此附件用于证明产权过户手续已办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项责任认定标准：甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。示例说明：若甲方应于本合同签订之日起30个工作日内支付首付款人民币100万元，但实际支付时间为第40个工作日，则甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为100万元×10%×（4030）=1万元。2.违约行为：乙方未按时办理产权转移及过户手续责任认定标准：乙方未按时办理产权转移及过户手续，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数每日计算，每日金额为人民币____________________元整。示例说明：若乙方应于本合同签订之日起60个工作日内办理完毕产权过户手续，但实际办理时间为第70个工作日，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整×（7060）=____________________元整。3.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相