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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产购置合同范本本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:名称:____________________住所:____________________法定代表人:__________________联系电话:__________________名称:____________________住所:____________________法定代表人:__________________联系电话:__________________鉴于:1.买方有意购置位于____________________的商业地产,该商业地产的产权人为卖方。2.卖方同意将上述商业地产出售给买方。3.双方经协商一致,达成如下协议:第一条房地产基本情况1.1甲方购置的房地产位于____________________,具体地址为____________________。1.2该房地产的土地使用权类型为____________________,土地使用权期限为____________________。1.3该房地产的建筑面积为____________________平方米,其中地上建筑面积为____________________平方米,地下建筑面积为____________________平方米。1.4该房地产的配套设施包括____________________。第二条交易价格及支付方式2.1本合同交易价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,向乙方支付定金人民币____________________元整。2.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,向乙方支付首付款人民币____________________元整。2.4甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,向乙方支付尾款人民币____________________元整。2.5甲方支付款项的方式为:____________________。第三条产权转移及过户手续3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将上述商业地产的产权转移至甲方名下。3.2乙方应协助甲方办理上述商业地产的过户手续,并承担由此产生的相关费用。3.3甲方应在收到上述商业地产的产权证后____个工作日内,向乙方支付剩余款项。第四条履约责任4.1乙方保证上述商业地产的产权清晰、无任何权属纠纷,且不存在任何未了结的债务。4.2甲方保证按照本合同约定支付款项,并按时办理过户手续。4.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内,办理完毕上述商业地产的产权转移及过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时支付款项的,应向乙方支付逾期付款违约金,违约金按逾期付款金额的____%计算。5.3乙方未按时办理产权转移及过户手续的,应向甲方支付违约金,违约金按逾期天数每日计算,每日金额为人民币____________________元整。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及解除7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2本合同有效期为____年,自合同生效之日起计算。7.3本合同期满后,如双方无异议,可续签本合同。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。甲方(盖章):__________________乙方(盖章):__________________签订日期:__________________附件:1.房地产产权证复印件2.交易税费缴纳凭证3.其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正9.1第三方定义在本合同中,第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。9.2第三方介入目的9.2.1中介机构:第三方中介机构的主要目的是协助甲乙双方完成交易,包括但不限于提供市场信息、谈判协调、合同起草等。9.2.3律师事务所:第三方律师事务所的主要目的是提供法律咨询,协助甲乙双方处理合同签订、产权过户等法律事务。9.2.4会计师事务所:第三方会计师事务所的主要目的是对交易款项进行审计,确保交易资金的安全。9.3第三方责任9.3.1第三方在履行职责过程中,应遵守相关法律法规,保证其提供的服务真实、合法、有效。9.3.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的,应承担相应的法律责任。9.3.3第三方在提供专业服务时,应尽到合理注意义务,避免因疏忽或过失给甲乙双方造成损失。9.4第三方责任限额9.4.1第三方责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失,第三方应承担的最高赔偿额。9.4.2本合同中,第三方责任限额为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。9.4.3如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的,甲乙双方可另行协商解决。9.5第三方费用9.5.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按照约定支付。9.5.2第三方费用的支付方式、支付时间及支付金额由甲乙双方与第三方另行签订服务协议确定。9.6第三方变更9.6.1如甲乙双方同意更换第三方,应书面通知对方,并签订新的服务协议。9.6.2新的第三方应具备与原第三方相当或更高的专业能力和信誉。9.7第三方与其他各方的划分9.7.1第三方与甲乙双方之间,应明确划分各自的权利、义务和责任。9.7.2第三方在履行职责过程中,应尊重甲乙双方的独立决策权。9.7.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.8第三方介入的流程9.8.1甲乙双方同意第三方介入时,应书面通知对方,并签订相关服务协议。9.8.2第三方介入后,应按照服务协议的约定履行职责。9.8.3第三方在履行职责过程中,应定期向甲乙双方报告工作进展情况。9.8.4第三方完成服务后,应向甲乙双方提交服务报告,并办理相关手续。9.9第三方介入的终止9.9.1如甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入,应书面通知对方,并办理相关手续。9.9.2第三方介入终止后,甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。9.10第三方介入的争议解决9.10.1第三方介入过程中发生的争议,应由甲乙双方与第三方协商解决。9.10.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房地产产权证复印件要求:提供清晰的房地产产权证复印件,包括封面、产权人信息页、土地使用证信息页等。说明:此附件用于证明卖方对该商业地产拥有合法的产权。2.交易税费缴纳凭证要求:提供交易过程中产生的税费缴纳凭证,如契税、印花税等。说明:此附件用于证明卖方已缴纳相关税费,确保交易合法。3.房地产测绘报告要求:提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告,包括建筑面积、土地面积等信息。说明:此附件用于确认房地产的实际面积,避免面积误差。4.房地产配套设施清单要求:详细列出房地产所包含的配套设施,如电梯、停车场、绿化等。说明:此附件用于明确房地产的配套设施情况,方便买方了解。说明:此附件用于确认甲乙双方的合法身份,确保交易主体合法。6.第三方服务协议要求:提供甲乙双方与第三方签订的服务协议,包括服务内容、费用、期限等。说明:此附件用于明确第三方在交易过程中的职责和权利。7.交易款项支付凭证要求:提供交易款项的支付凭证,如银行转账记录、现金支付凭证等。说明:此附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。8.产权过户手续文件要求:提供产权过户过程中产生的所有文件,如申请书、委托书等。说明:此附件用于证明产权过户手续已办理完毕。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按时支付款项责任认定标准:甲方未按时支付款项,应向乙方支付逾期付款违约金,违约金按逾期付款金额的____%计算。示例说明:若甲方应于本合同签订之日起30个工作日内支付首付款人民币100万元,但实际支付时间为第40个工作日,则甲方应向乙方支付逾期付款违约金,违约金为100万元×10%×(4030)=1万元。2.违约行为:乙方未按时办理产权转移及过户手续责任认定标准:乙方未按时办理产权转移及过户手续,应向甲方支付违约金,违约金按逾期天数每日计算,每日金额为人民币____________________元整。示例说明:若乙方应于本合同签订之日起60个工作日内办理完毕产权过户手续,但实际办理时间为第70个工作日,则乙方应向甲方支付违约金,违约金为人民币____________________元整×(7060)=____________________元整。3.违约行为:第三方未履行职责责任认定标准:第三方在履行职责过程中,因自身原因导致甲乙双方权益受损的,应承担相

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