2025年度二手房买卖垫资服务合同范本

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2025年度二手房买卖垫资服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：_____________________________（甲方名称）地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________________________________________（乙方名称）地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________鉴于甲方需要购买位于__________________________（房屋地址）的二手房，但暂时缺乏购房资金，现甲方委托乙方提供垫资服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、垫资金额及用途1.乙方同意向甲方提供垫资总额为人民币____________元整（大写：____________________）。2.该垫资款项仅用于甲方购买位于__________________________（房屋地址）的二手房。二、垫资期限及还款方式1.垫资期限自本合同签订之日起至____________年____________月____________日止。（1）每月偿还本金人民币____________元整；（2）每月偿还利息人民币____________元整；（3）每月还款日为每月的____________日。三、利率及费用1.垫资利率为____________%，按月计息，每月利息于还款日一并支付。2.甲方应支付乙方垫资服务费，服务费为垫资总额的____________%，于本合同签订之日起____________个工作日内一次性支付。四、房屋过户及产权转移1.甲方应在垫资期限内，将房屋过户至甲方名下，并办理相关产权转移手续。2.乙方有权在垫资期限内，要求甲方提供房屋过户的进展情况。五、违约责任1.若甲方未按约定时间偿还垫资款项，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息为____________%。2.若甲方未按约定时间偿还垫资款项，且逾期超过____________日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为垫资总额的____________%。六、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：__________________________附则：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自签订之日起，甲乙双方应严格遵守，任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。3.本合同自签订之日起，甲乙双方应妥善保管，不得泄露合同内容。房屋地址：__________________________垫资服务费：人民币____________元整第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等，以及任何在合同履行过程中提供协助或服务的其他第三方。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易的安全性，降低交易风险。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的具体服务内容和服务性质确定。2.第三方责任限额不得超过其在本合同中实际收取的费用。3.若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额按照上述第2条规定执行。四、第三方介入的流程1.甲方在签订本合同前，应向乙方提供第三方介入的意向和需求。2.乙方应与第三方进行协商，确定第三方介入的具体事项和责任。3.第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。五、第三方权利和义务1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。2.第三方应按照协议约定，履行其服务职责，确保合同履行。3.第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方垫资服务的协助方，应协助甲方完成交易，但不承担甲方在交易中的直接责任。2.第三方与乙方的责任划分：第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任；乙方作为垫资方，对垫资款项的安全性承担最终责任。3.第三方与房屋出卖方的责任划分：第三方在房屋交易过程中，若因自身原因导致交易失败或造成损失，应承担相应的责任；房屋出卖方对房屋的产权和交易合法性承担最终责任。七、第三方介入的具体条款1.甲方委托第三方提供房屋评估服务，第三方应按照甲方要求，在规定时间内完成评估报告，并向甲方提供。2.甲方委托第三方提供房屋过户服务，第三方应按照甲方要求，协助甲方办理房屋过户手续，并确保过户手续的合法性。3.甲方委托第三方提供担保服务，第三方应按照甲方要求，提供相应的担保措施，确保甲方能够按时偿还垫资款项。八、第三方介入的费用承担1.第三方介入的费用由甲方承担，具体费用由甲乙双方在合作协议中约定。2.若第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用由甲乙双方按比例分担。九、第三方介入的变更和解除1.若第三方介入事项发生变更，甲乙双方应协商一致，修改本合同相关条款。2.若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除本合同，并按照合同约定处理相关事宜。十、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应详细载明房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件作为房屋买卖的核心文件，是确认交易双方权利义务的基础。2.附件二：房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确房屋的市场价值。说明：评估报告用于确定房屋的垫资金额，保障甲乙双方的权益。3.附件三：第三方合作协议要求：第三方合作协议应明确第三方提供的服务内容、责任范围、费用支付方式等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障合同的有效执行。4.附件四：还款计划表要求：还款计划表应详细列明每月还款金额、还款时间、逾期利息等。说明：还款计划表用于明确甲乙双方的还款义务，确保合同按期履行。5.附件五：房屋过户手续说明：房屋过户手续的齐全性是确保房屋产权顺利转移的关键。6.附件六：第三方支付凭证要求：第三方支付凭证应明确支付金额、支付时间、收款人等。说明：第三方支付凭证用于证明甲方已向乙方支付垫资金额。7.附件七：违约金支付凭证要求：违约金支付凭证应明确支付金额、支付时间、收款人等。说明：违约金支付凭证用于证明违约方已按照合同约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间偿还垫资款项。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为____________%。示例：若甲方逾期一个月未偿还垫资款项，则应向乙方支付人民币____________元整的逾期利息。2.违约行为：乙方未按约定时间提供垫资款项。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为垫资总额的____________%。示例：若乙方逾期一个月未提供垫资款项，则应向甲方支付人民币____________元整的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行服务职责。责任认定标准：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任，责任限额按照合同约定执行。示例：若第三方评估报告存在重大错误，导致甲方损失人民币____________元整，则第三方应赔偿甲方相应损失。4.违约行为：房屋出卖方未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定标准：房屋出卖方每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价