2025年度教室租赁及管理服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度教室租赁及管理服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的教室，乙方希望租赁该教室用于_______（详细说明用途），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就教室租赁及管理服务达成如下协议：一、租赁标的1.2租赁教室的具体面积、位置、结构等详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。三、租赁费用及支付方式3.1租赁费用为每月人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。3.2租赁费用支付方式为：_______（例如：现金、银行转账等）。四、租赁教室的使用与管理4.1乙方应按照租赁教室的用途合理使用，不得擅自改变租赁教室的结构、功能。4.2乙方在租赁期间，应保证租赁教室的卫生、安全，并负责租赁教室的日常维护。4.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。4.4乙方在租赁期间，如需对租赁教室进行装修、改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相应费用。五、租赁教室的交付与验收5.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将租赁教室交付乙方使用。5.2乙方应在接收租赁教室后_______日内，对租赁教室进行验收，如发现不符合本合同约定的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。6.3乙方擅自改变租赁教室的结构、功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方、保险方等。1.2第三方参与本合同的目的应当是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高服务质量，确保租赁教室的安全和正常运行。二、第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；（2）提供监理服务，对租赁教室的建设、改造、维护工作进行监督；（3）提供评估服务，对租赁教室的资产价值进行评估；（4）提供维修服务，对租赁教室的设施设备进行维修保养；（5）提供保险服务，对租赁教室及设施设备进行保险。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；（4）第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求其停止行为，并承担违约责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行职责；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；（3）第三方有权要求甲乙双方协助其履行职责，包括但不限于提供工作场所、人员配合等；（4）第三方有权要求甲乙双方在必要时对其进行培训和指导。四、第三方责任限额4.1第三方的责任限额根据其参与的本合同事项的具体情况确定，具体如下：（1）中介方：中介方对本合同租赁事项的责任限额为中介服务费用的_______倍；（2）监理方：监理方对本合同租赁事项的责任限额为监理服务费用的_______倍；（3）评估方：评估方对本合同租赁事项的责任限额为评估服务费用的_______倍；（4）维修方：维修方对本合同租赁事项的责任限额为维修服务费用的_______倍；（5）保险方：保险方对本合同租赁事项的责任限额为保险金额的_______倍。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的责任划分：（1）第三方对甲方、乙方的责任应仅限于其参与的本合同事项，与其他合同事项无关；（2）第三方对甲方、乙方的责任不因甲方、乙方的过错而免除；（3）第三方对甲方、乙方的责任不因甲乙双方的内部责任划分而免除。5.2第三方与其他第三方的责任划分：（1）第三方之间应就各自的责任进行明确划分，确保责任不相互交叉；（2）第三方之间应就相互配合事项达成一致意见，确保共同履行职责；（3）第三方之间因相互配合事项发生的责任，应根据具体情况进行划分，责任承担方应承担相应责任。六、第三方退出6.1第三方在本合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前_______日书面通知甲乙双方，并采取必要措施确保本合同继续履行。6.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况重新选择合适的第三方，并签订补充协议。七、其他7.1本合同附件中如有涉及第三方的条款，均应遵循本部分规定执行。7.2本部分与本合同具有同等法律效力。如与本合同有冲突，以本部分为准。八、争议解决8.1第三方与其他各方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙双方之间的争议，应参照本合同第七条的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁教室详细信息要求：包括租赁教室的具体位置、面积、结构、设施设备清单等。说明：此附件用于明确租赁教室的具体情况，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租赁费用明细要求：详细列出每月租金、押金、水电费、物业管理费等费用的计算方式和金额。说明：此附件用于明确租赁费用的构成和支付方式，确保双方对费用的理解一致。3.附件三：租赁教室使用规则要求：包括使用时间、使用范围、使用注意事项、禁止行为等。说明：此附件用于规范租赁教室的使用，确保租赁教室的合理使用和安全。4.附件四：维修保养清单要求：列出租赁教室的设施设备，并说明各自的维修保养责任和周期。说明：此附件用于明确租赁教室的维修保养责任，确保设施设备的正常运行。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体事项、责任、权利和费用等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体条款，确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：争议解决机制要求：包括争议解决的方式、程序和期限等。说明：此附件用于明确争议解决的具体流程，确保争议得到及时有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付租赁教室；b.提供的租赁教室不符合合同约定；c.违反租赁教室使用规则，造成损坏；d.未按时收取租金。乙方违约：a.未按时支付租金；b.违反租赁教室使用规则，造成损坏；c.未按时进行维修保养；d.擅自改变租赁教室的结构或功能。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.甲方未按时交付租赁教室，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金；b.甲方提供的租赁教室不符合合同约定，应承担相应的修复费用；c.甲方违反租赁教室使用规则，造成损坏，应承担修复费用；d.甲方未按时收取租金，每延迟一日，应向乙方支付_______%的滞纳金。乙方违约责任：a.乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付_______%的滞纳金；b.乙方违反租赁教室使用规则，造成损坏，应承担修复费用；c.乙方未按时进行维修保养，应承担相应的维修费用；d.乙方擅自改变租赁教室的结构或功